Thu hồi đất vàng để làm trường học

(PL)- Trong vòng năm năm với nhiều lần bị nhắc nhở, xử lý, Công ty Giày Sài Gòn vẫn không thực hiện đúng bản hợp đồng thuê đất vàng với Nhà nước.

Khu đất vàng tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10, TP.HCM sẽ bị thu hồi để xây trường THCS đạt chuẩn sau khi hợp đồng cho thuê của Công ty Giày Sài Gòn hết hạn vào cuối năm 2020.

Thiếu đất xây trường học đạt chuẩn

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã chủ trì cuộc họp Thường trực UBND TP. Nội dung cuộc họp về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu dân cư liên phường tại khu đất 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10.

Dịp này, lãnh đạo các ban, ngành liên quan đều cho rằng thực trạng quỹ đất dành cho giáo dục trên địa bàn quận 10 đang rất khan hiếm, quỹ đất dành cho trường THCS còn thấp, không đủ phục vụ chỗ học cho học sinh trên địa bàn trong thời gian tới.

Trong khi đó, trên địa bàn quận có khu đất vàng ở 419 Lê Hồng Phong, diện tích khoảng 13.000 m2, đang cho Công ty CP Giày Sài Gòn (GSG) thuê. Theo hợp đồng, công ty này được thuê đất để phục vụ sản xuất nhưng lại tự ý cho doanh nghiệp khác thuê lại, hưởng chênh lệch.

Ghi nhận ý kiến các sở, ngành và UBND quận 10, Chủ tịch TP kết luận chỉ đạo: “TP đồng ý chủ trương sau thời hạn cho thuê khu đất 419 Lê Hồng Phong sẽ thu hồi và bàn giao toàn bộ khu này cho quận 10 để đầu tư xây dựng trường THCS đạt chuẩn”.

Lãnh đạo TP yêu cầu quận 10 phối hợp với Sở QH-KT, Sở TN&MT, Sở GD&ĐT và các đơn vị liên quan lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 tại khu đất trên, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, bà Nguyễn Thị Thu Nga, Phó Chủ tịch phụ trách đô thị UBND quận 10, cho biết: “Hiện quận vẫn chờ chủ trương của TP về diện tích cho xây là bao nhiêu, chức năng quy hoạch tại khu đất này ra làm sao... Chúng tôi cũng rất mong toàn bộ diện tích khu đất này sẽ được xây trường học, phục vụ nhu cầu rất lớn của dân cư trên địa bàn”.

Khu đất 419 Lê Hồng Phong, quận 10, TP.HCM đang được GSG cho Công ty Thành Bưởi thuê lại. Ảnh: HTD

Bốn lần sai phạm trong năm năm của GSG

Từ năm 2017, UBND TP đã nhiều lần chỉ đạo GSG phải chấm dứt ngay hành vi cho thuê mặt bằng 419 Lê Hồng Phong và phải sử dụng khu đất này đúng mục đích sản xuất, kinh doanh. Thế nhưng hoạt động cho thuê đất trái phép của GSG vẫn tiếp diễn đến hôm nay.

Lần đầu tiên là vào cuối năm 2015, UBND quận 10 phát hiện GSG ký hợp đồng cho thuê đất năm năm với Công ty Thành Bưởi, mục đích cho doanh nghiệp này kinh doanh bãi xe, vận chuyển khách và hàng hóa. Việc này được xác định là sai phạm và cơ quan chức năng buộc GSG chấm dứt hợp đồng cho thuê.

Tuy nhiên, sau đó công ty này đã chuyển hợp đồng thuê thành hợp tác kinh doanh với Thành Bưởi. UBND quận khẳng định hợp đồng này thực chất vẫn là hợp đồng cho thuê nhà, xưởng thu tiền hằng tháng. Tháng 6-2017, Thanh tra Sở TN&MT đã vào cuộc và xử phạt GSG hơn 720 triệu đồng do sử dụng đất sai mục đích.

Lần ba, cũng trong năm 2017, UBND TP đã ra văn bản yêu cầu GSG phải chấm dứt ngay hành vi cho thuê đất trái phép. Trường hợp tiếp tục sử dụng đất không đúng mục đích hoặc giảm nhu cầu sử dụng đất sẽ bị thu hồi. Sau lệnh xử phạt và công văn chỉ đạo của TP, GSG vẫn bất chấp.

Lần bốn, năm 2018, khi các báo đưa tin việc GSG cho thuê trái phép khu đất công, UBND quận và Sở TN&MT lại vào cuộc kiểm tra và xác nhận thực trạng trên.

Đến nay, theo tìm hiểu của chúng tôi, Công ty Giày Sài Gòn vẫn tiếp tục gia hạn hợp đồng cho Thành Bưởi thuê đất từ 16-10-2018 đến 15-10-2019 với số tiền 440 triệu đồng/tháng. Điều đó cho thấy GSG suốt từ năm 2015 đến nay chưa khi nào ngừng cho thuê đất trái phép, trục lợi từ chính sách của Nhà nước, gây lãng phí, thất thoát nguồn tài nguyên.

Nhận định về trường hợp này, luật sư Huỳnh Đức Hữu, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho rằng TP cho GSG thuê khu đất 419 Lê Hồng Phong là để sản xuất, kinh doanh và không được quyền cho thuê lại hoặc cho bên thứ ba thuê nếu không có sự đồng ý của UBND TP. Do đó, việc GSG lấy đất cho bên thứ ba thuê là sai.

Thứ hai, khu đất này GSG thuê đất của Nhà nước với giá 1,3 tỉ đồng/năm nhưng cho thuê lại tới gần 5,3 tỉ đồng/năm. Như vậy, số tiền chênh lệch này GSG dùng vào việc gì? Nếu số tiền chênh lệch này không được trả về ngân sách mà dùng vào mục đích nào đó thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Ngay cả khi thời hạn cho thuê chưa hết nhưng doanh nghiệp không sử dụng đúng mục đích, cộng với yêu cầu quy hoạch thì TP có quyền thu hồi đất để phục vụ mục đích công cộng. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.