Cụ thể, TP kiến nghị Thủ tướng cho phép chỉ định nhà đầu tư trong nước đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt trong Khu chức năng số 1 (thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm) với tổng vốn khoảng 7.000 tỷ đồng (dự kiến chỉ định Công ty CP Quốc Lộc Phát).
Lý giải về việc này, UBND TP cho biết tính đến thời điểm hiện nay, tổng nguồn vốn đã đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, chi đầu tư xây dựng một phần hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chi trả các khoản lãi vay là khoảng 29.000 tỷ đồng.
Trong đó, ngân sách thành phố là hơn 12.000 tỷ đồng; nguồn tiền khai thác quỹ đất trong khu đô thị và tiền thu từ bố trí quỹ nhà đất, tái định cư là hơn 4.000 tỷ đồng. Còn lại là vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng (số dư nợ vay tính đến nay là hơn 12.970 tỷ đồng) nên tiền lãi vay phát sinh khoảng 2,9 tỷ đồng mỗi ngày.
Áp lực trả nợ gốc và lãi vay là rất lớn, năm 2015 trả lãi vay là hơn 902 tỷ đồng, còn trong năm 2016 trả nợ gốc đến hạn là hơn 5.241 tỷ đồng và lãi vay phát sinh là hơn 828 tỷ đồng.
Nhu cầu vốn đầu tư cho khu đô thị mới Thủ Thiêm trong thời gian tới là rất lớn, bao gồm chi cho bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các trường hợp còn lại, đầu tư cơ sở hạ tầng trong khu đô thị, đầu tư xây dựng quỹ nhà thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư (trong năm 2015 phải thanh toán hơn 5.072 tỷ đồng và năm 2016 phải thanh toán hơn 8.159 tỷ đồng).
Trong khi đó, tình hình ngân sách TP rất hạn chế, khả năng vay vốn từ những ngân hàng lớn đã gắn bó với TP trong những ngày đầu triển khai dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng rất khó khăn vì đã hết hạn mức cho vay. Chỉ còn nguồn thu tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất từ các dự án đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm để hoàn trả vốn vay, lãi vay và để đáp ứng về nhu cầu vốn đầu tư trong thời gian tới.
Vì vậy, nhu cầu bức thiết hiện nay của TP.HCM là thu hút nhanh các nhà đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm để có nguồn thu tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất, trong đó cần có phương án thực hiện thật nhanh việc lựa chọn nhà đầu tư dự án khu phức hợp Sóng Việt.
