TP.HCM đề ra 6 phương án quản lý, sử dụng đất hiệu quả

(PLO)- UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt đề án quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất (SDĐ) đai hiệu quả trên địa bàn TP. Trong đó đề ra sáu phương án tăng tính hiệu quả quản lý, SDĐ.

Cụ thể, phương án thứ nhất là TP phải đánh giá hiệu quả việc quản lý và SDĐ. Phương án này gồm tổ chức nghiên cứu về hệ thống chỉ số đánh giá hiệu quả SDĐ cho tất cả loại đất trên địa bàn TP; Sở TN&MT tiếp nhận ý kiến giám sát, chịu trách nhiệm theo dõi và đánh giá; đề xuất việc điều chỉnh hệ thống quản lý đất đai, chính sách đất đai, quy hoạch SDĐ…

Phương án thứ hai là về thực hiện quy hoạch, kế hoạch SDĐ. Phương này gồm các giải pháp Sở TN&MT xây dựng kế hoạch SDĐ năm năm của TP.HCM, UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức tổ chức xây dựng quy hoạch SDĐ dựa trên quy định pháp luật, UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức xây dựng kế hoạch SDĐ hằng năm trình UBND TP.HCM phê duyệt.

Phương án thứ ba là về tài chính đất đai. Trừ nội dung thuế và phí không thể thay đổi, có thể phân tích khả năng đổi mới trong bốn nội dung của tài chính đất đai.

Theo đó bao gồm quản lý giá đất và định giá đất (Sở TN&MT đề xuất giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất TP tiến hành thẩm định); thu tiền SDĐ, thuê đất (định giá đất sao cho phù hợp thị trường); xử lý giá trị đất đai tăng thêm tại các dự án phát triển hạ tầng; xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Phương án thứ tư là vấn đề khá quan trọng: Quản lý tài sản công là nhà, đất do Nhà nước quản lý. TP.HCM đưa ra hai đề xuất để triển khai sắp xếp, điều chuyển đưa vào sử dụng hợp lý tài sản công là nhà, đất được hiệu quả.

Cụ thể, thứ nhất là thành lập một đoàn liên ngành do một lãnh đạo TP đứng đầu để thực hiện tổng rà soát việc sử dụng tài sản công là nhà, đất do Nhà nước quản lý theo định kỳ năm năm để đề xuất giải pháp xử lý.

Thứ hai là đối với việc giao đất, cho thuê đất cho các dự án đầu tư mà có nhà, đất do Nhà nước quản lý xen cài thì thực hiện thống nhất một quy trình.

Quy trình này là đối với trường hợp nhà đầu tư dự án nhận chuyển nhượng quyền SDĐ trên thị trường thì đặt ra yêu cầu phải nhận chuyển nhượng rộng hơn, nhằm trả lại Nhà nước một diện tích đất tương ứng với giá trị tài sản công xen cài sẽ được sử dụng cho dự án.

Phương án thứ năm của đề án là về hành chính đất đai gồm phần mềm quản lý thông tin đất đai, số hóa và chuẩn hóa dữ liệu…

Phương án thứ sáu là nâng cao hiệu quả của chuyển dịch đất đai theo quy hoạch, kế hoạch SDĐ.

Quá trình chuyển dịch đất đai luôn được bắt đầu từ khâu quy hoạch SDĐ, quy hoạch hợp lý tạo ra giá trị tăng thêm của đất và sẽ rất thuận lợi trong triển khai thực hiện quy hoạch này.

“Tiếp theo là việc chấp thuận và cho phép thực hiện các dự án đầu tư. Trong đó có thể xuất hiện nhu cầu điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với thực tế triển khai” - đề án nêu.


Thêm 1 cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thêm 1 cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
(PLO)- Theo Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã được Chính phủ sửa đổi, bổ sung.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.