Đà Nẵng: Giá thuê đất chợ siêu thị tăng cao, nguy cơ tiểu thương phải đóng cửa

(PLO)- Giá thuê đất siêu thị Đà Nẵng tăng đột biến từ 582 triệu đồng/năm lên 2,12 tỉ đồng/năm khiến dự án có nguy cơ đóng cửa, đẩy hơn 500 tiểu thương vào cảnh không thể tiếp tục thuê.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Dự kiến cuối tuần này, UBND TP Đà Nẵng sẽ làm việc với Công ty TNHH MTV Chợ siêu thị Đà Nẵng để tìm tiếng nói chung về việc giá thuê đất tăng cao.

Nếu không tìm được sự thống nhất, Chợ siêu thị Đà Nẵng có nguy cơ dừng hoạt động, ảnh hưởng đến hơn 500 tiểu thương.

đà nẵng giá thuê đất chợ siêu thị
Chợ siêu thị Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT

Giá thuê đất tăng gần 4 lần

Trao đổi với PV, ông Trần Thanh Hoàng, Giám đốc Công ty TNHH MTV Chợ siêu thị Đà Nẵng cho hay, công ty được phép kinh doanh chợ, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí... theo phương án sắp xếp và biên bản bàn giao tiểu thương của Sở Công Thương Đà Nẵng năm 2011.

Chợ siêu thị Đà Nẵng có 548 tiểu thương, trong đó 500 tiểu thương cố định, 48 hộ hàng rong, đạt tiêu chuẩn chợ loại I.

Tiền thuê mặt bằng chợ loại I theo quy định là 30.000-160.000 đồng/m2/tháng tùy vào ngành hàng, hạng lô. Năm 2017, giá thuê được điều chỉnh lên 36.000-180.000 đồng/m2/tháng.

Mức thu cụ thể mà công ty này áp dụng cho tiểu thương từ năm 2011-2016 là 60.000-154.000 đồng/m2/tháng. Giai đoạn 2017-2019, mức thu là 65.000-230.000 đồng/m2 /tháng, đơn giá bình quân rơi vào khoảng hơn 122.000 đồng/m2/tháng.

Theo ông Hoàng, đây chưa phải là mức thu tối đa công ty được áp dụng theo quy định.

Tại bảng giá đất chu kỳ 2015-2019, tiền thuê đất công ty phải đóng là 582 triệu đồng/năm.

Tuy nhiên, Đà Nẵng đã hỗ trợ tiền thuê đất gián tiếp thông qua Công ty CP Thương mại Nguyễn Kim Đà Nẵng (là pháp nhân góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất) 575 triệu đồng/năm.

TP Đà Nẵng cũng hỗ trợ tiền thuê đất trực tiếp cho Chợ siêu thị gần 583 triệu đồng/năm. Tổng cộng cả chu kỳ 2015-2019, Đà Nẵng đã hỗ trợ công ty về tiền thuê đất hàng năm là 1,15 tỉ đồng.

Ông Hoàng cho hay, theo bảng giá đất chu kỳ 2020-2024, công ty phải đóng 2,12 tỉ đồng/năm, tăng 3,6 lần so với chu kỳ trước đó.

“Mức tăng rất cao nhưng công ty vẫn chưa được TP chấp thuận việc tiếp tục hỗ trợ tiền thuê đất như chu kỳ trước đó. Công ty phải chịu những khoản chi phí khác như chi phí quản lý, lãi vay tăng cao, khấu hao, tiền điện nước tăng cao” - ông Hoàng nói.

đà nẵng giá thuê đất chợ siêu thị
Hơn 500 tiểu thương đang kinh doanh trong Chợ siêu thị Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT

Tìm phương án tối ưu

Với việc giá thuê đất chu kỳ 2020-2024 tăng như trên, ngày 15-3-2023, Công ty TNHH MTV Chợ siêu thị Đà Nẵng đã lập phương án giá thuê mặt bằng cho tiểu thương trình Sở Tài chính Đà Nẵng.

Theo đó, giá tối đa là 681.000 đồng/m2/tháng, giá bình quân là 360.000 đồng/m2/tháng. Sau đó, Sở Tài chính ban hành giá dự thảo tối đa là 393.000 đồng/m2/tháng, giá bình quân 218.000 đồng/m2/tháng.

Lãnh đạo Công ty TNHH MTV Chợ siêu thị Đà Nẵng cho rằng, với đơn giá này thì công ty không đủ nguồn lực tài chính để duy trì hoạt động và khả năng phải đóng cửa chợ.

Theo tìm hiểu của PV, đơn giá được Sở Tài chính thẩm định cho tiểu thương Chợ siêu thị vẫn cao gấp đôi so với chợ truyền thống. Trong khi đó, Chợ siêu thị Đà Nẵng mới chỉ khai thác được khoảng 60% công suất.

Tại cuộc họp gần nhất, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho rằng, ở góc độ tiểu thương thì khi thuê mặt bằng chợ do Nhà nước đầu tư giá thấp, qua thuê chợ do tư nhân đầu tư giá lại cao.

Tuy nhiên, ở góc độ doanh nghiệp khi đầu tư chợ mà không có lãi thì không ai đầu tư. Nếu hỗ trợ cho các tiểu thương Chợ siêu thị Đà Nẵng thì hàng trăm ngàn tiểu thương chợ truyền thống sẽ phản ứng.

“TP sẽ làm việc với Công ty TNHH MTV Chợ siêu thị Đà Nẵng để tìm phương án tối ưu nhất” - ông Chinh nói.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh, bảng giá đất được HĐND TP Đà Nẵng thông qua cho giai đoạn 2020-2024 là xây dựng năm 2019.

Khi đó, Đà Nẵng đang đà phát triển mạnh, giá đất thị trường biến động cao nhất trong lịch sử và không ai lường được dịch COVID-19. Hiện TP đã giao các sở ngành thuê tư vấn rà soát bảng giá đất để điều chỉnh cho phù hợp.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.