Phóng to

Dù đã hạ giá từ 6,6 triệu đồng/m2 xuống 6 triệu đồng/m2 nhưng hàng chục lô đất ở mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành vẫn chưa có ai để mắt đến

Nói về vị trí đẹp ở Đà Nẵng thì có lẽ các lô đất dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành ôm sát vịnh biển Đà Nẵng thuộc loại số 1. Thế nhưng ông Vũ Minh Châu - trưởng Ban quản lý dự án quốc lộ 1A và Liên Chiểu - Thuận Phước, chủ dự án khai thác quĩ đất dọc tuyến Nguyễn Tất Thành - cho biết do giá cao nên đất ở đường Nguyễn Tất Thành đứng cả năm rồi, không bán được.

Trên thực địa, trong số 39 lô ở khu vực phường Thanh Bình hiện mới bán được 22 lô với giá 7,5 triệu đồng/m2 thông qua đấu giá, 17 lô còn lại đến nay vẫn đang chờ người mua. Riêng 61 lô khu vực Thanh Lộc Đán, mức giá sàn ban đầu của thành phố đưa ra đấu là 6,6 triệu/m² nhưng rồi cũng không ai để mắt tới.

Ở vệt dự án biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô (quận Liên Chiểu), nếu tính theo bình đồ qui hoạch thì tại ba khu A,B,C có 586 lô biệt thự được xây dựng với diện tích rất lý tưởng từ 375-500m2. Vậy mà sau hơn một năm triển khai, đến nay chỉ mỗi khu A, B là bán được khoảng 35 lô nằm ở trục đường 45m.

Tất cả vẫn còn đang trong giai đoạn thăm dò bởi hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện. Theo ông Châu, giá đất ở đây không cao so với các nơi khác nhưng do diện tích đất phân lô quá lớn đã khiến giá thành mỗi lô đất lên đến không dưới 2 tỉ đồng/lô, một số tiền khá lớn không phải ai cũng dễ dàng bỏ ra.

Liệu đất dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành còn tiếp tục hạ? Đây không phải là câu hỏi dành riêng cho những người đang có ý định mua đất ở tuyến đường địa lợi này, mà ngay cả những nhà quản lý dự án cũng đang phải tính lại trước tình trạng người đến đăng ký mua đất ngày một giảm.

Nắm được nhu cầu mua đất của người dân đang có biểu hiện bão hòa nên cuối tháng tám vừa qua, Ban quản lý dự án quốc lộ 1A và Liên Chiểu - Thuận Phước đã đề nghị UBND TP Đà Nẵng cho hạ giá đất của 61 lô khu vực Thanh Lộc Đán từ 6,6 triệu đồng/m² xuống còn 6 triệu đồng/m2 nhưng đã hơn 10 ngày nay vẫn chưa thấy ai đến hỏi mua. Ông Châu nói rằng nếu tình hình trên tiếp tục kéo dài trong một thời gian nữa, khả năng giá đất nơi đây sẽ tiếp tục hạ xuống.

Cũng trên trục đường Nguyễn Tất Thành (khu vực đầu cầu Phú Lộc), hiện còn khoảng trên dưới 10.000m² đất do trước kia dự tính xây dựng chung cư cao cấp kinh doanh. “Đến thời điểm này phương án trên xem ra không khả thi bởi ít được các nhà đầu tư mặn mà, nên sắp tới sẽ tính đến phương án phân lô bán lẻ cho người dân” - ông Châu cho biết như vậy. Nếu số đất này được tham gia thị trường thì có thể đất nền ở Đà Nẵng còn giảm nữa.