Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng giảm 40-50% vẫn không có người mua

Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng giảm 40-50% vẫn không có người mua

(PLO)- Nhiều nhà đầu tư rao bán biệt thự nghỉ dưỡng giá thấp hơn 15-20% so với giá hợp đồng, thậm chí giảm 40-50% vẫn không ra được hàng.

Theo báo cáo thị trường quý I-2024 của DKRA Group, nguồn cung thị trường sơ cấp đầu năm có 59 dự án mở bán biệt thự nghỉ dưỡng, với nguồn cung có 2.123 căn, giảm 8% so với cùng kỳ năm 2023.

Tuy nhiên, tỉ lệ tiêu thụ chỉ được 3% giỏ hàng, giao dịch thành công trong 3 tháng đầu năm 2024 chỉ được 69 căn, giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá cao nhất gần 156 tỉ đồng

Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng mở bán ở miền Bắc thấp nhất 6 tỉ đồng, cao nhất hơn 105 tỉ đồng. Dự án mở bán biệt thự nghỉ dưỡng gần Hà Nội chiếm nhiều như Hòa Bình, Vĩnh Phúc...

Ở miền Trung, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng trong quý I thấp nhất 14,6 tỉ đồng, giá bán cao nhất hơn 134 tỉ đồng, chủ yếu ở Quảng Nam, Bình Thuận.

bán biệt thự nghỉ dưỡng
Thanh khoản thị trường biệt thự nghỉ dưỡng vẫn gặp nhiều khó khăn. Ảnh LONG KHANG

Ở miền Nam, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng thấp nhất 12,5 tỉ đồng, giá cao nhất khoảng 156 tỉ đồng, chủ yếu ở hai tỉnh là Bà Rịa Vũng Tàu, Kiên Giang.

Giảm nửa giá vẫn ế

Nguồn cung mở bán biệt thự nghỉ dưỡng trong quý I-2024 chủ yếu vẫn là hàng tồn kho nằm ở những dự án đã mở bán nhiều giai đoạn. Nguyên nhân, hàng loạt dự án bán biệt thự nghỉ dưỡng ngừng triển khai do vướng pháp lý khiến lượng hàng tồn kho tăng mạnh. Trong khi đó nguồn cung mới liên tục sụt giảm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, sức cầu chung thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ở mức thấp, lượng tiêu thụ giảm 15% so với cùng kỳ, mức thấp nhất trong một thập kỷ qua. Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án có mức giá bán dưới 10 tỉ đồng/căn, có pháp lý hoàn thiện và tiến độ thi công đảm bảo.

ban-biet-thu-nghi-duong-Phu-Quoc.png
Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá bán biệt thự nghỉ dưỡng giảm trung bình 15% - 20% so với giá hợp đồng, đáng chú ý có những dự án giảm sâu đến 40% - 50% tuy nhiên vẫn gặp khó khăn trong thanh khoản. Ảnh: LONG KHANG

5 địa phương chiếm tỉ trọng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng cao nhất trong quý I-2024 gồm Bình Thuận, Bà Rịa- Vũng Tàu, Kiên Giang, Quảng Nam, Hoà Bình.

Mặt bằng giá bán biệt thự nghỉ dưỡng bán sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang. Các chính sách cam kết, chia sẻ lợi nhuận, doanh thu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc vẫn được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản.

Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá bán biệt thự nghỉ dưỡng giảm trung bình 15% - 20% so với giá hợp đồng, đáng chú ý có những dự án giảm sâu đến 40% - 50%, tuy nhiên vẫn gặp khó khăn trong thanh khoản.

DKRA Group dự báo nguồn cung mở bán biệt thự nghỉ dưỡng dự kiến khoảng 110-150 căn được đưa ra thị trường trong quý II-2024, và phân bổ chủ yếu ở tỉnh Hoà Bình.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.