Đăng ký Tuổi Trẻ Sao

Dự án "khủng" ở Bình Dương từng được kỳ vọng đạt chuẩn Singapore sau 20 năm vẫn hoang tàn

29/03/2023 - 17:40
Chia sẻ

PNO - Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương (phường Tân Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương) sau gần 20 năm triển khai vẫn chưa hoàn thành pháp lý, thậm chí đang có dấu hiệu rao bán rầm rộ ngay khu vực biển cảnh báo.

Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương có quy mô 126ha do Công ty CP Ngoại thương và Phát triển đầu tư TPHCM (Fideco) làm chủ đầu tư. Sau đó, Fideco liên doanh với Công ty Onshine Investments. Ltd, cho ra đời Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương để thực hiện dự án này. Tuy nhiên, sau gần 20 năm triển khai dự án vẫn hoan tàn, cỏ mọc, không một bóng người.
Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương có quy mô 126ha do Công ty CP Ngoại thương và Phát triển đầu tư TPHCM (Fideco) làm chủ đầu tư. Sau đó, Fideco liên doanh với Công ty Onshine Investments. Ltd cho ra đời Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương để thực hiện dự án này. Tuy nhiên, sau gần 20 năm triển khai dự án vẫn hoang tàn, cỏ mọc um tùm. 
Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương được chấp thuận chủ trương, giao đất và phê duyệt quy hoạch từ năm 2003 với quy mô 6.433 nền đất, từng được kỳ vọng trở thành đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương, đạt tiêu chuẩn Singapore.
Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương được chấp thuận chủ trương, giao đất và phê duyệt quy hoạch từ năm 2003 với quy mô 6.433 nền đất, từng được kỳ vọng trở thành đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương, đạt tiêu chuẩn Singapore.
Dù được kỳ vọng là khu đô thị đạt chuẩn Singapore nhưng trong suốt 15 năm (2003 – 2019) dự án như bị bỏ quên, đến năm 2019, dự án mới được tái triển khai, nhưng liên tục bị UBND tỉnh Bình Dương và Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt hành chính về việc huy động vốn trái quy định.
Dù được kỳ vọng là khu đô thị đạt chuẩn Singapore nhưng trong suốt 15 năm (2003 – 2019) dự án gần như bị bỏ quên. 
Đến ngày 25/10/2019, dự án được tỉnh Bình Dương 'ưu ái gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng thêm 2 năm kể từ ngày 25/10/2019 tức đến ngày ngày 25/10/2021. Nếu sau đó, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương vào sử dụng thì Sở TNMT phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.
Đến ngày 25/10/2019, dự án được tỉnh Bình Dương "ưu ái" gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng thêm 2 năm kể từ ngày 25/10/2019 - tức đến ngày 25/10/2021. Nếu sau đó, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.
Đến nay, đã hơn 3 năm trôi qua, dự án khu đô thị Đông Bình Dương vẫn vậy. Theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương, đến nay chủ đầu tư dự án vẫn đang làm các thủ tục để xin giao đất các đợt còn lại. Đồng thời, đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị thu hồi đất tái định cư giao về UBND TP. Dĩ An để cấp tái định cư cho các hộ dân.
Đến nay, đã hơn 3 năm trôi qua, dự án khu đô thị Đông Bình Dương vẫn vậy. Theo Sở TNMT tỉnh Bình Dương, đến nay chủ đầu tư dự án vẫn đang làm các thủ tục để xin giao đất các đợt còn lại. Đồng thời, đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị thu hồi đất tái định cư giao về UBND TP. Dĩ An để cấp tái định cư cho các hộ dân.
Điều đáng nói, trong quá trình tái khởi động dự án từ năm 2019 đến 2022, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương dù chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng, nhưng chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng hạ tầng trái phép đạt khoảng 70%.
Điều đáng nói, trong quá trình tái khởi động dự án từ năm 2019 đến 2022, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương dù chưa được hoàn chỉnh pháp lý, nhưng có dấu hiệu chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng hạ tầng trái phép đạt khoảng 70%.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn để đơn vị phân phối dự án đứng ra ký hợp đồng mua bán đất nền, thu tiền của khách hàng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.
Bên cạnh đó, dự án còn bị các đơn vị phân phối ngang nhiên đứng ra rao bán đất nền, thu tiền của khách hàng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.
Đến nay gần 20 năm dự án khu đô thị Đông Bình Dương được triển khai, nhưng vẫn chỉ là khu đất trống được môi giới rao bán đi bán lại nhiều năm qua. Thậm chí UBND tỉnh Bình Dương và Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng đã nhiều lần ra quyết định xử phạt hành chính về việc huy động vốn trái quy định. 
Đến nay gần 20 năm dự án khu đô thị Đông Bình Dương được triển khai, nhưng vẫn chỉ là khu đất trống được môi giới rao bán đi bán lại nhiều năm qua. Thậm chí UBND tỉnh Bình Dương và Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng đã nhiều lần ra quyết định xử phạt hành chính về việc huy động vốn trái quy định. 
Theo ghi nhận của chúng tôi vào ngày 24/3, trước dự án, cơ quan chức năng vẫn đang cấm biển cảnh báo dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, không được phép xây dựng.
Theo ghi nhận của chúng tôi vào ngày 24/3, trước dự án, cơ quan chức năng vẫn đang cấm biển cảnh báo dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, không được phép xây dựng.
Bên trong dự ánDù dự án được tái khởi đồng hơn 3 năm qua nhưng vẫn chưa hoàn thiện pháp lý.
Dù dự án được tái khởi đồng hơn 3 năm qua nhưng vẫn chưa hoàn thiện pháp lý, bên trong dự án vẫn hoang tàn.
Dù bên ngoài dự án có biển cảnh báo nhưng dự án vẫn rao bán tràn lan trên mạng xã hội với giá từ 9,5 triệu – 13 triệu đồng/m2 (khoảng 800 triệu – 1,2 tỷ đồng/nền tùy diện tích). Theo các nhân viên môi giới, dù chính quyền cấm biển nhưng dự án vẫn giao dịch bình thường, khi mua các khách hàng sẽ ký hợp đồng dạng hợp tác đầu tư và hiện dự án đã bán được khoảng 70% dự án.
Dù bên ngoài dự án có biển cảnh báo nhưng dự án vẫn rao bán tràn lan với giá từ 9,5 triệu – 13 triệu đồng/m2 (khoảng 800 triệu – 1,2 tỷ đồng/nền tùy diện tích). Theo các nhân viên môi giới, dù chính quyền cấm biển nhưng dự án vẫn giao dịch bình thường, khi mua các khách hàng sẽ ký hợp đồng dạng hợp tác đầu tư và hiện dự án đã bán được khoảng 70% số nền.
Trước đó, ngày 16/1/2020 Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định số 25/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, số tiền xử phạt là 40 triệu đồng. Đến ngày 29/9/2020, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục phát hiện chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương cố tình vi phạm, với tình tiết tăng nặng, nên tiếp tục ra Quyết định định số 147/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt 50 triệu đồng.
Trước đó, ngày 16/1/2020 Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định số 25/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, số tiền xử phạt là 40 triệu đồng. Đến ngày 29/9/2020, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục phát hiện chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương cố tình vi phạm, với tình tiết tăng nặng, nên tiếp tục ra Quyết định định số 147/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt 50 triệu đồng.
Như vậy, trong năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành liên tiếp 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương. Tại 2 quyết định xử phạt, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đều yêu cầu trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đến nay đã 3 năm trôi qua hiện trạng dự án vẫn còn nguyên.
Như vậy, trong năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành liên tiếp 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương. Tại 2 quyết định xử phạt, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đều yêu cầu trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đến nay đã 3 năm trôi qua hiện trạng dự án gần như vẫn còn nguyên.

 

Bích Trần

Tag dự án Đông Bình Dươngbiển cấm giao dịchdự án chưa đủ điều kiện huy động vốn
Ý KIẾN BẠN ĐỌC(1)

  • Anh Vũ 30-03-2023 11:48:04

    Hay nhỉ. Bảo CĐT ko triển khai dự án, đến khi CĐT triển khai thì mới lòi ra vấn đề chưa đầy đủ pháp lý. Thủ tục pháp lý lại do chính quyền cấp. Vậy lỗi này là của chính quyền chứ đâu phải CĐT?

 
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
TIN MỚI

news_is_not_ads=