Thị trường bất động sản (BĐS) các tỉnh ven TP.HCM đang có những bước tiến lớn. Đơn cử như tại Long An liên tục ra mắt dự án khu công nghiệp, đô thị, đất nền quy mô lớn. Tại Bình Dương, một số dự án vừa hoàn thành nhà mẫu để tiếp cận khách hàng. Trong khi đó, mức độ quan tâm đến các dự án BĐS ở Đồng Nai thời gian gần đây luôn ở mức cao.
Liên tục khởi động dự án mới
“Chúng tôi đang chuẩn bị mở bán giai đoạn 2 cho dự án ở Long An, đón xu hướng đầu tư trở lại sau dịch COVID-19” - một người phụ trách bán hàng của Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi cho biết. Dự kiến trong tháng tới, dự án Youngtown Tây Bắc Sài Gòn (huyện Đức Hòa, Long An) của Thắng Lợi sẽ mở bán tiếp hàng trăm đất nền và nhà phố.
Tương tự, ngày 17-5 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư Tân Thành Long An và Công ty TNHH Quản lý Khu công nghiệp Sáng Tạo Việt Nam vừa khởi công dự án Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát, diện tích hơn 1.800 ha tại xã Tân Long, huyện Thủ Thừa.
Trước đó hai ngày, cũng tại Long An, Công ty CP Đầu tư và phát triển Minh Đức L.A tổ chức lễ khởi công dự án Khu công nghiệp Đức Hòa III - SLICO tại huyện Đức Hòa. Dự án này có tổng diện tích 195,79 ha.
Ngoài Long An, thị trường BĐS Bình Dương cũng sôi động không kém. Theo thông tin từ các trang mua bán BĐS thì Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông Group hiện đang hoàn thiện nhà mẫu của dự án Phú Đông 3 tại TP Dĩ An để sớm ra mắt thị trường. Ngoài ra, dự án Bcons Green View có vị trí đắc địa tại đây, tiếp giáp với TP.HCM qua tuyến quốc lộ 1K - đại lộ Phạm Văn Đồng cũng rục rịch triển khai kế hoạch bán hàng với giá từ 1,5 tỉ đồng/căn.
Các dự án bất động sản ở Long An đang rục rịch chuyển động sau thời gian bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19. Ảnh: DN
Chủ yếu còn tìm hiểu thị trường
“Thị trường nào pháp lý tốt hơn thì sẽ hấp dẫn nhà đầu tư hơn. Tuy nhiên, thời điểm này, chủ yếu khách hàng chỉ dừng ở việc thăm dò chứ việc xuống tiền đầu tư ngay chưa có nhiều” - ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, cho biết.
Theo ông Chánh, việc tìm hiểu thị trường ở tỉnh hay TP tùy thuộc vào năng lực tài chính và nhu cầu của nhà đầu tư. Với nhà đầu tư từng thu lợi lớn từ thị trường tỉnh thì tất yếu họ sẽ quay lại.
“Tuy nhiên, nhà đầu tư còn đang rất thận trọng, thị trường chưa thể phục hồi nhanh được. Theo tôi, phải từ ba đến sáu tháng nữa chúng ta mới thấy sự sôi động trở lại” - ông Chánh nói.
Theo ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) - một đơn vị phát triển và phân phối BĐS, thì Long An, Nhơn Trạch (Đồng Nai) chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 30 km. Người mua có thể sở hữu những căn nhà phố với mức giá chỉ bằng căn hộ chung cư 1-2 phòng ngủ tại quận 9 hoặc huyện Bình Chánh.
Những dự án vùng ven TP.HCM cũng được trang bị nhiều tiện ích như siêu thị mini, phòng gym, công viên, nhà trẻ… Các khu dân cư lân cận đã có dân cư sinh sống ổn định, không gian sống thoáng đãng thay vì các căn hộ ngột ngạt và bức bí ở TP.
| Nhà riêng, nhà phố nội thành mất sức hút Theo số liệu báo cáo thị trường quý I-2020 của batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán nhà mặt phố và nhà riêng tại TP.HCM đang giảm khá mạnh. Trong đó, nhà mặt phố có nhu cầu mua còn giảm nhiều hơn phân khúc nhà riêng. Cụ thể, nhu cầu mua nhà phố giảm đến 33%, nhà riêng lẻ giảm 26% so với quý IV-2019. |
