Mua chung cư rồi… phập phồng sợ cháy

(PL)- Tranh chấp kéo dài nhiều năm tại các chung cư 584, The Rubyland (quận Tân Phú) vẫn tiếp tục chưa được giải quyết thỏa đáng sau cuộc họp ngày 23-9.

“Suốt bảy năm nay, cư dân chúng tôi sống trong tâm trạng lo lắng, bất an vì hệ thống PCCC tại chung cư hầu như tê liệt hoàn toàn nhưng chủ đầu tư không chịu sửa chữa. Nếu xảy ra sự cố gì, không biết 1.000 con người sống ở đây sẽ ra sao” - bà Võ Thị Hồng Nga, đại diện ban quản trị chung cư 584, đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, thông tin tại cuộc họp giải quyết các tồn đọng ở chung cư này do Sở Xây dựng TP.HCM tổ chức ngày 23-9.

Theo bà Nga, cư dân chung cư rất muốn sửa chữa, khôi phục toàn bộ hệ thống PCCC nhưng không có kinh phí do chủ đầu tư chưa chịu bàn giao quỹ bảo trì. Thanh tra Sở Xây dựng (vừa tiến hành thanh tra tại chung cư 584) xác nhận hiện toàn bộ hệ thống PCCC như hồ chứa nước, bơm tay, đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố đều tê liệt. “Hoàn toàn không có phương tiện nào dùng được, trong khi xe máy đặt kín sảnh. Xảy ra sự cố dân không biết đường nào mà chạy” - Thanh tra Sở cho hay.

 
Cư dân chung cư The Rubyland vây lấy ông Đinh Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT Công ty Tân Hoàng Thắng, chủ đầu tư dự án, sau cuộc họp ngày 31-7 để yêu cầu giải quyết giấy hồng cho cư dân. Ảnh: VIỆT HOA

Tháng 5-2015, Sở Xây dựng đã ban hành quyết định thanh tra toàn diện chung cư 584. Trong quá trình thanh tra, chủ đầu tư không tích cực hợp tác, đến thời điểm này vẫn không cung cấp đầy đủ hồ sơ nên Sở chưa thể công bố kết luận thanh tra đúng thời hạn. Ngoài vấn đề PCCC, chung cư 584 hiện vẫn còn nhiều tồn tại chưa giải quyết xong như tranh chấp sở hữu chung-riêng; quỹ bảo trì, phí quản lý chung cư… do chủ đầu tư và ban quản trị không có tiếng nói chung.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, đánh giá hệ thống PCCC của chung cư 584 không hoạt động là vấn đề cấp bách, liên quan đến tính mạng và tài sản của người dân nên cần phải ưu tiên thực hiện ngay, sau đó mới giải quyết các vấn đề còn lại. “Đề nghị UBND quận Tân Phú chủ trì ngay cuộc họp bàn về phương án PCCC để yêu cầu chủ đầu tư triển khai. Nếu chủ đầu tư không thực hiện thì phải có biện pháp cưỡng chế” - ông Tuấn yêu cầu.

Ngay sau cuộc họp trên, Sở Xây dựng tiếp tục họp với ban quản trị và chủ đầu tư chung cư The Rubyland, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú. Vấn đề lớn nhất chưa được giải quyết tại chung cư này là suốt sáu năm qua cư dân không nhận được giấy chứng nhận do chủ đầu tư thế chấp giấy đỏ cho ngân hàng. Chủ đầu tư là Công ty Tân Hoàng Thắng đã nhiều lần hứa hẹn nhưng rồi không thực hiện.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Minh Mẫn, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Phú, cho biết tranh chấp tại các chung cư trên địa bàn quận rất phức tạp. Đối với các vướng mắc tại hai chung cư 584 và The Rubyland, ông Mẫn cho hay trước hết sẽ kiện toàn bộ máy ban quản trị, sau đó sẽ phân loại cụ thể các tranh chấp. Tranh chấp nào cơ quan quản lý nhà nước xử lý được thì quận sẽ cùng tham gia xử lý. Cái nào thuộc về tranh chấp dân sự thì sẽ hướng dẫn người dân thực hiện theo quy định pháp luật.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, kết luận sẽ sớm công bố kết luận thanh tra tại chung cư 584 và tiến hành thanh tra toàn diện chung cư Ruby Land. Tùy theo mức độ sai phạm của chủ đầu tư, Sở sẽ có hướng xử lý.

Nhiều người dân không muốn ở chung cư này nữa nhưng bán nhà cũng không dễ. Căn hộ của tôi mua 17 triệu đồng/m2, giờ rao bán 13 triệu đồng/m2 nhưng không có ai mua. Sau này tôi chỉ dám mua những căn hộ đã có đầy đủ giấy tờ chứ sợ lắm rồi.

Ông NGUYỄN QUỐC TUẤN, trưởng ban quản trị chung cư
The Rubyland, quận Tân Phú

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.