Hưng Phú Invest bị cư dân phản đối, chủ đầu tư nói gì?

(PLO)- Thời gian vừa qua, phóng viên ghi nhận nhiều ý kiến bức xúc của cư dân tại khu nhà ở Hưng Phú (TP Thủ Đức, TP.HCM). 

Theo phản ánh của cư dân, sau khi nhận bàn giao nhà, cư dân đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở. Đến nay, sau khi đóng 5% giá trị còn lại của hợp đồng, cư dân tại đây vẫn chưa được nhận sổ hồng đứng tên mình.

Bên cạnh đó, cư dân dự án còn phản ánh về trục đường chính (đường số 1) nội khu dự án chỉ rộng 8 m khác hẳn với quảng cáo ban đầu 16 m của chủ đầu tư. Hệ thống đường giao thông nội bộ còn thường xuyên bị ngập nước khi trời mưa, hồ cảnh quan ô nhiễm, công trình thi công kém chất lượng gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân.

Cư dân khu nhà ở Hưng Phú giăng biểu ngữ phản ánh bức xúc của mình.

Trước những bức xúc của cư dân, chủ đầu tư Hưng Phú Invest đã phản hồi những vấn đề trên. Theo chủ đầu tư, tất cả các thắc mắc phản ánh của cư dân khu nhà ở Hưng Phú đều được giải đáp rõ ràng trong hợp đồng mua bán nhà ở (hợp đồng).

Khi tiến hành ký kết, khách hàng và công ty đã cam kết đọc, hiểu kỹ và thống nhất thực hiện nghiêm túc các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng. Tuy nhiên, vẫn không tránh khỏi một số khách hàng hiểu lầm về hoạt động của chủ đầu tư khi dự án hoàn thành và bàn giao.

Cụ thể, liên quan đến việc thu 5% giá trị còn lại của hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cho biết sau khi bàn giao căn nhà cho khách hàng và mặc dù chưa nhận được khoản tiền 5% giá trị hợp đồng còn lại từ khách hàng, công ty đã chủ động xuất hóa đơn giá trị gia tăng, kê khai thuế và ứng trước tiền để nộp thuế cho khách hàng theo quy định của pháp luật.

Lý do nằm ở sự không thống nhất giữa Luật kinh doanh Bất động sản, Điều 58 khoản 1 và Thông tư 78/2014/TT-BTC ngày 18-06-2014, Điều 17 Khoản 1 Điểm a.

Chủ đầu tư cũng cho biết, công ty chỉ tiến hành thông báo cho khách hàng về việc thanh toán 5% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở còn lại và hoàn tất thủ tục để cấp sổ hồng đứng tên cư dân khi đã nhận được văn bản xác nhận của Sở TN-MT TP.HCM xác định dự án đủ điều kiện nộp hồ sơ hoàn tất giấy chứng nhận cho bên mua tại văn bản số 8236/STNMT-QLĐ ngày 30-09-2019 và văn bản số 9549/STNMT-QLĐ ngày 26-10-2020.

Được biết, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao sổ cho những khách hàng đầu tiên từ 9-2020, khoảng một năm sau khi bàn giao nhà và tiếp tục bàn giao thêm nhiều sổ vào tháng 2, tháng 3-2021.

Chủ đầu tư trao sổ hồng cho cư dân vào tháng 9-2020.

Còn về phản ánh tuyến đường trục chính (đường số 1) tại dự án, căn cứ quy hoạch chung 1/2000 của quận Thủ Đức thì đường trục chính được quy hoạch lộ giới 16 m.

Trong hồ sơ thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật dự án được thẩm định theo công văn số 12751/SGTVT-XD ngày 8-8-2017 của Sở GTVT TP.HCM và quyết định số 5499/QĐ-UBND ngày 29-09-2010 của UBND quận Thủ Đức cũng thể hiện trục đường chính dự án Khu nhà ở Hưng Phú có lộ giới 18 m.

Tuy nhiên, chỉ có 8 m tính từ tim đường trở vào nằm trong quy hoạch dự án theo bản đồ vị trí đã được phê duyệt. Do đó chủ đầu tư chỉ có trách nhiệm xây dựng phần đường nằm trong ranh dự án và đã hoàn thành. Phần đường còn lại không nằm trong ranh dự án được giao nên công ty không được phép triển khai xây dựng.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.