PNO - Khi muốn bán nhà, việc lau dọn sạch sẽ là chưa đủ, bạn cần khiến ngôi nhà trông hấp dẫn và có tiềm năng trong mắt người mua. Đó là lý do các chuyên gia staging (người chuyên bài trí nhà để bán) luôn áp dụng những mẹo đơn giản nhưng hiệu quả để làm nổi bật không gian và che đi những yếu tố gây xao nhãng.
Dù bạn đang rao bán nhà hay chỉ muốn gây ấn tượng với khách ghé thăm, đây là 7 món đồ nên "giấu kỹ" để ngôi nhà trông gọn gàng, cuốn hút và có giá trị hơn.
 |
Hóa đơn chưa mở, tạp chí định kỳ, giấy tờ rải rác khắp nơi, từ bàn làm việc đến lối vào. Bình thường thì không sao, nhưng nếu có khách tham quan nhà thì nên dọn sạch ngay.
“Chẳng ai muốn thấy hóa đơn khi đi xem nhà mới. Hãy dành vài phút xử lý đống giấy tờ đó, sớm muộn gì bạn cũng phải làm thôi, rồi cất phần còn lại vào hộp có nắp. Với giấy tờ riêng tư hơn, hãy chọn ngăn kéo có khóa” - Wiss, người sáng lập Urban Staging, công ty chuyên về staging nhà cửa tại New York City - cho biết.
 |
Mục đích của staging là tạo cảm giác rằng nhiều gia đình có thể sống thoải mái trong nhà. Khi khách thấy ảnh cá nhân trên tường, nó phá hỏng hiệu ứng này, họ sẽ khó tưởng tượng bản thân mình sống tại đó.
“Một bức tường toàn ảnh gia đình ngay lập tức làm khách phân tâm và đôi khi khiến họ khó kết nối với không gian nếu cảm thấy không có điểm chung với bạn và gia đình bạn” - Ryan Worthington, nhà thiết kế nội thất cao cấp tại Vesta Home, Mỹ - cho biết.
"Hãy thay thế những kỷ niệm này bằng nghệ thuật trung tính. In ra vài bức ảnh trắng-đen không đặc trưng để thay các ảnh gia đình trong khung treo” - anh gợi ý.
Cuộc sống hiện đại kéo theo vô số dây điện, dây tivi, đồng hồ báo thức, bộ sạc… và đống dây đó có thể khiến người xem nhà mất tập trung khỏi những chi tiết như kệ âm tường hay phào chỉ đẹp mắt.
“Dây nhợ lằng nhằng là một điểm trừ lớn” - Worthington nói - “Nó còn khiến người ta nghĩ nhà này thiếu ổ điện và cần sửa sang thêm”.
Cất các thiết bị không cần thiết đi, những món phải dùng thì gom vào một chiếc giỏ có nắp. Đừng quên giấu luôn điều khiển TV vào đó.
 |
Nếu bạn đang trì hoãn chuyện giặt đồ, thì giờ là lúc nên làm ngay trước khi có khách đến. “Quần áo dơ và giỏ đồ giặt cần được cất hoặc giặt sạch” - Wiss nói - “Không cần phải biến nhà thành phòng trưng bày, nhưng đừng để khách phải nghĩ đến việc giặt đồ”.
Giặt sạch và xếp gọn đi, người xem sẽ đánh giá cao vì máy giặt có sẵn, nhưng không phải đang chạy!
 |
Lối vào là nơi khách ấn tượng đầu tiên, và bạn muốn tạo ấn tượng tốt. Dù ai cũng hiểu đây là nơi để áo và giày, nhưng tốt nhất là đừng để họ thấy.
“Chỉ cần một chút bừa bộn hay cảm giác chật chội là tâm lý người mua đã bị ảnh hưởng” - Wiss chia sẻ - “Hãy biến lối vào thành điểm sáng!”. Nếu họ mở tủ giày ra xem, ít nhất hãy đảm bảo nó trông gọn gàng.
 |
Phòng tắm được staging với khăn trắng và nến thơm luôn tạo cảm giác như spa, điều mà người mua rất thích. Để tăng hiệu ứng này và giúp bề mặt quầy rộng rãi hơn, hãy dọn sạch các món bạn dùng mỗi sáng.
“Chúng ta đang tạo cảm giác"tươi mới", nên để lộ chai sữa tắm hay chai khử mùi chỉ làm mất đi cảm giác đó” - Worthington giải thích. Bạn có thể cất tạm chúng vào vali xách tay, vừa tiện vừa gọn.
 |
Đúng là nên có vài chiếc gối trang trí trên sofa hay giường chính để tạo cảm giác ấm cúng, nhưng đừng quá đà.
“Hãy chỉ giữ lại vài chiếc gối đẹp nhất, và một tấm chăn nhẹ là đủ” - Wiss khuyên - “Không gian quá rối sẽ mất đi cảm giác thư thái”.
Nếu bạn không chắc nhà đã đủ tinh tươm chưa, Worthington gợi ý: “Bạn sẽ biết nhà đã staging thành công khi nó tạo cảm giác giống khách sạn xịn, sạch sẽ, dễ chịu và không có dấu vết gì của khách trước đó”. Khi đó, người mua sẽ sẵn sàng "check-in".
Thanh Vân (theo RS) - Ảnh: Freepik, Pixabay, Pexels
| Chia sẻ bài viết: |
