(PLO)- Vì quyết định hành chính ban hành không đúng chủ thể vi phạm nên xã chậm xử lý công trình xây không phép.
Thông tin đến Pháp Luật TP.HCM, ông LTT ở xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM phản ánh hơn hai năm nay ông phát hiện những công trình xây dựng không phép tại khu đất ở ấp 6, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM và đã báo cho chính quyền địa phương để xử lý. Tuy nhiên, qua nhiều lần gửi đơn trình báo nhưng những công trình xây dựng không phép vẫn còn tồn tại cho đến nay.
Những căn nhà xây trên đất nông nghiệp
Theo ông T., năm 2004 mẹ của ông được UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hộ gia đình, diện tích hơn 5.000 m2 với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp.
Năm 2010, mẹ ông bán 1.000 m2 cho ông D. bằng giấy tay. Sau đó, ông D. đã phân lô bán từng nền cho khoảng 10 người khác để xây nhà.
Năm 2019, ông T. phát hiện khu đất nhà mình lại mọc lên những công trình xây không phép nên đã báo lên UBND xã để giải quyết.
Đồng thời, ông đã nộp đơn đến TAND huyện Bình Chánh yêu cầu hủy hợp đồng mua bán 1.000 m2 bằng giấy tay giữa mẹ ông và ông D.
“Từ năm 2019, khi phát hiện những công trình xây dựng không phép trên khu đất gia đình tôi, tôi đã báo lên xã để cưỡng chế. Thế nhưng xã chỉ xuống kiểm tra và ra thông báo cưỡng chế nhưng hơn hai năm nay không thấy thực hiện. Việc xây dựng không phép đáng lý ra xã phải có trách nhiệm kiểm tra và khi phát hiện thì xử lý ngay chứ không thể để hết công trình này đến công trình khác mọc lên được. Hơn nữa, những công trình xây không phép không phải ở nơi xa xôi, hẻo lánh, khó phát hiện mà nó tồn tại cách xã chỉ khoảng 1 km” - ông T. bức xúc.
Xã hứa kiên quyết xử lý công trình không phép
Theo ghi nhận của PV thì tại khu đất trên hiện tồn tại khoảng chín căn nhà. Một số căn nhà ở đây được xây dựng khá kiên cố và có nhiều người dân đang sinh sống. Hỏi một vài người đang sinh sống tại những căn nhà được xây không phép thì đa số họ là những người thuê nhà để ở và làm cơ sở sản xuất.
Ông A., một người dân sống trong dãy nhà xây dựng không phép ở tổ 15 ấp 6, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, cho biết: “Năm 2013 tôi mua căn nhà này của một người chủ cũ. Khi mua căn nhà đã được xây dựng hoàn thiện và chủ nhà đang ở. Trước đây có mấy lần xã mời các hộ dân ở đây lên để thông báo tình hình xây dựng không phép. Sau đó, tôi có hỏi lại những người sống xung quanh thì nghe bảo đã được giải quyết xong rồi nên chúng tôi yên tâm tiếp tục sinh sống.
Nếu việc xây dựng không phép trước đây của những chủ trước thì những người ấy phải chịu trách nhiệm chứ những người mua sau như chúng tôi thì làm sao chịu được”.
Trao đổi với PV, một đại diện UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh cho biết: Các công trình xây dựng vi phạm mà ông T. phản ánh có vị trí thuộc một phần thửa 602, tờ bản đồ số 11 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Vũ Đức Vầy là mẹ của ông T. Năm 2010, bà Vầy bán bằng giấy tay diện tích 1.000 m2.
Hiện nay, khu đất trên đang phát sinh tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất theo thông báo thụ lý vụ án số 505 ngày 17- 7-2019 của TAND huyện Bình Chánh giữa ông T. với ông D. là người mua đất của bà Vầy.
Khu nhà xây dựng không phép ở tổ 15, ấp 6, xã Vĩnh Lộc A. Ảnh: NGUYỄN HIỀN
Ngày 26-9-2019, UBND xã Vĩnh Lộc A đã lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với bà Vầy vì xây dựng công trình không phép trên phần diện tích mà bà đã bán bằng giấy tay.
Ngày 7-11-2019, UBND xã có phiếu chuyển gửi Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích huyện Bình Chánh về việc khảo sát lên phương án tháo dỡ công trình vi phạm.
Tuy nhiên, đến ngày 1-10-2019, UBND xã Vĩnh Lộc A xác minh cho thấy bà Vầy đã bán bằng giấy tay phần đất trên cho ông D., khi bán chỉ là đất trống, nghĩa là bà không phải là chủ thể xây dựng không phép.
Ngày 19-5-2020, Phòng Tư pháp huyện có công văn kiến nghị thường trực UBND huyện chỉ đạo UBND xã Vĩnh Lộc A kiểm tra, xác minh lại chủ thể vi phạm theo đúng nguyên tắc Luật Xử lý vi phạm hành chính liên quan đến khu đất trên.
Tìm hiểu thêm, UBND xã Vĩnh Lộc A ghi nhận ông D. không trực tiếp ký giấy mua bán cho các hộ dân mà giấy mua bán do bà Vầy đứng tên chuyển nhượng bằng giấy tay.
“Trong trường hợp này, do các quyết định hành chính ban hành không đúng chủ thể vi phạm, cần thu hồi và ban hành các quyết định thay thế. Vì thế, UBND xã đang thực hiện các bước để có cơ sở xử lý các công trình tại tổ 15, ấp 6, xã Vĩnh Lộc A đúng theo quy định pháp luật.
Quan điểm của xã là sẽ kiên quyết xử lý những công trình xây dựng không phép để lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn xã” - đại diện UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh cho biết.•
Sổ tay Những hệ lụy sau 10 năm tồn tại nhà xây không phép Điều 6 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Tức đất nông nghiệp chỉ được sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp chứ không thể xây dựng nhà ở.
Việc giám sát, xử lý, ngăn chặn tình trạng sử dụng sai mục đích sử dụng đất thì trách nhiệm đầu tiên là của chính quyền địa phương cấp xã. Thực tế cho thấy có những công trình xây dựng chỉ cần người dân chở vài xe cát, đá thì đã có cán bộ địa phương xuống kiểm tra ngay. Vậy nên điều khó hiểu là trường hợp dãy nhà không phép ở xã Vĩnh Lộc A lại không được phát hiện, xử lý ngay từ đầu. Điều đáng nói, khu vực này chẳng phải ở nơi xa xôi khiến cán bộ xã khó giám sát mà nơi đây chỉ cách UBND xã hơn 1 km. Liên quan đến những dãy nhà xây không phép mà ông T. phản ánh, ngày 5-5-2020, UBND xã Vĩnh Lộc A đã có báo cáo gửi cho các cơ quan, ban, ngành. Báo cáo cho thấy đã có bảy căn nhà được xây dựng với nhiều thời điểm khác nhau. Trong đó, có những căn nhà được xây dựng từ năm 2011 và có một số căn xây từ cuối năm 2018. Như vậy, có thể thấy hành vi vi phạm về trật tự xây dựng tại khu vực này tiếp diễn trong thời gian dài (10 năm nay) nhưng không được xử lý. Theo ghi nhận của chúng tôi, nơi đây đã có rất nhiều người dân đang sinh sống. Có những hộ đã sinh sống gần chục năm, con cái của họ học hành ổn định nơi đây. Có những nhà đã bán qua nhiều đời chủ. Cũng bởi việc chậm xử lý mà nhiều người dân nghĩ sai rằng nhiều người mua nhà ở đó lâu năm chẳng bị sao, tài sản họ bỏ ra mua thì đó mãi là của họ… Nếu sau này việc xử lý vi phạm được thực hiện thì những người đang sinh sống nơi đây sẽ đi đâu, về đâu khi đã bỏ ra số tiền bằng cả gia tài để mua mà bị cưỡng chế, mất trắng? Nhưng luật pháp đâu thể chỉ để tồn tại trên giấy. Những sai phạm về xây dựng không phép và chậm xử lý chắc chắn sẽ kéo theo nhiều hệ lụy về sau. NGUYỄN HIỀN
(PLO)- Hành trình 36 năm khép lại nhưng những dấu ấn mà báo Pháp Luật TP.HCM để lại trong lòng giới chuyên gia và bạn đọc sẽ còn tiếp nối bằng những giá trị tốt đẹp đã được bền bỉ vun đắp qua nhiều thế hệ.
(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.
(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.
(PLO)- Không chỉ hiện diện trên mặt báo, 36 năm qua, báo Pháp Luật TP.HCM còn bền bỉ đồng hành cùng người dân, doanh nghiệp và đất nước bằng những hành động thiết thực, lan tỏa tinh thần công lý, trách nhiệm và lòng nhân ái.
(PLO)- Suốt 36 năm phát triển, báo Pháp Luật TP.HCM khẳng định vai trò cầu nối giữa chính quyền và người dân, lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật, bảo vệ quyền lợi cộng đồng và thúc đẩy đồng thuận xã hội.
(PLO)- Cái tên Pháp Luật TP.HCM sẽ trở thành ký ức sau hơn 35 năm phụng sự và riêng tôi đã có hơn 20 năm với một thời thanh xuân sôi nổi nhất của đời mình gắn bó ở đây.
(PLO)- Chỉ sau hai tuần tiếp nhận thông tin từ Báo Pháp Luật TP.HCM, UBND phường Bình Tân, TP.HCM đã cấp giấy khai sinh cho hai anh em có hoàn cảnh đặc biệt.
(PLO)- Chuỗi hoạt động an sinh tại phường Trung Mỹ Tây đã trao nhiều phần hỗ trợ thiết thực, lan tỏa tinh thần sẻ chia nhân dịp kỷ niệm 50 năm TP.HCM mang tên Bác.
(PLO)- Với 100 triệu đồng hỗ trợ từ bạn đọc Báo Pháp Luật TP.HCM, chồng chị Quí ở Cà Mau cho biết anh sẽ dùng 5 triệu đồng để mua một máy xạ lúa để đi xạ lúa mướn cho bà con, số còn lại gửi tiết kiệm để lo cho con ăn học.
(PLO)- Thông qua phiên tòa giả định và các hoạt động tư vấn miễn phí, người dân được trang bị thêm kiến thức pháp luật, chính sách an sinh và nâng cao ý thức phòng, chống ma túy.
(PLO)- Có được rút BHXH một lần sau 15 năm đóng? Sinh con thứ hai được nghỉ 7 tháng?; đây là hai trong số những câu hỏi được gửi nhiều nhất đến chương trình giao lưu trực tuyến về chính sách BHXH tại buổi giao lưu trực tuyến sáng nay 25-6.
(PLO)- Người hưởng lương hưu, trợ cấp BHXH hằng tháng cần thông báo kịp thời cho cơ quan BHXH khi thay đổi tài khoản ngân hàng hoặc nơi cư trú để tránh ảnh hưởng đến việc nhận chế độ.
(PLO)- Nguyễn Bảo Trâm bước vào nghề luật với tâm thế của một nhà báo chân chính: Tôn trọng sự thật, đề cao công lý và luôn đặt lợi ích hợp pháp của con người ở vị trí trung tâm.
(PLO)- Chuyên gia BHXH TP.HCM đang trực tiếp giải đáp những thắc mắc về việc tăng mức lương cơ sở từ ngày 1-7-2026 và các quyền lợi BHXH, BHYT liên quan.
(PLO)- Nghị định 90/2026 quy định nhiều chế tài nghiêm khắc đối với các hành vi vi phạm về bảo hiểm y tế, đồng thời bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả nhằm bảo vệ quỹ BHYT.