Ngành bất động sản: Cần rút ngắn thời gian thủ tục đầu tư

(PLO)- “Chúng tôi không cần nhà nước hỗ trợ ảnh hưởng COVID-19, nên dành hỗ trợ này cho những ngành khác như hàng không, ô tô, vận tải”, một đại diện ngành bất động sản cho biết.

Chiều ngày 6-6, tại FLC Sầm Sơn (Thanh Hoá) đã diễn ra cuộc toạ đàm “Thăng trầm bất động sản 2010 -2020 và những xu hướng sắp tới” do Hội doanh nhân trẻ Việt Nam và Câu lạc bộ doanh nhân Sao đỏ phối hợp tổ chức. Cuộc toạ đàm có khoảng 200 khách mời gồm các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp (DN), hiệp hội bất động sản (BĐS) tham dự.

Tại cuộc toạ đàm, các đại biểu đã khái quát lại quá trình phát triển của thị trường BĐS 10 năm qua có thể chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn trầm lắng từ 2010-2013 thị trường đóng băng, BĐS ngủ đông khiến Chính phủ phải đưa ra hàng loạt chính sách giải cứu.

Giai đoạn phát triển nở rộ từ 2013 đến 2019. Đến nay, do nhiều tác động, trong đó có ảnh hưởng của dịch COVID-19 thị trường đang đối diện với chu kỳ trầm lắng tiếp theo.

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC cho rằng một trong những tác động lớn đối với thị trường BĐS 2 năm gần đây là chính sách pháp lý “có sự chậm chễ” so với tốc độ phát triển của thị trường BĐS. Việc này khiến tốc độ triển khai của nhiều dự án bị chậm lại, thậm chí nhiều DN nghĩ tới thủ tục, pháp lý là thấy sợ.

Ông Quyết lấy ví dụ thời kỳ 2015 -2016, FLC triển khai hai dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn và Quy Nhơn chỉ mất 11 tháng bao gồm cả hoàn thiện pháp lý, thủ tục lẫn khởi công xây dựng.

"Tuy nhiên với cơ chế như bây giờ khi không cho phép vừa xây vừa xin giấy phép, phải mất ít nhât ba năm mới đủ giấy phép để thi công sau khi hoàn thành đầy đủ thủ tục, giấy tờ. Pháp lý hiện tại ngày càng khó khăn, DN nghĩ đến pháp lý là sợ",- ông Quyết so sánh.

Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh

Chia sẻ về câu chuyện thủ tục, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh cho biết Tân Hoàng Minh từng mua một lô đất vàng tại Hà Nội từ năm 2007, nhưng đến nay 14 năm vẫn chưa làm xong thủ tục để có thể khởi công xây dựng.

“Vị trí vàng có đẹp đến đâu, nhưng để 10-15 năm không khởi công được thì cũng thành lỗ”, - ông Dũng nói.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh đánh giá thị trường BĐS Việt Nam còn rất nhiềm tiềm năng, dư địa để phát triển. Theo ông có hai nguyên nhân chính khiến các tiềm năng này chưa được khai thác.

"Tại sao bất động sản chưa phát triển tốt như nước khác? Một trong các nguyên nhân đến từ cơ chế chính sách, thủ tục hành chính công. Thứ hai, ngân hàng Nhà Nước thiếu các chính sách hợp lý cho nhóm tín dụng bất động sản", ông Dũng nói.

Tiến sỹ Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM)

Đồng tình với chia sẻ của các DN, Tiến sĩ Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) nói: “Tôi ngồi nhiều với các tập đoàn, quản lý cấp cao của nhiều DN, họ nói khi đầu tư dự án không sợ thời gian kéo dài 3-6 hay 9 tháng mà sợ nhất là sự bất định kiểu “chúng tôi sẽ xem xét”. Mà bất định thì không DN nào dám xuống tiền đầu tư”.

Ông Nguyễn Cảnh Hồng,Tổng giám đốc Công ty Eurowindow, Chủ tịch Câu lạc bộ doanh nhân Sao đỏ cho hay qua khảo sát mới đây về các vấn đề DN bất động sản quan tâm, thì 100% ý kiến cho rằng vấn đề thủ tục hành chính là vấn đề hàng đầu; 81% ý kiến cho hay các các chính sách, điều luật còn vênh nhau; 36% ý kiến cho hay gặp khó khăn về tiếp cận đất đai và giải phóng mặt bằng; tiếp đó là ảnh hưởng của đại dịch COVID, chính sách tài chính…

“Đây chính là những vấn đề mà các DN BĐS muốn kiến nghị với các cơ quan quản lý nhà nước quan tâm tháo gỡ” – ông Hồng nói.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng nói: “Chúng tôi không cần nhà nước hỗ trợ ảnh hưởng COVID-19, nên dành hỗ trợ này cho những ngành khác như hàng không, ô tô, vận tải thì tốt hơn. Cái chúng tôi cần là rút ngắn thời gian làm các thủ tục đầu tư dự án từ 3-4 năm xuống 1-2 năm”.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.