Ngày 3-11, nguồn tin của PLO cho biết UBND tỉnh Đắk Lắk vừa yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan khắc phục các sai sót trong bán đấu giá trụ sở cũ của Sở Xây dựng Đắk Lắk tại số 15 Hùng Vương, TP Buôn Ma Thuột.
 |
Dự án khách sạn xây dựng gần hoàn thành trên nền đất của trụ sở cũ của Sở Xây dựng Đắk Lắk cũ. Ảnh: VŨ LONG |
Theo đó, UBND tỉnh Đắk Lắk giao Sở Tư pháp chủ trì phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan xem xét đề nghị của Sở TN&MT về đề nghị bãi bỏ một số nội dung liên quan đến quyết định điều chỉnh quy hoạch khu vực trụ sở cũ Sở Xây dựng mà UBND tỉnh đã ban hành trước đó.
Cụ thể, tháng 10-2021, UBND tỉnh Đắk Lắk điều chỉnh quy hoạch giảm diện tích quy hoạch sử dụng đất thương mại dịch vụ tại phường Tự An thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới đồi thủy văn và Trung tâm thể dục thể thao TP Buôn Ma Thuột giảm từ 4,8 ha xuống còn 4,5 ha.
Sau đó, lấy phần diện tích đất điều chỉnh này đưa vào khu quy hoạch, chuyển đổi đất tại địa chỉ 15 Hùng Vương.
Theo Sở TN&MT tỉnh Đắk Lắk, vị trí trụ sở cũ của Sở Xây dựng là cơ quan, thuộc trường hợp phải xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh từ đất trụ sở cơ quan sang đất thương mại, dịch vụ.
Còn đại diện Sở Xây dựng, Sở Tài chính đề nghị Sở TN&MT xem xét lại khi đề nghị bãi bỏ một số nội dung này.
Lãnh đạo Sở Tư pháp cho rằng theo quy định của pháp luật thì để bãi bỏ văn bản cần làm rõ yếu tố “trái pháp luật”. Thẩm quyền bãi bỏ một phần hoặc toàn bộ văn bản trái pháp luật thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh, UBND, chủ tịch UBND tỉnh.
Tuy nhiên, trước khi ban hành quyết định điều chỉnh trên, UBND tỉnh Đắk Lắk còn chưa thông qua HĐND tỉnh.
Mặt khác, UBND tỉnh Đắk Lắk sẽ xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ để khắc phục các sai sót trong việc bán đấu giá trụ sở cũ Sở Xây dựng. Sau khi Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến chỉ đạo, các ngành liên quan sẽ tham mưu UBND tỉnh khắc phục tổng thể nội dung vụ việc.
Như PLO đã phản ánh, đầu năm 2021, UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá cơ sở nhà đất tại trụ sở cũ của Sở Xây dựng trên đường Hùng Vương, TP Buôn Ma Thuột cho cho một doanh nghiệp với tổng diện tích gần 3.500 m2.
Theo đó, doanh nghiệp này đã trúng đấu giá mua cơ sở nhà đất trên với giá hơn 60 tỉ đồng. Trong đó, riêng tiền quyền sử dụng đất hơn 57 tỉ đồng, tương đương hơn 16 triệu đồng/m2.
Theo Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh Đắk Lắk, tại thời điểm lập phương án đấu giá tài sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tại vị trí 15 Hùng Vương chưa có quy hoạch để chuyển đổi.
Cụ thể là chưa chuyển từ đất cơ quan công sở sang đất thương mại dịch vụ. Vị trí bán đấu giá tài sản công này cũng chưa đăng ký danh mục bán đấu giá chuyển quyền sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của TP Buôn Ma Thuột.
Việc bán đấu giá tài sản trên do Sở Tài chính trình UBND tỉnh Đắk Lắk chưa tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan chuyên môn. Mặt khác, dù chưa được giao đất nhưng Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư xây dựng khu đất trên.
Đến nay, UBND tỉnh Đắk Lắk chưa giao đất cho doanh nghiệp để làm dự án khách sạn trên nền đất trụ sở cũ Sở Xây dựng.
Giá thấp bất thường?
Theo một số chuyên gia, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở Đắk Lắk, khu đất 15 Hùng Vương được bán với giá hơn 16 triệu đồng/m2 là thấp bất thường. Bởi theo bảng giá đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk do HĐND tỉnh ban hành, vị trí đường Hùng Vương (từ đường Đinh Tiên Hoàng đến đường Bà Triệu, TP Buôn Ma Thuột) đã có mức giá 22 triệu đồng/m2.
