Nhà giàu quyết giữ giá thuê mặt bằng hạng sang

(PL)- Trong khi nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá cho thuê mặt bằng 15%-30%/tháng thì vẫn có những chủ nhà quyết tâm giữ giá, tìm khách “sộp”.

Dịch COVID-19 khiến nhiều khách thuê nhà phố phải tái cấu trúc kinh doanh. Rất nhiều chuỗi nhà hàng, thời trang tại vị trí đắc địa kinh doanh sụt giảm phải đóng cửa. Mặt bằng nhà phố tại các khu vực trung tâm phụ thuộc thương mại du lịch bị hoàn trả do vắng khách kéo dài. Theo số liệu khảo sát mới nhất trong nửa đầu năm nay của Savills Việt Nam, khách thuê tiềm năng đang kiếm tìm các ưu đãi giảm giá thuê lên tới 40% so với cuối năm trước là giảm 20%.

Theo ông Lê Tuấn Bình, Trưởng bộ phận cho thuê thương mại của Savills, mặt bằng bán lẻ khu phố cổ Hà Nội nhiều tháng qua phải chịu cảnh “treo biển”. Vị trí “vàng” có thể giảm giá đến 30%-40% nhưng vẫn không dễ tìm được khách.

Theo tìm hiểu của PV, giá cho thuê tại nhiều địa điểm ở TP.HCM đã giảm mạnh. Chủ một căn nhà có vị trí đẹp sát chợ Bến Thành, đường Lê Thánh Tôn, quận 1 đã đồng ý giảm 15% giá thuê. Cụ thể, căn nhà 120 m2 hiện có giá cho thuê 115 triệu đồng/tháng thay vì 135 triệu đồng/tháng như trước đây. Tuy nhiên, mức giá này chỉ duy trì trong ba tháng.

Nhiều mặt bằng vị trí tốt treo biển cho thuê. Ảnh QUANG HUY

Tương tự, chủ một căn nhà diện tích 105 m2, hai lầu, có tầng hầm ở khu đô thị Vạn Phúc, quận Thủ Đức trước dịch cho thuê được 34 triệu đồng/tháng, nay giảm còn 25 triệu đồng/tháng. Chủ nhà chia sẻ: “Sau tết khách báo trả nhà, tôi đã gửi ngay thông tin lên các diễn đàn để tìm khách mới. Chờ mãi không có ai liên lạc, hỏi ra mới biết mặt bằng xung quanh đều đã đồng loạt giảm 30% nên tôi cũng phải giảm. Giá này mỗi tháng tôi phải bù thêm mới đủ để trả tiền vay ngân hàng”.

Trong khi nhiều nơi chấp nhận giảm giá mạnh thì vẫn không hiếm những căn nhà treo bảng cho thuê trên đường Hai Bà Trưng (quận Phú Nhuận), đường Lê Văn Sỹ (quận 3) vẫn quyết tâm không giảm. Tùy từng vị trí, nhìn chung giá cho thuê nguyên căn ở khu vực này dao động trong khoảng 25-35 triệu đồng/tháng cho diện tích 60 m2. Mức giá này không hề thay đổi so với trước tết.

Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh nhận định phần lớn gia chủ không giảm giá thuê đơn giản là vì họ thuộc nhóm nhà giàu, thậm chí là siêu giàu. Số căn nhà họ sở hữu cho thuê có nhiều nên việc thất thu ở một, hai căn không quan trọng.

“Hơn nữa, hệ quả của việc giảm giá cho thuê đó là rất khó để tăng trở lại. Chính vì lẽ đó mà họ lựa chọn cách giữ nguyên giá và kiên nhẫn đợi đến khi tìm được khách chấp nhận giá thuê như họ mong muốn. Với giá thuê cao họ vẫn có thể bù đắp cho thiệt hại phải chịu trong thời gian để nhà trống” - ông Chánh nói.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.