Phóng to

Nền đất đường ven biển Nguyễn Tất Thành rao bán rất lâu nhưng chưa bán được - Ảnh: V.Hùng

Dạo một vòng quanh các trung tâm giao dịch địa ốc, không khí “băng giá” vẫn còn bao trùm. Ông Hoàng Đình Dũng, giám đốc Trung tâm tiếp thị Á Châu, cho hay mọi năm vào đầu mùa khô, mỗi tháng có không dưới 20 giao dịch, có tháng doanh thu cả chục tỉ đồng.

Còn hiện nay mỗi tháng có lúc không có giao dịch nào, giảm 80-90%. Các trung tâm giao dịch địa ốc khác cũng lâm vào tình trạng ế ẩm nhưng không thể nghỉ vì trong tay họ đang “ôm” hàng trăm lô đất không bán được.

Ông Dũng cho biết lượng nền đất ở các khu dân cư nằm ngay trong nội thành, có vị trí đắc địa để buôn bán và sinh sống vẫn không bán được. Những nền đất ở các khu dân cư Núi Thành, 2-9, Tiểu La, khung hội nghị, Điện Biên Phủ, An Cư 1, Trần Hưng Đạo, đầu tuyến Phạm Văn Đồng trước đây được nhiều người mua săn đón, nay rao bán cả tháng trời chẳng ai đoái hoài - ông chủ Trung tâm địa ốc Tiếng Vàng cho biết.

Dù lượng cung nền đất vẫn cao hơn nhiều lượng cầu nhưng giá vẫn không giảm. Đơn cử như nền đất khu dân cư "khung hội nghị" (Lý Tự Trọng nối dài) vẫn “nằm yên” mức giá 6-6,5 triệu đồng/m² (đường 3,75m); An Cư 2 giá 4,5 triệu đồng/m², Triệu Nữ Vương 22 triệu đồng/m², Trần Hưng Đạo 7,5 triệu đồng/m².

Tình trạng thừa đất nền - thiếu người mua cũng diễn ra đối với lượng đất từ các đơn vị khai thác nhà đất thuộc UBND TP Đà Nẵng. Các đơn vị, các ban quản lý dự án hằng tuần đều tung ra thị trường lượng đất nền mới nhưng vẫn khó giao dịch thành công. Thậm chí hàng nghìn lô đất ở các khu dân cư vừa đầu tư xong hạ tầng đưa ra bán đấu giá, sau đó không ai tham gia nên đành chuyển sang bán tự do.

Theo thống kê chưa đầy đủ của ngành địa chính, chỉ riêng lượng nền đất nhà nước hiện có đã 7.000 lô, đang rao bán nhưng mức tiêu thụ rất chậm. Nguyên nhân chính là giá đất vẫn còn quá cao, những người có nhu cầu thật sự về nhà đất để ở không có khả năng mua. Chính vì thế, giới kinh doanh địa ốc ở Đà Nẵng vẫn đang “nhìn” về các động thái giảm giá đất từ phía Nhà nước, lúc đó mới hi vọng giao dịch nền đất sẽ sôi động trở lại, một chủ kinh doanh địa ốc cho hay như thế. Ông Đình Dũng nói: “Nếu Nhà nước giảm giá nền đất hiện đang có trên thị trường thì chúng tôi cũng phải giảm giá theo".