Mời DN đầu tư vào 17 khu đất xây dựng nhà ở xã hội ​

(PLO)- UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. 

Hội nghị nhằm kêu gọi các doanh nghiệp (DN) có tiềm lực tài chính, tâm huyết đầu tư vào 17 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2017-2020 trên địa bàn tỉnh, tạo điều kiện cho cán bộ, công nhân viên, người dân thu nhập thấp có cơ hội sở hữu một căn nhà, ổn định cuộc sống.

Nhà đầu tư tham khảo mô hình mẫu nhà ở xã hội do tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đưa ra.

Xây dựng nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn

Theo tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, từ năm 2009, tỉnh đã phê duyệt đề án phát triển quỹ NƠXH giai đoạn 2009-2015. Tỉnh dự kiến tiến hành đầu tư 9.000 căn hộ, diện tích 55 m2/căn hộ. Trong đó nguồn vốn ngân sách đầu tư 5.000 căn và 4.000 căn hộ còn lại sẽ huy động xã hội hóa. Đến nay tỉnh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 1.423 căn; các DN ngoài đầu tư xây dựng khoảng 1.900 căn (1.722 căn trong khu công nghiệp, đáp ứng cho khoảng 5.000 công nhân có chỗ ở ổn định).

Tỉnh đánh giá việc triển khai đề án được thực hiện khá tốt, giải quyết được nhiều nhà ở cho cán bộ, công chức đang làm việc tại các cơ quan của tỉnh, lực lượng vũ trang, công nhân lao động tại các khu công nghiệp. Qua đó góp phần về an sinh xã hội, tạo nên diện mạo mới trong công tác chỉnh trang đô thị

Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất là việc bố trí vốn chưa đáp ứng được yêu cầu của đề án, chỉ đạt 52%. Một số DN kinh doanh bất động sản lớn tại địa phương cho rằng chính sách ưu đãi của Nhà nước về lĩnh vực đầu tư xây dựng NƠXH chưa đủ sức hấp dẫn nhưng lại ràng buộc rất nhiều điều kiện cho nhà đầu tư. Cụ thể, khống chế đối tượng bán, khống chế lợi nhuận không quá 10%, thời gian thu hồi vốn kéo dài. Ngoài ra, địa phương cũng chưa bố trí được quỹ đất sạch để giao cho nhà đầu tư. DN phải tự thỏa thuận giải phóng mặt bằng với chi phí cao nên chỉ ưu tiên phát triển nhà ở thương mại có lợi nhuận cao, khả năng thu hồi vốn nhanh...

Bên cạnh đó việc tìm kiếm quỹ đất để xây dựng NƠXH tại TP Bà Rịa, huyện Tân Thành, nhất là Vũng Tàu rất khó khăn, quỹ đất công, đất sạch ngày càng hạn hẹp. Việc giao đất sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án gần như không có, nhà đầu tư phải tự thỏa thuận chuyển nhượng đất để làm dự án. Việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất cũng triển khai rất chậm. Một số hộ dân có đơn khiếu kiện khiến giải quyết kéo dài, khiến dự án chậm triển khai.

Hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội

Ông Võ Văn Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, cho biết đến năm 2020 tỉnh sẽ phấn đấu triển khai 26 dự án, bố trí khoảng 10.813 căn hộ, nguồn vốn chủ yếu theo hình thức xã hội hóa, ngân sách nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng và giao đất sạch cho các nhà đầu tư triển khai dự án. Dự kiến giai đoạn 2017-2020 tỉnh sẽ kêu gọi đầu tư 17 khu đất với tổng diện tích khoảng 60,8 ha, bố trí 6.976 căn, tổng mức đầu tư gần 4.400 tỉ đồng. Số căn hộ này sẽ cơ bản giải quyết được nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.

Tỉnh sẽ có nhiều chính sách hỗ trợ, ưu đãi các nhà đầu tư tham gia xây dựng NƠXH. Cụ thể: Giao đất sạch, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; DN được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, mua, giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành… Được dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở để bán, chi thuê, thuê mua theo giá thương mại; miễn, giảm thuế GTGT, thuế TNDN, vay vốn ưu đãi từ Quỹ đầu tư phát triển tỉnh; được miễn thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công đối với trường hợp dự án áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình NƠXH.

Tại hội nghị, đa số các ý kiến đều thống nhất cho rằng địa phương cần tạo điều kiện cho DN về giải quyết nhanh thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư, hỗ trợ nguồn vốn vay, thực hiện tốt các chính sách về thuế, đất đai… Ngoài ra cũng cần hỗ trợ và tạo điều kiện giải quyết hồ sơ vay vốn, mua nhà cho các đối tượng được xét duyệt mua NƠXH.

17 khu đất kêu gọi đầu tư NƠXH giai đoạn 2017-2020

Chung cư (khu TĐC Đông QL56 mở rộng, TP Bà Rịa); khu đất thuộc quy hoạch khu công trình công cộng và TĐC phường 12; khu TĐC 10 ha phường 10; khu NƠXH AIII phường 11 (TP Vũng Tàu); khu đất 14,5 ha đã xây dựng HTKT; khu đất quy hoạch chung cư khu TĐC đô thị mới Phú Mỹ (huyện Tân Thành); khu dọc đường quy hoạch số 2 TT Phước Hải; khu dân cư khu phố Phước An, khu Gò Bưởi (huyện Đất Đỏ); khu TĐC Cây Quéo, khu TĐC Long Hải (huyện Long Điền); khu đất quy hoạch thuộc TT Ngãi Giao (huyện Châu Đức); khu nhà ở Hồ Tràm, khu TĐC Láng Sim, khu chung cư Bàu Mây (huyện Xuyên Mộc); khu đất ký hiệu OC1a.1, C1a.2 (huyện Côn Đảo). 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.