Kỳ 1Kỳ 2Kỳ 3

Điều kiện nào để được bồi thường thiệt hại về nhà và tài sản

- Tài sản gắn liền với đất vi phạm hành lang bảo vệ công trình, xây dựng sau thời điểm có thông báo qui hoạch chi tiết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì không được bồi thường.

- Tài sản gắn liền với đất do mua lại của Nhà nước, các đơn vị có chức năng kinh doanh nhà mà người mua đã nộp đủ tiền mua nhà.

- Tài sản do mua hóa giá nhà ở tập thể, thanh lý nhà xưởng, kho tàng của tổ chức đã hoàn tất thủ tục mua bán.

- Tài sản có nguồn gốc hợp pháp gắn liền với đất do thừa kế, cho, tặng, chuyển nhượng.

Người lao động ngừng việc do giải tỏa

Tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có đăng ký kinh doanh, có thuê lao động theo hợp đồng lao động không thời hạn hoặc có thời hạn từ một năm trở lên, có tham gia đóng bảo hiểm xã hội, bị ngừng sản xuất kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thì người lao động được bồi thường trong thời gian ngừng sản xuất kinh doanh. Mức bồi thường bằng 70% mức lương tham gia đóng bảo hiểm xã hội. Thời gian để tính bồi thường tối đa không quá sáu tháng.

Hỗ trợ di chuyển và ổn định đời sống như thế nào?

Những hộ dân cư, hộ đang ở nhà tập thể, nhà thuộc sở hữu nhà nước trong diện giải tỏa khi di chuyển đến nơi ở mới được hỗ trợ chi phí di chuyển như sau:

- Di chuyển đến chỗ ở mới trong phạm vi cùng quận, huyện thuộc thành phố Đà Nẵng được hỗ trợ 2 triệu đồng/hộ.

- Di chuyển đến chỗ ở mới khác quận, huyện đang ở thuộc thành phố Đà Nẵng được hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ.

- Trường hợp di chuyển chỗ ở sang các tỉnh, thành phố khác được hỗ trợ 7 triệu đồng/hộ.

- Hộ có nhà riêng, có công trình phụ riêng, có hộ khẩu thường trú riêng mà không được bồi thường theo giá đất ở được hỗ trợ 50% so với các mức trên.

Mức hỗ trợ ổn định đời sống một tháng cho một nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương với 30kg gạo tẻ theo giá thị trường tại thành phố Đà Nẵng. Đối với trường hợp những hộ có hộ khẩu tại nơi giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất được hỗ trợ ổn định đời sống theo các mức sau:

- Mức hỗ trợ sáu tháng/nhân khẩu cho trường hợp: những hộ phải di chuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất; những hộ chỉ giải tỏa một phần nhưng phần nhà còn lại không thể sử dụng được mà phải xây dựng lại toàn bộ nhà. Hội đồng bồi thường kiểm tra đề xuất UBND thành phố quyết định.

- Mức hỗ trợ ba tháng/nhân khẩu cho trường hợp những hộ chỉ bị giải tỏa một phần nhà, phần còn lại vẫn sử dụng làm nhà ở được.

Đối với những hộ có nhà ở tại nơi bị giải tỏa đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, có hộ khẩu tại thành phố Đà Nẵng nhưng chưa chuyển hộ khẩu đến, có sổ đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) tại công an phường, xã nơi giải tỏa; phải di chuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất thì hỗ trợ sáu tháng/nhân khẩu. Trường hợp những hộ nguyên trước đây có hộ khẩu tại thành phố Đà Nẵng nhưng vì lý do nào đó đã chuyển hộ khẩu, nay thuộc diện KT3 chưa nhập khẩu lại được thì cũng hỗ trợ sáu tháng/nhân khẩu.

Đối với các đối tượng chính sách, hộ nghèo

Đối với những hộ chính sách, ngoài những khoản được hưởng như hỗ trợ di dời, hỗ trợ ổn định cuộc sống còn được hỗ trợ như sau:

- Hộ có ba thân nhân là liệt sĩ trở lên hoặc có nuôi dưỡng bà mẹ Việt Nam anh hùng, một thương binh hạng 1/4, anh hùng LLVT, anh hùng lao động: được hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ.

- Hộ có hai thân nhân là liệt sĩ hoặc một thương binh hạng 2/4: được hỗ trợ 2 triệu đồng/hộ.

- Hộ có một thân nhân là liệt sĩ hoặc một thương binh hạng 3/4, 4/4, bệnh binh các loại: được hỗ trợ 1 triệu đồng/hộ. Trường hợp trong một hộ có nhiều người thuộc diện được hưởng nhiều mức hỗ trợ như trên thì được cộng các mức để hỗ trợ; trường hợp hộ gia đình có người thuộc diện được hưởng nhiều mức hỗ trợ nêu trên thì chỉ giải quyết mức hỗ trợ cao nhất mà người đó được hưởng.

- Hộ diện xóa đói, giảm nghèo có xác nhận của chính quyền địa phương được hỗ trợ 1 triệu đồng/hộ.

Làm thế nào để được thưởng tiến độ?

Đối với những dự án cần giải tỏa gấp để có mặt bằng thi công theo tiến độ của UBND thành phố qui định, Hội đồng bồi thường đề xuất UBND thành phố qui định về thời gian xét thưởng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chấp hành tốt chủ trương, chính sách và kế hoạch giải tỏa, giao mặt bằng đúng thời gian qui định. Mức thưởng qui định như sau:

- Thưởng 5% trên giá trị bồi thường nhà, công trình phụ, vật kiến trúc, cây cối (không kể giá trị bồi thường đất và các chính sách hỗ trợ khác) đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có tổng giá trị bồi thường dưới 50 triệu đồng.

- Thưởng 8% trên giá trị bồi thường nhà, công trình phụ, vật kiến trúc, cây cối (không kể giá trị bồi thường đất và các chính sách hỗ trợ khác) đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có giá trị bồi thường từ 50 triệu đồng trở lên.

Các mức thưởng nêu trên tối đa không quá 8 triệu đồng/hộ.

- Đối với lều quán, vườn, rừng phải chặt phá, mức thưởng bằng 50% các mức quy định trên nhưng tối đa không quá 2,5 triệu đồng/hộ.

Bố trí tái định cư như thế nào?

- Điều kiện để được bố trí đất tái định cư: hộ thuộc diện giải tỏa bị thu hồi hết đất, diện tích đất thu hồi từ 1/4 hạn mức đất ở trở lên và có nhu cầu đất tái định cư.

- Bố trí tái định cư:

+Trường hợp hộ có diện tích đất ở bị thu hồi từ 1/4 hạn mức đến một hạn mức (bao gồm cả đất ở và đất khuôn viên) thì bố trí một lô.

+ Trường hợp hộ có diện tích đất ở bị thu đất trên một hạn mức (bao gồm cả đất ở và đất khuôn viên) thì mỗi hạn mức được bố trí một lô nhưng không quá năm lô.

+ Trường hợp thửa đất bị thu hồi trong hạn mức có nhiều hộ cùng sinh sống hoặc hộ có từ 8 nhân khẩu trở lên và có đăng ký hộ khẩu thường trú từ 31-12-2000 trở về trước thì được bố trí thêm một lô.

+ Hộ bị thu hồi hết đất nông nghiệp, nhưng diện tích thu hồi phải từ một hạn mức đất ở trở lên, có nhà ở, có hộ khẩu thường trú tại địa điểm thu hồi đất từ ngày 31-12-2000 trở về trước được bố trí một lô.

+ Các trường hợp không nằm trong các qui định nêu trên, nếu thật sự có nhu cầu về nhà ở sẽ được xem xét bố trí một căn hộ ở chung cư.