Chiều 24-5, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc với các, ngành, Hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản.
Xử lý ngay những hành vi thao túng
Tại cuộc họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo thực hiện nghiêm việc cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà; bãi bỏ các tiêu chuẩn, quy chuẩn không cần thiết; xây dựng chính sách cho người mua nhà thiết thực, hiệu quả.
"Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo", Thủ tướng nhấn mạnh.
Thủ tướng Chính yêu cầu nghiên cứu giải pháp liên quan giải phóng mặt bằng phù hợp tình hình. Các địa phương rà soát các dự án vướng mắc về pháp lý, đề xuất cơ chế để tháo gỡ; quy hoạch phát triển bất động sản phù hợp, đồng thời phát triển hạ tầng, tạo quỹ đất để phát triển bất động sản nhà ở tại những khu vực kém thuận lợi.
Người đứng đầu Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, kịp thời tháo gỡ cho các dự án bất động sản còn khó khăn; nghiên cứu tích hợp quy định về các thủ tục đầu tư thành một nghị định.
Khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở kết nối cơ sở dữ liệu về dân cư; nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch đất do Nhà nước quản lý.
Nghiên cứu ban hành quy định hỗ trợ hạ tầng thiết yếu cho thị trường bất động sản, nhất là nhà ở xã hội.
Bộ NN&MT được giao chủ trì cùng Bộ Tài chính rà soát các quy định về đất đai, thủ tục định giá đất, nếu cần thì phải sửa các quy định hiện hành. Chỉ đạo UBND các tỉnh, thành đánh giá, ban hành bảng giá đất, bồi thường giải phóng mặt bằng... Cùng với đó, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường.
"Bộ Công an phải vào cuộc xử lý ngay những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường. Bộ NN&MT xây dựng quy định về đấu giá, đủ sức răn đe, phòng ngừa tình trạng này".
Hình thành quỹ phát triển nhà ở quốc gia
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán... Bên cạnh đó, khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6.
Còn NHNN được giao chỉ đạo các ngân hàng thương mại về cho vay nhà ở; đôn đốc các ngân hàng tham gia chương trình cho vay 120 nghìn tỷ đồng.
Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác, không để tình trạng người dân bị lừa đảo liên quan đất đai.
UBND các địa phương công khai các thông tin bất động sản để người dân tiếp cận; không để các đối tượng lợi dụng lừa đảo người dân. Giải quyết nhanh các thủ tục hành chính, nghiên cứu bỏ thủ tục về chấp thuận đầu tư; có quỹ đất sạch, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.
Đặc biệt, tăng cường kiểm tra để chấn chỉnh, ngăn chặn, xử lý các vi phạm; hình thành các sàn giao dịch bất động sản.
Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị các doanh nghiệp rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư, phù hợp nhu cầu của xã hội; tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở...
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 1, có 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng với quy mô hơn 3.800 căn, tăng 140% so với cùng kỳ.
Đối với nhà ở xã hội, cả nước có 679 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô hơn 623.000 căn. Dự kiến trong năm 2025, hoàn thành hơn 71.000 căn nhà ở xã hội. Trong 4 tháng đầu năm nay, đã hoàn thành hơn 15.600 căn hộ nhà ở xã hội, khởi công 20 dự án với quy mô hơn 19.400 căn.
Về tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Tổ công tác 1435 của Thủ tướng và các địa phương đã rà soát 788 dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc, trong đó có đã giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 136 dự án bất động sản.
Với 652 dự án còn khó khăn chưa giải quyết được chủ yếu thuộc thẩm quyền của các địa phương.
Nghiên cứu đánh thuế bất động sản chậm triển khai, nhà ở bỏ hoang
(PLO)- Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu nghiên cứu việc đánh thuế đối với đất hoang hóa, các dự án bất động sản, nhà ở chậm triển khai.
