Theo ghi nhận của PV, dãy shophouse trên trục đường Mê Linh và đường số 5, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu có khoảng 230 căn.

Các căn shophouse tại đây được xây liền nhau với kiến trúc đồng nhất, quy mô 3 tầng rất hoành tráng. Dù mặt ngoài đã được hoàn thiện khá lung linh nhưng đa số các căn nhà vẫn chưa hoàn thành mặt trong, chưa đưa vào sử dụng dù đã xây dựng từ giai đoạn 2016-2018.

Trong số hàng trăm căn nhà tại đây chỉ mới có vài căn được người dân vào ở hoặc thuê làm mặt bằng kinh doanh, một số làm kho chứa đồ đạc.

Theo người dân địa phương, việc khu đô thị cao cấp này vắng vẻ là bởi nằm gần khu công nghiệp, đa số người dân là công nhân lao động thu nhập thấp. Chị Hải, một hộ kinh doanh cà phê tại dãy shophouse, cho hay mỗi ngày chỉ bán được vài chục ly cà phê dù giá bán chỉ 10.000 - 12.000 đồng/ly.

"Mình mua nhà ở đây nên kết hợp buôn bán cà phê giải khát để giết thời gian, nếu thuê mặt bằng để bán cà phê thì lỗ chết" - chị Hải nói.

Được biết, trong giai đoạn sốt đất năm 2019, giá mỗi căn shophouse khu vực này từng được đẩy lên trên 6 tỉ đồng. Đến nay mỗi căn shophouse tại đây chỉ còn rao giá 3,6-4 tỉ đồng, dù vậy giao dịch vẫn khó khăn.

Nhân viên môi giới một sàn giao dịch bất động sản tại khu vực cho biết hầu như các shophouse tại đây đã được chủ đầu tư bán cho nhà đầu tư. Thời gian qua, giá bất động sản giảm mạnh, không có giao dịch.

Người mua cũng không muốn rao bán tại mức giá này nên đa số vẫn cầm giữ, chỉ trừ một vài trường hợp "ngộp" ngân hàng hoặc cần tiền giải quyết công việc mới rao bán. 

Theo chị này, hiện giá có thể giao dịch được của các căn shophouse tại đây chỉ tương đương giá chủ đầu tư bán ra giai đoạn đầu, khoảng từ 3,6 tỉ đồng/căn nền 100m².

Do tình hình thị trường ảm đạm, nhiều chủ nhà treo bảng cho thuê dài hạn với giá chỉ 5 triệu đồng/tháng đối với các căn chưa hoàn thiện mặt trong. 

Một nam nhân viên môi giới tại đây cho biết các căn diện tích 125m² đang rao gần 4 tỉ đồng, căn diện tích 100m² đang rao 3,65 tỉ đồng, giá bán còn có thể thương lượng thêm.

Trong khi đó, tại trục Nguyễn Sinh Sắc, Hoàng Thị Loan, quận Liên Chiểu, tình trạng các dãy shophouse dù có đỡ hơn nhưng nhìn chung vẫn rất vắng vẻ. 

Ngoài một số khu vực được người dân vào thuê kinh doanh dịch vụ ăn uống, mở văn phòng làm việc thì đa số các căn shophouse tại đây vẫn bỏ trống nhiều năm qua.

Do nằm tại vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, giá các căn nhà tại đây từng được đẩy lên 15-18 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo nhận định của dân trong nghề, hiện mức giá trên hầu như không giao dịch được.

Đóng tiền tỉ mua shophouse, từ Hà Nội vô Đà Nẵng nhìn… nhà bỏ hoang

Từ Hà Nội vào Đà Nẵng để đòi doanh nghiệp phải tiếp tục xây dựng shophouse, giao sổ, nhưng đến dự án, khổ chủ chỉ biết đứng từ xa nhìn nhà bỏ hoang, hàng rào tôn che kín.