Đây là mức lãi suất cao nhất kể từ tháng 4-2012. Trong một tuyên bố, Thống đốc RBA Philip Lowe nói mặc dù lạm phát ở Úc đã qua mức đỉnh điểm, nhưng 7% vẫn quá cao và sẽ mất một thời gian trước khi nó trở lại phạm vi mục tiêu của RBA.

"Do tầm quan trọng của việc đưa lạm phát trở lại mục tiêu trong một khung thời gian hợp lý, hội đồng quản trị đánh giá việc tăng thêm lãi suất được đảm bảo vào hôm nay", ông Philip Lowe thông báo.

Chủ nhà đối mặt khủng hoảng thế chấp

Nhà kinh tế cấp cao Eleanor Creagh của Công ty định giá bất động sản PropTrack cho biết: “Mặc dù đà áp lực lạm phát đang giảm bớt, lạm phát vẫn cao hơn nhiều so với phạm vi mục tiêu 2-3% của Ngân hàng Dự trữ”.

Theo giám đốc điều hành Công ty môi giới bất động sản Mortgage Choice Anthony Waldron, dữ liệu lạm phát mới nhất có thể buộc hội đồng quản trị RBA phải ra tay.

“Quyết định của RBA có thể vấp phải sự thất vọng của những người đi vay trong nước. Bởi vào tháng 4, ngân hàng đã quyết định tạm dừng đợt tăng lãi suất tiền mặt", ông Waldron nói.

Chủ tịch, giám đốc điều hành Tập đoàn bất động sản Raine & Horne Property Group Angus Raine cho biết việc tăng lãi suất giống như một loại thuế. Điều này sẽ gây tổn hại cho những chủ nhà đã phải chấp nhận 10 lần tăng lãi suất liên tiếp trước đó, bên cạnh chi phí năng lượng và sinh hoạt cao hơn.

Tác động thị trường nhà ở

Theo Công ty PropTrack, giá nhà tại Úc đã tăng 0,14% trong tháng 4, và tính từ đầu năm đến nay, giá nhà ở Sydney đã tăng 1,68%. 

Sydney là thị trường bất động sản dẫn đầu sự suy thoái, nhưng hiện nó đang dẫn đầu sự phục hồi. Trong khi đó, Melbourne lại vượt qua Sydney về mức giảm giá nhà hằng năm.

“Thị trường nhà ở Úc đã bước vào năm 2023 với một nền tảng vững chắc hơn. Sau 9 tháng giá nhà giảm liên tiếp vào năm 2022, giá nhà trên toàn quốc đã tăng kể từ tháng 1", bà Creagh cho biết.

So với mức thấp được ghi nhận vào tháng 12-2022, giá nhà toàn quốc hiện tăng 0,75%.

Nguồn cung bù đắp cho những tác động tồi tệ

Việc di cư mạnh mẽ, thị trường cho thuê chặt chẽ và nguồn cung hạn chế đã giúp bù đắp tác động của việc tăng lãi suất trước đó.

“Hiện tại tỉ lệ lãi suất tiền mặt đang ở mức 3,85% và khả năng vay tối đa đã giảm khoảng 30%", bà Creagh nói.

Bà Creagh cho biết với mức độ nguồn cung tung ra thị trường hạn chế và lãi suất tăng sẽ có tác động mạnh mẽ đến đường đi của giá nhà trong những tháng tới.

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của tập đoàn bất động sản lớn nhất của Úc LJ Hooker, ông Mathew Tiller cho biết các điều kiện thị trường đã được thúc đẩy. Bởi thực tế danh sách bất động sản mới vẫn có giá thấp hơn 10% so với mức trung bình 5 năm, tạo cơ sở cho sự cạnh tranh giữa những người mua.

Giá nhà ở Úc giảm mạnh nhất kể từ năm 2008

Thị trường giá nhà ở Úc kết thúc một năm 2022 ảm đạm, khi chỉ số giá trị nhà quốc gia cho thấy mức giảm 1,1% trong tháng 12-2022, đưa mức giảm hằng năm lên 5,3%.