Quy hoạch chi tiết khu dân cư phường 3, quận Tân BìnhĐồ án điều chỉnh quy hoạch khu dân cư phường 10, quận Tân Bình

Vị trí và giới hạn quy hoạch

Phía đông, phía nam giáp phường 6, quận Tân Bình. Phía tây giáp phường 8 và 11 quận Tân Bình. Phía bắc giáp phường 4, 5 quận Tân Bình.

Bố cục phân khu chức năng

Khu vực này sẽ gồm các khu chức năng cụ thể sau:

Khu ở: Tổng diện tích đất ở 24,58ha, chiếm 58,4% đất dân dụng, bao gồm: Đất ở hiện hữu và chỉnh trang diện tích 24,21ha, chiếm 98,5% đất ở, trong đó đa số là nhà liên kế hiện hữu dự kiến chỉnh trang khoảng 0,13ha, ở phía tây bắc giáp tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 và hẻm 333 Cách Mạng Tháng 8 với mật độ xây dựng khoảng 60 - 90%; tầng cao xây dựng 2 - 6 tầng.

Đất ở xây dựng mới: Quy mô 0,37ha, chiếm 1,5% đất ở. Giai đoạn đầu dự kiến với dự án chuyển đổi chức năng từ đất nhà máy xí nghiệp nhỏ sang đất ở, xây dựng nhà liên kế, diện tích khoảng 1,13ha.

Công trình công cộng: Tổng diện tích 1,76ha, chiếm 4,2% diện tích đất dân dụng (không kể đất công trình công cộng cấp khu vực), bao gồm: trụ sở UBND phường 7, công an phường 7, thanh tra xây dựng quận. Trạm y tế phường 7, chợ Nghĩa Hòa. Điểm sinh hoạt văn hoá phường dự kiến xây mới có diện tích 0,05ha trong khu chỉnh trang phía tây bắc giáp đường Cách Mạng Tháng 8 và hẻm 333 đường Cách Mạng Tháng 8. Ngoài ra còn có các công trình giáo dục hiện hữu có diện tích khoảng 12,378ha.

Khu cây xanh - thể dục thể thao: Tổng diện tích 0,65ha, chiếm 1,53% diện tích đất dân dụng, gồm: quỹ đất các xí nghiệp chuyển đổi chức năng của công ty may Lê Minh Xuân, Việt Tiến và khu đất nghĩa trang Chí Hòa. Công trình tôn giáo có diện tích 2,6ha giữ lại nguyên hiện trạng bao gồm nhà thờ Chí Hòa, tu viện Chí Hòa, nhà thờ Came, nhà thờ Thánh Mẫu…

Phóng to

Phóng to