Những ngày qua, từng đoàn ô tô của các “cò đất” từ các tỉnh tấp nập đổ về xã Cam An Bắc, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, tạo làn sóng sốt đất ảo.
Vào tận rẫy mì để livestream bán đất
Ngày 5-4, ngay từ đầu đường liên thôn dẫn vào trung tâm xã Cam An Bắc, PV đã ghi nhận từng nhóm người ngồi bàn tán chuyện mua bán đất đai trong những quán cà phê chòi được dựng tạm hai bên đường.
 |
Nhóm người livestream quảng cáo đất trong khu vực rẫy mì ở thôn Hiền Lương. Ảnh: H.H |
Ông Quang, một người dân địa phương, biết Cam An Bắc là xã miền núi phía Tây huyện Cam Lâm. Theo người dân này, khoảng ba hôm nay, nhiều đoàn ô tô trong và ngoài tỉnh nườm nượp đổ về đây để buôn bán đất.
“Họ chạy xe khắp xã rồi tụ tập trong các quán cà phê để bàn bạc, báo giá rồi mua bán với nhau. Người dân địa phương chúng tôi rất ít người bán đất”- ông Quang nói.
Theo ông Quang, "cò đất" tạo ra cơn sốt ảo sau khi tỉnh Khánh Hòa tổ chức Hội nghị công bố các quy hoạch và xúc tiến đầu tư năm 2023 vào ngày 2-4 vừa qua. Mặc dù, Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 vẫn chưa được công bố nhưng các "cò đất" chia sẻ thông tin xã Cam An Nam sẽ nằm ngoài quy hoạch. Do đó, giá đất ở đây được thổi lên cao trở lại.
Theo ghi nhận của PV, ô tô hạng sang đậu chật kín các quán cà phê dọc đường liên thôn của xã Cam An Bắc. Nhiều nhất là xe biển số tỉnh Khánh Hòa, ngoài ra còn có biển số các tỉnh Hà Nội, Lâm Đồng, Đắk Lắk.
 |
Những chiếc ô tô hạng sang chở nhóm người livestream quảng cáo đất. Ảnh: H.H |
Một số ô tô còn chạy vào tận rẫy mì, mía để các “cò đất” livestream quảng cáo. Dọc các con đường nhỏ ở thôn Hiền Lương, xã Cam An Bắc, “cò đất” tụ tập từng tốp bàn tán, điện thoại báo giá.
Trái ngược với hình ảnh tại xã Cam An Bắc, Văn phòng một cửa của UBND huyện Cam Lâm và Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Cam Lâm cũng thưa thớt người dân đến làm các thủ tục liên quan đến mua bán, chuyển nhượng đất đai.
Khuyến cáo những chiêu trò của các “cò đất”
Trao đổi với PV, ông Đặng Ngọc Thế, Phó Chủ tịch UBND xã Cam An Bắc, cho biết xác nhận việc nhiều người tập trung về địa phương để mua bán đất. Xã Cam An Bắc đã báo cáo vụ việc cho UBND huyện Cam Lâm.
Ông Thế cho hay rất bất ngờ trước việc, cả huyện Cam Lâm nhưng những người mua bán đất chỉ tập trung về xã Cam An Bắc. Trong khi đó, quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm chưa được phê duyệt.
Lãnh đạo xã cho hay qua nắm bắt tình hình, đất tại các trục đường chính của xã được rao với giá khoảng 200 triệu đồng/ mét ngang, đường nhánh có giá từ 140 triệu đến 150 triệu đồng/ mét ngang.
Tuy nhiên, người dân địa phương rất ít bán đất. Người mua bán chủ yếu là những người đầu tư đã mua đất từ những năm 2020, 2021 bán lại. Đa phần là các bên mua bán bằng hợp đồng thỏa thuận và chồng tiền cọc với nhau. Sau đó, 20-30 ngày sau mới ra công chứng để làm chứng thực chuyển nhượng.
 |
Văn phòng một cửa Cam Lâm thưa thớt người đến giải quyết giấy tờ đất. Ảnh: H.H |
Vị này thông tin thêm vào những năm 2020, 2021 địa phương cũng từng xảy ra sốt đất. Thời điểm đó, giá đất các tuyến đường chính lên đến 300 triệu đồng/ mét ngang.
Phó Chủ tịch xã Cam An Bắc nói chính quyền vẫn đang theo dõi sát tình hình, đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn. Đồng thời, tuyên truyền người dân tránh bị lợi dụng bởi các chiêu trò đã lặp đi lặp lại của “cò đất”.
“Việc mua bán là quyền lợi hợp pháp của người dân. Vì vậy, xã khuyến cáo người dân cần thận trọng trong việc mua bán, không vì thấy lợi trước mắt mà “bẻ cọc” bán cho người khác sẽ dẫn đến những thiệt thòi không đáng có”- ông Thế nói.
Ông Đỗ Minh Thạnh, Phó Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm, cho biết nhiều người lợi dụng hội nghị công bố quy hoạch để tung tin, thổi giá.
UBND huyện đã chỉ đạo xã Cam An Bắc chủ động nắm tình hình. Nếu phát hiện ra các hành vi trục lợi hay vi phạm pháp luật sẽ xử lý. Cùng với đó, huyện sẽ ban hành khuyến cáo, cung cấp thông tin để người dân không bị lợi dụng bởi những tin đồn thất thiệt.
Tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Khánh Hòa năm 2023, tỉnh Khánh Hòa đã công bố hai quy hoạch quan trọng là Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2045 và Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Lãnh đạo tỉnh cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm thông qua Quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 và Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm để hiện thực hóa Nghị quyết 09 của Bộ Chính trị.
