Xây căn hộ 20m2 để bán có thể dẫn đến nguy cơ hình thành những khu ổ chuột mới trong tương lai. Nhiều doanh nghiệp khuyến nghị nên tập trung phát triển căn hộ nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu là 35 m2.