Dự án tại khu đất vàng 7-9 Tôn Đức Thắng đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống để đỗ xe - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Trước đó, Cơ quan điều tra hình sự Bộ Quốc phòng tiến hành điều tra những sai phạm liên quan đến việc bà Vũ Thị Hoan đã thế chấp khu đất quốc phòng số 7-9 Tôn Đức Thắng để bảo lãnh khoản vay khác cho người thân.

"Mối duyên" Yên Khánh - Hải Thành

Năm 2006, Công ty Hải Thành (Q.Hồng Bàng, TP Hải Phòng) và Công ty Yên Khánh (Q.2, TP.HCM) do bà Vũ Thị Hoan làm giám đốc, ký hợp đồng số 07 để cùng khai thác dự án trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng cho thuê tại lô đất số 7-9 Tôn Đức Thắng.

Đây là khu đất đắc địa với hai mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và đường Ngô Văn Năm, có diện tích 3.531m2, hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 49 năm kể từ năm 2009 (ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư). Cũng trong năm 2009, Công ty Hải Thành đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với khu đất và được UBND TP cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Tháng 2-2010, Công ty Hải Thành ký hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng khu đất 7-9 Tôn Đức Thắng, còn Công ty Yên Khánh góp vốn 288 tỉ đồng để thành lập Công ty TNHH Yên Khánh Hải Thành. Đến tháng 3-2010, Công ty TNHH Yên Khánh Hải Thành được TP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với khu đất 7-9 Tôn Đức Thắng. Đến năm 2015, Công ty TNHH Yên Khánh Hải Thành đổi tên thành Công ty cổ phần Yên Khánh Hải Thành, do bà Vũ Thị Hoan làm tổng giám đốc.

Đem đất quốc phòng... đi thế chấp

Từ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự án tại khu đất trên chỉ tiến hành ì ạch nhưng bà Vũ Thị Hoan thì đã kịp "khai thác" giá trị khu đất cho mục đích riêng.

Ban đầu, khu đất được UBND TP.HCM phê duyệt sử dụng mục đích xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại với 28 tầng, chiều cao tối đa 113m. Sau đó, Công ty Yên Khánh Hải Thành xin bổ sung chức năng căn hộ cho thuê và được UBND TP.HCM đồng ý, điều chỉnh lên 28-30 tầng, chiều cao tối đa 123m. Tuy nhiên, đến tháng 12-2017, Công ty Yên Khánh Hải Thành xin rút lại hồ sơ do công ty thay đổi phương án thiết kế, dẫn đến việc thay đổi chỉ tiêu quy hoạch đã được cấp.

Trong khi dự án còn giẫm chân tại chỗ, từ tháng 11-2013, bà Vũ Thị Hoan với chức danh tổng giám đốc Công ty Yên Khánh Hải Thành đã thế chấp quyền sử dụng đất số 7-9 Tôn Đức Thắng tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Thành Đô (Hà Nội) để đảm bảo cho 7 nghĩa vụ tài chính phát sinh cho công ty người nhà của bà Hoan, với tổng giá trị là 717 tỉ đồng. Từ việc làm này của bà Hoan, Cơ quan điều tra hình sự Bộ Quốc phòng vào cuộc điều tra vào tháng 8-2018 để làm rõ việc mang đất quốc phòng góp vốn trái quy định và việc thế chấp khu đất này.

Theo ghi nhận, đến thời điểm này, dự án tại khu đất 7-9 Tôn Đức Thắng vẫn chưa được đầu tư xây dựng ngoài việc hoàn thiện hồ sơ để phê duyệt và khoan thử tải cọc. Cả khu đất được dùng làm bãi đậu xe.