Đồng Nai: Bảng giá đất mới cao nhất gần 50 triệu đồng/m2

(PLO)- Theo Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai áp dụng từ ngày 1-1- 2026, đất ở đô thị giá cao nhất là 49,5 triệu đồng/m2. 

0:00 / 0:00
0:00
  • Nữ miền Bắc
  • Nam miền Nam

Ngày 10-12, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X tiếp tục diễn ra Kỳ họp thứ 8 (cuối năm 2025).

Tại kỳ họp lần này, HĐND tỉnh đã lấy ý kiến của các đại biểu và thống nhất tờ trình của UBND tỉnh Đồng Nai về Nghị quyết Ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026.

Theo đó, căn cứ theo khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, Bảng giá đất giai đoạn 2020 -2024 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12-2025.

bảng giá đất 1.jpg
Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Đồng Nai Nguyễn Tuấn Anh báo cáo tờ trình Nghị quyết Ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026. Ảnh: VH.

Vì vậy, việc UBND tỉnh xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh áp dụng từ ngày 1-1- 2026 để làm căn cứ pháp lý để cơ quan Nhà nước thực hiện công tác quản lý về đất đai, căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành và nhằm đảm bảo công tác quản lý đất đai tuân thủ đúng quy định hiện hành, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người sử dụng đất.

Cụ thể, đối với đất nông nghiệp, khu vực tỉnh Bình Phước cũ có mức tăng nhẹ, dao động từ 1-1,2 lần, còn khu vực Đồng Nai trước đây tăng bình quân từ 1 - 3 lần.

Đối với đất ở khu vực Đồng Nai, giá đất ở đô thị được điều chỉnh tăng từ 1,1 đến 6 lần tùy vị trí, đất ở nông thôn tăng từ 2,3 - 6,8 lần so với hiện tại. Mức giá đất ở đô thị cao nhất đường Võ Thị Sáu từ 33 triệu đồng/m2 được điều chỉnh lên 49,5 triệu đồng/m2, đường 30 Tháng 4 đất ở hiện nay 40 triệu đồng/m2 lên 47 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Trãi, Hà Huy Giáp từ 35 - 38 triệu đồng/m2 điều chỉnh lên 44,5 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất ở cao nhất tại các khu vực tái định cư là Khu tái định cư phường Thống Nhất và phường Tân Mai (cũ) trên đường Phạm Văn Thuận (phường Tam Hiệp) giá đất điều chỉnh từ 35 triệu đồng/m2 lên đến 44,4 triệu đồng/m2.

Còn khu vực Bình Phước cũ do việc di dời trung tâm hành chính nên bị ảnh hưởng, tại các tuyến đường phố lớn giá đất giảm trung bình khoảng 18%. Như bảng giá đất ở hiện hữu cao nhất 65 triệu đồng/m2 đoạn đường Quốc Lộ 14 (ngã tư Đồng Xoài đến đường Đồng Khởi, thuộc TP Đồng Xoài cũ), đất thương mại 44,2 triệu đồng/m2 thì bảng giá đất mới đất ở điều chỉnh còn 43 triệu đồng/m2, đất thương mại 30,1 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất.jpg
Bảng giá đất mới của tỉnh Đồng Nai áp dụng từ ngày 1-1-2026.

Bên cạnh các loại đất có điều chỉnh tăng, có những khu vực đặc thù được đề xuất giữ nguyên giá đất hiện hành như các đảo và cù lao nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch, hạ tầng sinh thái. Các khu, cụm công nghiệp giữ nguyên giá cũ để đảm bảo ổn định sản xuất, tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư. Khu đô thị, khu dân cư và khu tái định cư cũng đề xuất giữ nguyên nhằm ổn định, bảo đảm sự cân đối giữa các tuyến đường và giữa các khu vực.

Sau khi HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2026, UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết và chỉ đạo các cơ quan liên quan theo dõi, đánh giá tình hình áp dụng các bảng giá đất và diễn biến giá đất thị trường để có cơ sở xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế và các quy định pháp luật hiện hành.

Tại kỳ họp HĐND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út đánh giá việc xây dựng bảng giá đất mới của tỉnh là một kỳ công, đây là lần đầu tiên UBND tỉnh thực hiện nhiệm vụ này.

"Bảng giá đất được xây dựng một cách khách quan, minh bạch, đảm bảo thực tế hiện này, có nơi tăng, có giảm nhưng tăng và giảm không gây đột biến gì. Giá đất tăng là do khu vực được đầu tư hạ tầng giao thông, cơ sở xã hội còn giảm khu vực giảm như ở tỉnh Bình Phước cũ do ảnh hưởng của Trung tâm hành chính dời đi. Bảng giá đất này cơ bản đáp ứng được hiện nay", Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.