COVID-19 được khống chế, DN bất động sản ​tăng tốc

(PLO)- Sau khi thị trường bất động sản gặp khó khăn vì COVID-19 bùng phát trở lại vào tháng 1-2021, hiện nay nhiều doanh nghiệp đang hồi phục và sắp tung ra nhiều sản phẩm mới.

Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) cho thấy dịch COVID-19 tái bùng phát cuối tháng 1-2021 dẫn đến thị trường sụt giảm kéo dài đến tháng 2. Tuy nhiên, khi dịch bệnh được kiểm soát, nhiều doanh nghiệp (DN) BĐS tự tin bung hàng trong thời gian tới.

Phải tìm cách thích ứng

“COVID-19 tái bùng phát ở một số địa phương vào thời điểm cuối tháng 1-2021 ảnh hưởng lớn đến tâm lý người mua nhà thứ cấp. Đặc biệt, quan sát ở các chung cư đã bàn giao, nhu cầu mua nhà giảm đáng kể so với những năm trước dù một số chủ nhà đã chủ động giảm nhẹ giá bán” - ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển của DKRA Việt Nam, thông tin.

Ông Hoàng cho hay trong tháng 1, thị trường đất nền tại TP.HCM không có dự án mở bán mới. Giao dịch trên thị trường chủ yếu phát sinh ở loại hình đất nền phân lô hộ lẻ, quy mô nhỏ với số nền không đáng kể tại khu vực quận Bình Tân, TP Thủ Đức và huyện Củ Chi… Trên thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán ở các quận hầu như không tăng so với tháng 12-2020.

Theo đại diện DKRA Việt Nam, COVID-19 quay trở lại cũng khiến nhiều kế hoạch kinh doanh trong năm 2021 của các DN BĐS phải hủy lập tức. Theo ghi nhận thực tế, ngay khi dịch bệnh bùng phát đợt 3, một số DN nhanh chóng thay đổi kế hoạch kinh doanh, giảm mục tiêu, đặc biệt giãn tiến độ thanh toán... để kích cầu. Một số DN chuẩn bị sẵn 2-3 kịch bản kinh doanh để thay đổi linh hoạt trước các diễn biến bất ngờ.

Theo ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC, COVID-19 khiến nhiều DN BĐS lao đao. Doanh số sụt giảm mạnh khiến các công ty thu hẹp chi phí, thậm chí “ngủ đông” hoặc ngừng hoạt động. “Một số DN linh động tìm hướng đi mới để tồn tại, ví dụ thay đổi chiến lược kinh doanh (bán sản phẩm giá rẻ hơn), thay đổi loại hình kinh doanh (kinh doanh dịch vụ) hoặc thay đổi địa điểm kinh doanh (mặt bằng nhỏ hơn, giá thuê thấp hơn)” - ông Việt phân tích.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang hồi phục và sắp tung ra những sản phẩm mới. Ảnh: HOÀNG GIANG

Theo DKRA Việt Nam, trong tháng 1-2021, phân khúc căn hộ TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 11 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 3.517 căn, bằng 77,2% nguồn cung trong tháng 12-2020. Nguồn cung mới toàn thị trường sụt giảm so với tháng trước. Bình Dương vượt TP.HCM, vươn lên dẫn đầu nguồn cung mới. 

DN BĐS chuẩn bị bung hàng

Dù thị trường BĐS hiện còn nhiều ẩn số nhưng thống kê của batdongsan.com.vn cho thấy nhiều DN địa ốc đã chuẩn bị kỹ lưỡng cho chiến lược tăng tốc trong năm 2021. Ví dụ như Tập đoàn Nam Long cho biết song song với việc đẩy mạnh hoàn thành các dự án hiện hữu tại TP.HCM, Long An và Đồng Nai, DN này đang tích lũy quỹ đất để phát triển mạnh tại khu đông TP.HCM trong năm 2021. Các chủ đầu tư lớn khác như Novaland, Hưng Thịnh Group, Phú Đông Group, Him Lam Land, Tập đoàn Danh Khôi... cũng chuẩn bị đưa hàng loạt dự án mới ra thị trường.

Đất Xanh Miền Trung (thuộc Tập đoàn Đất Xanh) cho biết theo kế hoạch sáu tháng đầu năm 2021, DN này sẽ khởi công xây dựng 100 căn shophouse tại dự án Regal Pavilon; tháp đôi chung cư cao cấp Marie One Complex. DN này cũng sẽ triển khai dự án Ocean Caviar (khu dân cư Bảo Ninh 1), đồng thời cũng sẽ hoàn tất thủ tục và khởi công dự án Smart City tại Điện Bàn và Hội An.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc trang batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, nhận định thị trường đang cho thấy những tín hiệu tái phục hồi một cách rõ nét. “Đà tăng trưởng được dự báo sẽ rõ nét hơn trong quý II. Khi đó, các chủ đầu tư hoàn thiện kế hoạch ra hàng và người mua cũng vững tâm thế trở lại với nhà đất. Các TP lớn như TP.HCM, Hà Nội sẽ tiếp tục quan tâm mạnh mẽ nhất đối với nhà chung cư, đồng thời duy trì nhu cầu giao dịch ổn định” - ông Tuấn nói.

Ông Nguyễn Hoàng Việt cũng khẳng định những khó khăn đối với các công ty BĐS không chỉ nằm ở dịch COVID-19, mà còn có các nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ, nguồn cung giới hạn, giá bán tăng cao, thanh khoản giảm sút… “Vì vậy, để giải quyết các vấn đề này thì cần có sự tham gia của nhiều thành phần, trong đó cần đưa giá về mức hợp lý, nguồn cung đa dạng và cải thiện thanh khoản. Chỉ có kết hợp nhiều giải pháp, DN mới hết khó khăn và tự tin đẩy mạnh kinh doanh, bung hàng trong thời gian tới khi dịch bệnh được kiểm soát” - ông Việt thẳng thắn.

TP.HCM ghi nhận đóng góp của doanh nghiệp bất động sản

Liên quan đến việc giải quyết khó khăn cho các DN BĐS, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã có ý kiến chỉ đạo sau hội nghị “Gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền TP với DN kinh doanh BĐS năm 2021”.

Theo ông Phong, trong năm qua, tuy gặp rất nhiều khó khăn do dịch COVID-19 và nhiều dự án đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý nhưng các DN BĐS trên địa bàn TP vẫn đóng góp đáng kể cho GDP của TP. TP ghi nhận sự đóng góp này của các DN BĐS và sẽ tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án, bao gồm: Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính để xây dựng bộ máy chính quyền tốt hơn, tạo môi trường đầu tư thuận lợi cho DN.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.