Phóng to

Dãy nhà cư xá gần trụ ăngten phát sóng mở cơ sở kỹ nghệ sắt với nhiều thiết bị dễ gây cháy nổ (bình gas, bình oxy...)

TT - Trước năm 1975 Đài phát tín Quán Tre thuộc khu vực quân sự tọa lạc tại xã Đông Hưng Thuận, nay là phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM. Sau giải phóng, Công ty Kỹ thuật phát thanh truyền hình II tiếp quản sử dụng (nay là Đài phát sóng phát thanh Quán Tre) toàn bộ khu vực có 332.262m2 đất, trên đó có khu cư xá Quán Tre do chế độ cũ xây dựng nay tiếp tục làm nhà ở cho cán bộ nhân viên của đài.

Giám đốc ký quyết định cấp đất (?)

Theo tài liệu chúng tôi có được, từ năm 1992 - 1997, giám đốc Công ty Kỹ thuật phát thanh truyền hình II thuộc Tổng công ty Bưu chính viễn thông VN (nay là Đài phát sóng phát thanh Quán Tre) đã ký hàng loạt quyết định cấp đất cho nhiều cá nhân, trong đó có trường hợp không phải là cán bộ nhân viên của đài.

Danh sách các quyết định cho thấy rõ số diện tích đất cấp không được đồng đều và không theo bất kỳ một qui hoạch phân lô hoặc căn cứ nào cả. Điều đáng nói hơn là người được cấp đất trong thực tế đã sử dụng những diện tích lớn hơn nhiều so với quyết định. Như ông Hồ Trọng Hiếu - nguyên giám đốc đài - được cấp 783m2 nhưng thực tế hiện nay ông đang sử dụng ngôi nhà “nhỏ” diện tích 135m2 trên khuôn viên 1.407m2.

Tương tự, ông Hồ Trọng Nghĩa, cán bộ của đài, được cấp 345m2 vào năm 1993, nhưng hiện nay khu đất “nhỏ” này đã thành một sân tennis diện tích 1.080m2 trên khuôn viên đất 1.194,19m2. Với đối tượng là cán bộ của đài, công ty đã ban hành 63 quyết định cấp đất với tổng diện tích được cấp là 12.294,05m2, thế nhưng trên thực tế tổng diện tích các hộ đang sử dụng là 23.157,34m2.

Không chỉ cấp cho can bộ nhân viên của đài, công ty còn hào phóng ký luôn quyết định cấp đất cho các cá nhân ở bên ngoài đến mua đất, dẫn đến tình trạng mua bán chuyển nhượng lòng vòng và lấn chiếm thêm trên phần diện tích được mua. Hầu hết các trường hợp diện tích đất thực tế đang sử dụng đều vượt 2 -3 lần so với mức được “cấp” ban đầu, như: trường hợp ông Nguyễn Hồng Long ngụ ở Trần Văn Đang, P.9, Gò Vấp được cấp 150m2, hiện đang sử dụng 360m2; trường hợp ông Nguyễn Văn Thuận được cấp 240m2 năm 1997, hiện sử dụng 672m2...

Tổng cộng đã có 14 quyết định do công ty ban hành cấp đất cho các cá nhân không phải nhân viên đài, tổng diện tích đất cấp thể hiện qua quyết định là 1.999,3m2, thế nhưng diện tích các hộ hiện đang sử dụng thực tế tăng gấp đôi: 4.007,8m2.

Ngoài diện tích đất cấp cho các cá nhân, Đài phát sóng phát thanh Quán Tre còn xây dựng trên nền đất công 19 kiôt với tổng diện tích 968m2, một lớp học kỹ thuật diện tích 290m2 để cho thuê, đồng thời cho một doanh nghiệp tư nhân thuê 233m2 để lập trạm xăng dầu ngay bên cạnh đài phát.

Ai cho phép cấp đất?

Theo báo cáo của UBND quận 12 gửi UBND TP.HCM, từ tháng 6-1991 Công ty Kỹ thuật phát thanh truyền hình II có công văn gửi Tổng công ty Bưu chính viễn thông VN về việc xin ý kiến qui hoạch khu nhà ở tập thể Đài phát tín Quán Tre. Lãnh đạo tổng công ty lúc đó có phê duyệt trực tiếp trên công văn nói trên với nội dung đồng ý cho Công ty Kỹ thuật phát thanh truyền hình II phân phối đất cho cán bộ nhân viên tự xây dựng nhà ở nhưng phải đảm bảo bàn bạc công khai, không làm trái qui định chung, hiện hành của Nhà nước và của địa phương.

Đến ngày 30-12-1992 công ty đã soạn công văn gửi Ban quản lý ruộng đất TP (nay là Sở Tài nguyên - môi trường), Sở Xây dựng TP, UBND huyện Hóc Môn và UBND xã Đông Hưng Thuận để xin hướng dẫn các thủ tục cần thiết cho công tác qui hoạch khu cư xá mới, nhưng không được các cơ quan này trả lời. Trước đó ngày 12-12-1992 tổng cục trưởng Tổng cục Bưu điện ban hành quyết định 163 cho phép Công ty Kỹ thuật phát thanh truyền hình II được qui hoạch khu cư xá Quán Tre theo luận chứng kỹ thuật được soạn thảo từ tháng 8-1992.

Không biết đây có phải là cơ sở pháp lý để công ty ký quyết định giao cấp đất cho các cá nhân? Theo chúng tôi, Luật đất đai từ năm 1988 đã có qui định thẩm quyền giao đất, trong đó không hề có giao quyền cho giám đốc công ty được ký quyết định giao cấp đất.