Phóng to

Công nhân sống trong những khu nhà trọ mong ngày có nhà ở xã hội để thuê - Ảnh: H.Minh

TT - Thủ tướng vừa cho phép Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương thí điểm xây dựng nhà ở xã hội. Tại Hà Nội, Sở Tài nguyên - môi trường & nhà đất đang hoàn thiện Dự thảo đề án triển khai xây dựng nhà ở xã hội trình Bộ Xây dựng.

1.000 căn hộ đầu tiên

Ông Nguyễn Đăng Bình, phó giám đốc sở, cho hay dự kiến 1.000 căn hộ đầu tiên sẽ được xây dựng tại Khu đô thị mới Việt Hưng (do Tổng công ty Đầu tư nhà và phát triển đô thị làm chủ đầu tư). Trong khi đó, Công ty Đầu tư xây dựng Hà Nội cũng mong được giao thí điểm xây dựng nhà ở xã hội với dự án xây dựng nhà ở phục vụ 5.500 công nhân tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh.

Theo đề án, hợp đồng thuê nhà được ký theo định kỳ tối đa không vượt quá ba năm. Sau khi hết hạn, nếu bên thuê có nhu cầu sẽ phải làm đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét ký lại hợp đồng.

Trường hợp thuê mua sau khi thanh toán 20% lần đầu giá trị nhà thì được phép trả số tiền còn lại theo định kỳ trong thời gian tối thiểu là 15 năm, tối đa không vượt quá 20 năm.

Đối tượng được thuê mua quĩ nhà ở xã hội bao gồm cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.

Những đối tượng này chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5m² sàn/người hoặc nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát.

Mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình không vượt quá bốn lần số tiền thuê nhà ở xã hội mà hộ gia đình đó phải trả hằng tháng theo khung giá qui định của Nhà nước.

Do quĩ nhà ở xã hội không thể đáp ứng đủ nhu cầu nên Hà Nội sẽ ưu tiên các đối tượng chưa có nhà ở, gia đình liệt sĩ, thương binh và người có công với cách mạng. Người muốn thuê, thuê mua phải làm đơn theo mẫu do Bộ Xây dựng qui định để xin xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi mình đang làm việc chứng thực là đúng đối tượng và đủ điều kiện.

UBND TP sẽ thành lập Ban chỉ đạo về chính sách nhà ở để xem xét thẩm định đối tượng được thuê, thuê mua quĩ nhà ở xã hội.

Nhà bỏ không

Theo đề án sẽ có ba dạng căn hộ 30m2, 45m2 và 60m2 với giá tương ứng 90, 135 và 180 triệu đồng. Giá cho thuê căn hộ 30m2 dao động từ 700.000 đồng đến 290.000 đồng/tháng, giảm dần từ tầng 1 đến tầng 6, loại căn hộ 45m2 giá thuê dao động từ 993.000 đồng xuống 430.000 đồng, cao nhất là loại căn hộ 60m2, từ 1,3 triệu đến 600.000 đồng.

Theo ông Nguyễn Đăng Bình, trước đây Hà Nội cũng đã xây dựng nhà 5 tầng dành cho người có thu nhập thấp mua hoặc thuê ở Láng Hạ. Khi nhà xây dựng xong thì xét duyệt đối tượng rất khó khăn vì chưa có văn bản qui định rõ những đối tượng nào được phép mua nhà.

Đây cũng là lý do khiến hàng loạt dự án chung cư dành cho người có thu nhập thấp ở Cầu Diễn, Xuân La xây xong giờ khóa cửa để không.

Mới đây dự án chung cư Nghĩa Đô - Dịch Vọng xây dựng 90 căn hộ giá rẻ hoàn thiện, Hà Nội buộc phải lấy chuẩn nghèo và cận nghèo của thành phố (thu nhập dưới 170.000 và 350.000-500.000 đồng/người/tháng) để làm căn cứ duyệt hồ sơ mua nhà.

Ông Bình cho hay theo đúng chuẩn nghèo thì chỉ có 76 đơn, vì thế cơ quan này linh động xét thêm. “Do qui định cụ thể không có nên chúng tôi phải vừa làm vừa mò mẫm. Nhà thì bỏ không mà dân lại thiếu chỗ ở” - ông than thở.