Khu phức hợp Đầm Sen: Người dân mỏi mòn chờ số phận dự án

(PLO)- Mặc dù đã xóa dự án treo vào năm 2018, thế nhưng nhiều năm nay, đời sống người dân trong khu vực 5,8 ha khu phức hợp Đầm Sen vẫn chưa thể cải thiện nhiều do vẫn nằm trong đất quy hoạch, chờ chủ đầu tư mới.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Dự án treo đã xóa, nhưng quy hoạch treo thì vẫn nằm đó, người dân sống tại khu vực dự án khu phức hợp Đầm Sen (quận 11, TP.HCM) vẫn không thể xây nhà, sửa nhà,...vì không biết chủ đầu tư sẽ đến khi nào.

“Treo” quyền lợi vì còn quy hoạch treo

Đến khu vực dân cư liền kề với công viên văn hóa Đầm Sen, PLO ghi nhận khung cảnh trái ngược giữa một khu vui chơi, giải trí sầm uất và những căn nhà tiền chế nằm san sát nhau với những tấm tôn rỉ sét, chắp vá qua nhiều thế hệ.

Bao quanh khu nhà ở này là bức tường ngăn cách với công viên văn hóa Đầm Sen. Theo thời gian, gạch đá đã mục nát, rơi rụng, người dân đã nhiều lần chắp vá, sửa sang.

khu phức hợp đầm sen
Những căn nhà nằm cạnh công viên văn hóa Đầm Sen.
khu-phuc-hop-dam-sen-8.jpg

Chị Nguyễn Phùng Nữ Thoại (phường 3, quận 11) cho biết gia đình chị đã trải qua 3 thế hệ vướng quy hoạch treo. Năm 1977, chị và gia đình nhận được thông tin khu vực nhà đang ở nằm trong dự án Đầm Sen. Những năm sau đó, gia đình được địa phương thông báo sẽ giải tỏa nhà, tái định cư tại một khu vực khác.

Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn nằm im lìm gần 50 năm, trải qua hai chủ đầu tư, ảnh hưởng đến hơn 400 hộ dân sinh sống trong khu vực. Mặc dù vừa xóa dự án treo năm 2018, đời sống người dân nơi đây vẫn không khá hơn do vẫn nằm trong khu quy hoạch.

khu-phuc-hop-dam-sen-2.jpg
Khu nhà ở được ngăn cách với công viên văn hóa Đầm Sen bằng bức tường xuống cấp.
khu-phuc-hop-dam-sen-1.jpg

“Nhà nào có sổ hồng trước đó thì được cơi nới, xây cất, riêng những nhà mua bán bằng giấy tay chỉ được sửa theo hiện trạng” - chị Thoại nói và cho biết thông tin này chị nhận được từ chính quyền địa phương.

Hiện nhà chị thuộc diện giấy tay, hư chỗ nào thì sửa tạm chỗ đó, nếu nâng cấp toàn bộ mất 300-400 triệu, nhưng khi có nhà đầu tư mới vào, giá bồi thường chỉ được tính theo hiện trạng ban đầu, do đó chỉ dám sửa tạm và chắp vá.

khu-phuc-hop-dam-sen.jpg
Trên bảng thông tin là hàng chục văn bản thông báo về dự án qua hàng chục năm.

Nhiều người dân sinh sống tại đây đều mong muốn được xóa quy hoạch treo, trả lại quyền lợi đất đai vì nhiều năm nay, nhiều gia đình phải sống chung nhiều thế hệ hoặc dọn ra nơi khác sinh sống, không thể ra riêng cất nhà dù có đất.

khu-phuc-hop-dam-sen-4.jpg
Người dân mong muốn được biết số phận của dự án.

Chỉ tay vào bảng thông báo dự án khu Đầm Sen đã cũ theo thời gian, anh Nguyễn Văn Lâm ngán ngẩm chỉ mong dự án hoặc sớm triển khai, hoặc xóa quy hoạch để cuộc sống gia đình anh được cải thiện.

Giải quyết dứt điểm dự án trong năm 2025

Tại buổi tiếp xúc cử tri chiều 3-10, ông Lê Minh Trí, Chánh án TAND Tối cao, cho biết dự án khu phức hợp Đầm Sen là một dự án phức tạp, không chỉ thuộc trách nhiệm của quận 11 mà cần sự phối hợp của các sở, ngành và lãnh đạo TP.

Ông Trí đề nghị UBND quận 11 theo dõi sát sao, báo cáo kịp thời các vướng mắc với cấp có thẩm quyền để giải quyết. Đồng thời, đề nghị các bên liên quan xem xét lại quy hoạch, công tác quản lý nhà nước, tính hiệu quả của dự án, đồng thời đưa ra các giải pháp phù hợp, thậm chí phải có bước chuyển đổi mạnh mẽ.

khu-phuc-hop-dam-sen-6.jpg
Lối đi của dự án khu phức hợp Đầm Sen.

Ông Lê Minh Trí đề nghị các cấp thẩm quyền xem xét và đưa ra giải pháp giải quyết dứt điểm dự án trong năm 2025, không để tình trạng "treo" kéo dài thêm.

Trong trường hợp không thể triển khai theo kế hoạch ban đầu thì phải điều chỉnh quy hoạch để thu hút đầu tư vào lĩnh vực khác, hoặc mạnh dạn từ bỏ dự án để người dân có cuộc sống ổn định.

khu-phuc-hop-dam-sen-7.jpg
Các đơn vị liên quan đang tập trung tháo gỡ vướng mắc để ổn định đời sống người dân.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cũng đã có buổi làm việc với UBND quận 11 để lắng nghe, tháo gỡ những vướng mắc cho dự án này.

Theo đó, UBND quận 11 đang phối hợp với Sở QH-KT thực hiện điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 các cụm dân cư liên phường 8-12-13, 9-11, 2-16. Đồng thời, phối hợp với Sở QH-KT về thực hiện điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 cụm phường 1-3-10 tại khu phức hợp Đầm Sen.

Quận 11 cũng đề xuất UBND TP chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch tại khu phức hợp Đầm Sen với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp quy định và có thể mời gọi chủ đầu tư trong thời gian tới.

Khu phức hợp Đầm Sen có vị trí tiếp giáp đường ven kênh Tân Hóa và Công viên văn hóa Đầm Sen với diện tích gần 55.000 m2

Vào năm 2004, UBND TP.HCM đã thông qua dự án khu phức hợp rộng 5,8 ha tại Đầm Sen với mục tiêu phát triển các công trình công cộng như trung tâm sinh hoạt cho thiếu nhi, trung tâm thể dục thể thao đa năng, trường học đạt chuẩn quốc gia, khu tái định cư và một phần dành cho nhà ở kinh doanh nhằm kêu gọi đầu tư xã hội hóa.

Khu phức hợp Đầm Sen đã trải qua hai chủ đầu tư chính. Lần đầu tiên vào năm 2010, công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đề xuất xây dựng khu phức hợp với chức năng ở, thương mại và dịch vụ, và UBND TP.HCM đã chấp thuận đề xuất này.

Tuy nhiên, đến năm 2012, do nhiều lý do khác nhau, TP phải giao Sở Xây dựng tìm kiếm chủ đầu tư mới. Sau đó, vào ngày 9-8-2014, UBND TP chính thức công nhận Công ty CP Quốc tế C&T làm chủ đầu tư mới cho dự án.

Đến năm 2018, do các điều kiện của công ty CP Quốc tế C&T không được chấp nhận nên chủ đầu tư đã chủ động trả lại dự án.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.