Nguyên nhân ông Lê Thanh Thản bị khởi tố

(PL)- Công ty của ông Lê Thanh Thản ký hợp đồng mua bán các sản phẩm bất động sản khi không đủ cơ sở pháp lý, không cung cấp đầy đủ giấy tờ, thông tin liên quan…

Công an TP Hà Nội đang tiếp tục điều tra bị can Lê Thanh Thản (“đại gia điếu cày”) về tội lừa dối khách hàng. Bước đầu công an xác định ông Thản bị khởi tố do có vi phạm tại dự án đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6) ở phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Mua nhà nhưng không được cấp sổ đỏ

Tại thời điểm bị khởi tố, ông Thản là chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes, chủ đầu tư dự án.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tháng 5-2018, người dân mua nhà dự án chung cư CT6 có đơn gửi các cơ quan chức năng TP Hà Nội đề nghị cấp sổ đỏ.

Theo các cư dân, năm 2012, họ đóng tiền mua căn hộ tại chung cư CT6 và một năm sau thì chuyển về sinh sống. Lúc này người mua mới phát hiện là mua phải nhà không phép, xây sai quy hoạch, không làm được sổ đỏ…

Anh NHM, một hộ dân sống tại tầng 30 tòa nhà của dự án, cho hay đã mua căn hộ từ năm 2015. Vào năm 2017, gia đình anh đã nộp hồ sơ để làm sổ đỏ cho chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa nhận được bất cứ thông báo nào của chủ đầu tư. “Chúng tôi cũng chỉ nghe thông tin trên báo chí là tòa nhà mình ở có sai phạm nên Sở TN&MT Hà Nội chưa làm thủ tục cấp giấy cho cư dân tại tòa nhà” - anh M. nói.

Do không có sổ đỏ nên giá chuyển nhượng của các căn hộ tại tòa CT6C thấp hơn so với các căn hộ tại hai tòa CT6A, CT6B khoảng 100 triệu đồng/căn nhưng rất khó bán.

Khu đô thị CT6 Kiến Hưng, Hà Nội. Ảnh: TUYẾN PHAN

Xây lụi cả tòa nhà

Theo quy hoạch thiết kế, dự án CT6 Kiến Hưng có hai tòa chung cư gồm CT6A và CT6B với tổng số căn hộ được duyệt là 936 căn. Tuy nhiên, trong thực tế chủ đầu tư đã xây dựng ba tòa nhà gồm CT6A, CT6B và CT6C với tổng số căn hộ lên tới 1.590 căn hộ cao tầng (trong đó, tòa CT6A có 693 căn, tòa CT6B có 450 căn, tòa CT6C có 447 căn) và 38 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng.

Chủ đầu tư đã xây tăng thêm một tòa nhà so với quy hoạch được duyệt, tự ý xây tăng thêm gần 654 căn hộ cao tầng và bốn nhà thấp tầng, biệt thự liền kề để bán cho người dân.

Trong quá trình thẩm định hồ sơ pháp lý, Sở TN&MT TP Hà Nội đã có văn bản chuyển tổ công tác liên ngành TP đề nghị báo cáo UBND TP đề xuất phương án giải quyết, khắc phục những sai phạm nhưng cho đến nay vẫn ách tắc.

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM chiều 11-7, một lãnh đạo Sở TN&MT TP Hà Nội cho hay vào năm 2018, Sở báo cáo UBND TP Hà Nội và đã cấp sổ đỏ cho các hộ dân tại hai tòa nhà CT6A và CT6B. Riêng đối với những căn hộ mà chủ đầu tư xây dựng sai phạm thì tạm dừng để cơ quan chức năng làm rõ.

“Người dân không có lỗi trong chuyện này, hiện cơ quan chức năng đang tiến hành thủ tục tố tụng. Sau khi có kết quả xử lý, Sở TN&MT TP Hà Nội sẽ báo cáo, tham mưu cho UBND TP Hà Nội xem xét, quyết định giải quyết thủ tục, đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân đã mua nhà tại dự án” - vị lãnh đạo này nói.

Theo kết luận thanh tra trước đó về chín dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh và Công ty Bemes, sau khi nhận chuyển nhượng dự án trái pháp luật, hai công ty này đã xây dựng khi chưa có giấy phép, xây dựng không đúng thiết kế cơ sở, sai quy hoạch được phê duyệt...

Hai công ty đã giao dịch, ký hợp đồng mua bán, xuất hóa đơn bán các sản phẩm bất động sản với khách hàng không đủ cơ sở pháp lý, có biểu hiện lừa dối khách hàng.

Khi giao dịch, doanh nghiệp cũng không cung cấp đầy đủ giấy tờ, thông tin liên quan đến bất động sản; không công khai thông tin về bất động sản giao dịch, huy động vốn và ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng trái pháp luật…

Vũng Tàu: Khởi tố vụ án đã bán đất lại mang thế chấp

Chiều 11-7, đại diện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết đã khởi tố vụ án lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình ở phường 10, TP Vũng Tàu. Dự án do Công ty TNHH Tư vấn - Dịch vụ - Thương mại Thanh Bình (địa chỉ phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) làm chủ đầu tư.

Trước đó, nhiều hộ dân mua nền tại dự án trên đã tố giác ông Phạm Quốc Dũng (nguyên chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Tư vấn - Dịch vụ - Thương mại Thanh Bình) có hành vi sai phạm. Cụ thể, công ty ký hợp đồng bán đất nền cho khách hàng nhưng sau đó không bàn giao giấy tờ đất như thỏa thuận mà đem thế chấp tại nhiều ngân hàng để vay vốn. Đến nay, một số thửa đất đã bị bán đấu giá, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của khách hàng…

T.KHÁNH 

Đừng bỏ lỡ

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Hãy giữ mãi chất 'người Pháp Luật'

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Hãy giữ mãi chất 'người Pháp Luật'LENS

(PLO)- Giữa báo Pháp Luật TP.HCM và tôi có sự đồng điệu về tư duy pháp lý - dân sinh. Tờ báo mang tính chất chính trị - pháp lý này là diễn đàn thân thuộc để tôi nêu quan điểm, góc nhìn của mình về lập pháp, giám sát tối cao bằng ngôn từ rất bình dân, gần gũi với đại chúng.

Thành lập Ban Nghiên cứu phát triển TP.HCM

Thành lập Ban Nghiên cứu phát triển TP.HCM

(PLO)- Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM quyết định thành lập Ban Nghiên cứu phát triển. Ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM làm Trưởng Ban.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất nhiều chi phí

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất nhiều chi phí

(PLO)- Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu phải kiên quyết xử lý tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn, thủ tục rườm rà và cách hiểu không thống nhất giữa các cơ quan, địa phương. Đặc biệt, không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất quá nhiều thời gian và chi phí để triển khai một dự án hợp pháp.

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Logistics thông minh và FTZ: Dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM

Logistics thông minh và FTZ: Dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM

(PLO)- Việc xây dựng hệ sinh thái logistics thông minh gắn với Khu thương mại tự do và áp dụng cơ chế thử nghiệm chính là những hạ tầng kích hoạt năng suất mới, hứa hẹn kéo giảm chi phí, thu hút FDI chất lượng cao và mở ra dư địa phát triển khổng lồ cho TP.HCM.