Sở TN&MT TP.HCM nêu 4 nguyên nhân cấp sổ hồng chậm

(PLO)- Sở TN&MT TP.HCM vừa có văn bản trả lời về giải quyết các kiến nghị của cử tri sau kỳ họp thứ 7 - Quốc hội Khóa XV liên quan đến lĩnh vực tài nguyên và môi trường, trong đó có lý giải về việc cấp sổ hồng cho người dân.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Cụ thể, lý giải về lý do chậm giải quyết việc cấp sổ hồng đối với căn hộ chung cư tại một số dự án, Sở TN&MT TP cho biết, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ 4 khó khăn, vướng mắc khác nhau.

Thứ nhất, chủ đầu tư xây dựng chưa đúng với quy hoạch, thiết kế được duyệt hoặc giấy phép xây dựng hoặc bố trí, sử dụng các hạng mục công trình sai công năng sử dụng.

Đối với vấn đề này, Sở TN&MT TP có văn bản đề nghị Sở Xây dựng khẩn trương xử lý trong lĩnh vực xây dựng, làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng tại dự án theo quy định.

Thứ hai, chủ đầu tư điều chỉnh thay đổi quy hoạch của dự án, dẫn đến phải xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung để chủ đầu tư phải nộp bổ sung theo quy định.

Để giải quyết vấn đề trên, chủ đầu tư cần liên hệ với Sở TN&MT TP để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch, nhằm hoàn thành nghĩa vụ và cấp sổ hồng cho người nhận chuyển nhượng.

cấp sổ hồng.jpg
TP.HCM có khoảng 30 ngàn hồ sơ đủ điều kiện cấp sổ hồng nhưng chủ đầu tư và người mua nhà chậm làm thủ tục xin cấp giấy. Ảnh: NC

Thứ ba, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp tại các tổ chức tín dụng và chưa được giải chấp. Về việc này, văn phòng Đăng ký đất đai TP thuộc Sở TN&MT sẽ có văn bản đề nghị chủ đầu tư thực hiện giải chấp tại tổ chức tín dụng, nộp bản chính sổ hồng trong hồ sơ cấp sổ hồng cho người nhận chuyển nhượng.

Cuối cùng, vướng mắc vì chủ đầu tư dự án không nộp hoặc chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người nhận chuyển nhượng tại dự án. Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013, Sở TN&MT TP sẽ xem xét, xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư theo Điều 31 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Tuy nhiên, hiện nay, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP đã hết hiệu lực pháp luật và chưa có Nghị định thay thế. Do đó, sau khi Nghị định mới thay thế, Sở TN&MT TP sẽ thực hiện theo quy định.

Báo cáo hồi tháng 4, Sở TN&MT TP cho biết có hơn 30.061 hồ sơ đủ điều kiện cấp nhưng chủ đầu tư và người mua nhà chưa nộp hồ sơ.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.