Phóng to

Nhà mua trả góp trước 30-4-1975 thường là nhà chung cư, cư xá. Trong ảnh: Cư xá Thanh Đa (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) - Ảnh: P.P.H.

TT - UBND TP.HCM vừa đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng, Sở Tài chính TP.HCM về việc áp dụng khung giá đất cũ đối với nhà mua trước ngày 30-4-1975. Cụ thể ra sao? Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết:

- Qui định này áp dụng cho người đã mua nhà trả góp trước ngày 30-4-1975 và đã trả góp một phần cho chế độ cũ. Sau năm 1975, TP.HCM tiếp tục công nhận những hợp đồng mua nhà như vậy và số tiền trả góp trước đó. Tuy nhiên, để sở hữu căn nhà người mua phải ký lại hợp đồng mới và tiếp tục trả góp số tiền còn lại.

Khi trả xong, người mua sẽ được các công ty quản lý nhà, công ty dịch vụ công ích xác nhận đã hoàn tất hợp đồng, chuyển cho các cơ quan chức năng cấp giấy chủ quyền. Trường hợp chưa ký lại hợp đồng, người dân nên đến các đơn vị quản lý nhà để được hướng dẫn, ký hợp đồng.

* Việc áp dụng khung giá đất cũ kéo dài bao lâu, cách tính ra sao?

- Người mua được tính theo khung giá đất cũ theo quyết định 05 của UBND TP.HCM ban hành năm 1995 và áp dụng đến cuối năm nay. Sau thời gian này sẽ tính theo khung giá đất mới. Cách tính sẽ thực hiện như sau: các công ty quản lý sẽ tính lại giá trị căn nhà, trừ ra số tiền đã trả để xác định số tiền còn lại. Thời hạn trả góp của hợp đồng mới kéo dài năm năm.

* Nếu không trả góp số tiền còn lại, người mua có được chuyển sang hình thức mua nhà theo nghị định 61 (nhà thuộc sở hữu nhà nước)?

- Nếu người mua đã trả gần hết giá trị căn nhà thì nên tiếp tục ký hợp đồng trả góp. Trường hợp người mua mới trả một số tiền nhỏ so với giá trị căn nhà thì có thể chuyển qua hình thức mua nhà sở hữu nhà nước. Như vậy giá mua sẽ rẻ hơn.