Còn anh Đặng Hữu Tính ở phường 6 mua một lô đất ở phường 2 năm ngoái với giá 350 triệu đồng. Tính “đón gió” Nhà nước mở đường, đất lên giá anh bán kiếm lời. Ai dè khi mở đường xong, anh kêu bán 400 triệu đồng cả năm mà không ai mua. Vì vay vốn ngân hàng nên càng ngâm lâu anh càng bị lỗ.

Mấy bác nông dân ở ngoại ô nghe ngóng Nhà nước sắp tráng nhựa con đường này, bắc cây cầu nọ qua trước ngõ nhà mình cũng tranh thủ vay tiền ngân hàng, san lấp mặt bằng, phân nền bán đất. Có người bán được một, hai nền nhưng cũng có người ngóng cổ cả năm trời chẳng thấy ai tới mua. Rốt cục nhiều nông dân đành phải chịu để ngân hàng phát mãi trừ nợ.

Ông Trần Thanh Tuấn, giám đốc Trung tâm Môi giới bất động sản & dịch vụ nhà đất 112 (thị xã Cao Lãnh, Đồng Tháp), nhận định: “Thị trường nhà đất ở đây đang trầm lắng do cung vượt quá cầu. Tuy nhiên, do các chủ đất kêu giá quá cao vì có tâm lý sợ bị “hố”, lại căn cứ theo giá một số ít người bán được, chủ yếu là các “đại gia” mua bán sang tay nhau, tạo nên giá “ảo” từ năm ngoái.

Thực tế người cần mua đất để cất nhà ở không nhiều. Vì vậy, giá 400 - 500 triệu đồng/nền nhà trở lên chỉ dành cho những nhà đầu tư từ TP.HCM hoặc Việt kiều về quê, mà con số này chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ngoài ra, do áp dụng khung giá đất mới từ đầu năm nay, chi phí chuyển nhượng tăng gấp sáu lần so với trước nên nhiều người muốn mua đất cũng ngán ngại”.