Xin hỏi trong trường hợp này chúng tôi có phải nộp lệ phí trước bạ? Phí trước bạ đổi giấy tờ sở hữu sang sổ hồng sẽ tính thế nào? Có tính riêng cho từng người? Xin cảm ơn.

binh dong (biflomico@...)

- Luật sư Huỳnh Văn Nông trả lời:

Theo thư của ông, tôi hiểu rằng căn nhà của vợ ông đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nay chỉ thực hiện việc đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới và ghi thêm tên ông vào giấy chứng nhận với tư cách là đồng sở hữu chung.

Việc đổi mẩu giấy chứng nhận của vợ ông sẽ không nộp thêm bất kỳ lệ phí trước bạ nào.

Trong việc đổi giấy chứng nhận này, vợ ông đã thực hiện việc tặng cho một nửa căn nhà cho ông. Tuy nhiên, việc ông nhận tặng cho tài sản trong trường hợp này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ (điểm c khoản 9 mục III phần I thông tư 95/2005/TT-BTC).

Hay nói cách khác là trường hợp đổi giấy và ghi thêm tên chồng vào giấy chứng nhận sẽ không nộp lệ phí trước bạ cũng như thuế thu nhập cá nhân.

Để được miễn thuế và phí nêu trên ông cần nộp cho cơ quan thuế bản sao (có công chứng) giấy chứng nhận kết hôn của ông để chứng minh mối quan hệ vợ chồng với người tặng cho tài sản.

Trường hợp không có giấy chứng nhận kết hôn thì phải được UBND xã, phường, thị trấn nơi chủ tài sản hoặc người nhận tài sản xác nhận về mối quan hệ vợ, chồng.

Thân ái chào ông.