PNO - Những ngày sau tết, không khí tại cư xá Thanh Đa (phường Bình Quới, TPHCM) vẫn trầm lắng. Trong 8 lô số, lô IV và VI đã được di dời, người dân chuyển đến tái định cư tại một chung cư trên đường Chu Văn An. Hai khu đất sau tháo dỡ nhiều năm nay vẫn quây tôn bỏ trống, cỏ mọc kín đất. Thế nhưng, ở những lô nhà còn lại, nhịp sống vẫn âm thầm tiếp diễn.
Tại lô VIII, ông Tuấn (50 tuổi) tất bật dẫn xe cho khách. Gần chục năm gắn bó với căn hộ tầng trệt, gia đình ông sống bằng nghề trông giữ xe ngay khoảng sân trước nhà. “Nhờ cái sân nhỏ này mà tôi nuôi được 2 đứa con ăn học. Giờ rời đi, tôi chưa biết sẽ làm gì ở tuổi này”- ông nói.
Theo phương án bồi thường, căn hộ tầng trệt có sổ hồng của ông được đề xuất mức khoảng 3,5 tỉ đồng (gồm 3,2 tỉ đồng theo diện tích và 300 triệu đồng hỗ trợ di dời). Tuy nhiên, ông Tuấn cho rằng với số tiền đó, nếu mua nhà phải ra vùng ven và cũng chỉ đủ căn chung cư 2 phòng ngủ, đồng thời đánh mất kế sinh nhai hiện tại.
 |
| Một góc sân nhỏ trước lô VIII, cư xá Thanh Đa người dân làm đủ nghề mưu sinh từ giữ xe, sửa quần áo, kinh doanh quán nước, ăn uống... - Ảnh: Quốc Thái |
“Ở đây, căn hộ tầng trệt có thể buôn bán, làm ăn. Giá thị trường thường tính một căn tầng trệt bằng 2 căn tầng trên. Nhưng mức bồi thường chênh lệch không nhiều, nên nhiều hộ khó chấp nhận”- ông chia sẻ.
Điều khiến ông và nhiều cư dân băn khoăn hơn cả là phương án tái định cư tại chỗ vẫn chưa có tiến độ xây dựng cụ thể. Người dân được hỗ trợ 12 triệu đồng/tháng tiền tạm cư, chi trả 12 tháng/lần cho đến khi nhận nhà mới. Thế nhưng, nhìn 2 lô IV và VI đã tháo dỡ từ năm 2016 đến nay vẫn chưa được xây lại, nên họ nghĩ mà lo.
 |
| Một góc hành lang lô VIII cư xá Thanh Đa cũ kỹ, xuống cấp - Ảnh: Quốc Thái |
Gần đó, bà L., chủ quán cà phê nhỏ dưới tầng trệt lô VIII, cũng chung tâm trạng. Vợ chồng bà đã quen nếp sống ở Thanh Đa nhiều năm. “Nếu nhận tiền, chúng tôi phải ra xa trung tâm mới mua nổi nhà. Ở tuổi này, thay đổi môi trường sống là điều không dễ. Bao nhiêu mối quan hệ, sinh hoạt, khách quen… đều ở đây”- bà nói.
Trong khi đó, bà Hằng (60 tuổi), cư dân có “sổ trắng/xanh” (loại giấy tờ tạm được Nhà nước cấp trước khi có sổ hồng sở hữu lâu dài), cho biết nỗi mong mỏi lớn nhất là được bồi thường khoảng 80% so với các căn hộ có sổ đỏ/hồng để có thể yên tâm thu xếp cuộc sống. “Chỉ mong có mức hỗ trợ hợp lý để tôi thuê nhà tạm, chờ ngày được trở về Thanh Đa trong một căn hộ mới, an toàn hơn”- bà bày tỏ.
 |
| Mặt sau lô VIII cư xá Thanh Đa, đoạn giáp công viên - Ảnh: Quốc Thái |
Theo chủ đầu tư dự án cải tạo cụm 8 chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa, đến nay doanh nghiệp đã vận động được 165 hộ dân đồng ý di dời, trong đó 81 trường hợp chọn tái định cư tại chỗ và 84 trường hợp nhận tiền.
Phương án bồi thường được phê duyệt với đơn giá 52 triệu đồng/m² (chưa bao gồm hệ số K), áp dụng hệ số 1,29 lần đối với tầng trệt và 1,17 lần đối với các tầng trên. Ngoài ra, mỗi hộ tầng trệt được hỗ trợ thêm 300 triệu đồng, các tầng trên 200 triệu đồng. Trường hợp nhận tái định cư tại chỗ sẽ được bố trí căn hộ có diện tích tương đương; nếu chênh lệch diện tích, mức thanh toán hoặc hoàn trả tính theo đơn giá 16,8 triệu đồng/m².
 |
| Lô I tại cư xá Thanh Đa được xem là một trong những lô còn khá mới, nằm giáp công viên, hướng nhìn ra Sông Sài Gòn và khu vực Cầu Bình Triệu; nhiều căn hộ được cư dân đầu tư trang trí khang trang, nổi bật - Ảnh: Quốc Thái |
Cư xá Thanh Đa có 22 lô (8 lô số và 14 lô chữ), được xây dựng trước năm 1975, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Năm 2016, chính quyền địa phương đã di dời khẩn cấp lô IV và VI do nguy cơ mất an toàn. Các lô còn lại hiện vẫn có hàng trăm hộ dân sinh sống, với nhiều hạng mục được gia cố, sửa chữa qua các năm để tiếp tục đảm bảo điều kiện sử dụng.
Giữa những bức tường cũ kỹ, điều giữ chân người dân không chỉ là một căn hộ, kế sinh nhai mà là nỗi lo về tương lai phía trước. Với họ, bài toán không đơn thuần là đi hay ở, mà là làm sao để rời đi và có được chỗ ở mới, tạo dựng được cuộc sống mới.
Một số hình ảnh tại cư xá Thanh Đa:
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Quốc Thái
| Chia sẻ bài viết: |
Mountain13 30-06-2026 22:32:44
Chúng tôi ủng hộ chủ trương nhà nước, nhưng chủ đầu tư đã thất hứa với giai đoạn 1 của dự án, lấy đất 2 lô 4-6 để xây tái định cư, nhưng k xây mà để trống mấy năm, bây giờ lại yêu cầu chúng tôi đi .. chúng tôi biết đi đâu?
Luật đa có quy định rõ ràng, hãy làm đúng luật, thoả đáng hợp lòng dân
Tuyen Nguyen 05-03-2026 16:15:28
Chưa đồng thuận do nhà đầu tư đang ép dân phải di dời hết trước khi xây, dù rằng đã có đất để xây (2 lô đã di dời từ 2016). Nhà đầu tư đã làm lễ khởi công từ 2019, nhưng đến nay chưa xây xong móng nhà. Dự án trước đây là xây trên đất đã có, xây xong sẽ chuyển dân qua. Bây giờ yêu cầu 1.300 hộ di dời đi chỗ khác ? Vậy dân đi đâu, về đâu ? Nhà đâu nhiều vậy để thuê và mua? Hay phải đi xa về các quận ngoại thành ? Vậy phải chuyển trường cho con em ? Chuyển nơi làm việc ? Nhà thì sẽ không biết khi nào xây xong, có thể hàng chục năm ? Vì đã qua 7 năm rồi mà chưa xây xong cái móng nhà ? Hiện tại, nhà cũ đang xếp hạng B, chưa phải di dời khẩn cấp. Chủ đầu tư được chọn thì không có năng lực tài chính và kỹ thuật, lại phải thuê công ty khác xây dựng ? Vậy thử hỏi có ai đã thử đặt mình vào hoàn cảnh của người dân ở đây hay chưa, và nếu gặp hoàn cảnh như vậy thì có đồng thuận được không ?
Khi bắt tay vào cải tạo nhà, việc lựa chọn vật liệu là bước khó khăn nhất. Nó giống như đứng trước một bức tranh trống trải rộng lớn.
Việc lựa chọn màu sơn phù hợp cho phòng tắm có vẻ là chi tiết nhỏ, nhưng nó ảnh hưởng đáng kể đến không gian, chức năng tổng thể của phòng tắm.
Việc tân trang lại nhà bếp không nhất thiết phải tốn kém chi phí cải tạo hay thuê nhà thiết kế chuyên nghiệp.
Vợ chồng tôi chấp nhận ở trọ nhiều năm, không sinh con, 42 tuổi, chúng tôi gom đủ tiền mua nhà riêng, không phải mắc nợ.
Nếu biết cách, bạn có thể giặt đồ len tại nhà mà vẫn giữ được độ bền và phom dáng như mới.
Biến sân vườn thành góc thưởng trà lý tưởng, nơi bạn tự trồng và thưởng thức những loại trà của riêng mình.
Một số loại cây phát triển nhanh, ít tốn công chăm sóc có thể sinh trưởng tốt trong nhà và chỉ sau vài tuần là đã có thể thu hoạch.
Ngày 29/6, Phát Đạt đã hoàn tất thanh toán đợt 1 số tiền hơn 513 tỉ đồng theo hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC...
Chỉ cần quan sát kỹ, bạn hoàn toàn có thể nhận biết và điều chỉnh lượng nước kịp thời để cây luôn xanh tốt.
Việc giặt gối đúng cách và định kỳ không chỉ giúp loại bỏ vi khuẩn, khử mùi hôi mà còn giữ cho gối luôn mềm xốp, bền đẹp như mới.
Ngày 26/6, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) đã ký kết hợp đồng tài trợ vốn.
Không chỉ giúp giảm lượng rác thải sinh hoạt, phân compost còn cải thiện cấu trúc đất, tăng khả năng giữ ẩm và hỗ trợ cây phát triển khỏe mạnh.
Ngày 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ký kết Hợp đồng Hợp tác Đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
Chỉ cần loại bỏ các nguyên nhân gây tích tụ cặn bẩn, nấm mốc và độ ẩm, quần áo sau mỗi lần giặt sẽ sạch hơn và không còn mùi khó chịu.
Với một vài điều chỉnh khéo léo, ngay cả bố cục phòng khách khó khăn nhất cũng có thể được biến đổi thành một không gian lý tưởng được sắp xếp tốt.
Tận dụng túi trà đã sử dụng không chỉ giúp giảm rác thải sinh hoạt mà còn mang lại nhiều lợi ích cho nhà cửa, khu vườn và chăm sóc cá nhân.
Hoa hồng nổi tiếng với vẻ đẹp quyến rũ và hương thơm đặc trưng, nhưng để cây ra hoa liên tục suốt mùa đòi hỏi phải chăm sóc đúng cách.
Sở Xây dựng TPHCM khẳng định nguồn thu từ phần sở hữu chung phải nộp quỹ bảo trì, đồng thời hướng dẫn việc xem xét miễn nhiệm Ban quản trị.
