Thị trường ảm đạm vẫn có hơn 300.000 đất nền giao dịch thành công

Thị trường ảm đạm vẫn có hơn 300.000 đất nền giao dịch thành công

(PLO)- Lượng giao dịch bất động sản đất nền 6 tháng cuối năm 2023 lại tăng mạnh hơn 28% so với nửa đầu năm.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2023 của Bộ Xây dựng vừa công bố, dù thị trường khó khăn nhưng năm qua vẫn có gần 126.200 giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ và gần 307.300 giao dịch đất nền được giao dịch thành công.

Trong đó, riêng quý IV-2023, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 27.590 giao dịch thành công, gần 81.500 giao dịch đất nền thành công.

Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, sáu tháng cuối năm tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng 13% so với sáu tháng đầu năm.

đất nền giao dịch
Tổng giao dịch bất động sản thành công năm 2023 là hơn 433.500. Ảnh: QH

Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ sáu tháng cuối năm 2023 giảm 17% với sáu tháng đầu năm còn đất nền lại tăng mạnh hơn 28%.

Phân tích về thông tin trên, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết nhìn số liệu năm 2023, lượng giao dịch thành công đất nền gấp 2,4 lần giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên thực tế, lượng giao dịch thành công đất nền năm 2023 nếu so với năm 2022 đã sụt giảm rất nhiều còn giao dịch căn hộ, nhà phố lại giảm không nhiều.

Tính chung năm 2022, cả nước có 785.600 giao dịch bất động sản thành công. Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có hơn 154.700 giao dịch; đất nền có khoảng 630.900 giao dịch.

dat-nen-giao-dich-thanh-cong2023 (2).png
Trong quý IV-2023, giá đất nền thứ cấp (mua đi, bán lại) một số địa phương giảm nhẹ. Ảnh: QH

Theo ông Quang, năm 2023 giao dịch đất nền giảm mạnh vì nguồn cung dạng dự án phân khúc này cũng sụt giảm, giá một số nơi giảm khoảng 10-15%. Nguồn cung căn hộ, nhà phố mới trong năm qua gần như không có.

dat-nen-giao-dich-thanh-cong2023-ong-Quang.png
Chuyên gia Trần Khánh Quang cho biết giao dịch đất nền, căn hộ và nhà ở riêng lẻ năm 2023 chủ yếu là nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn. Ảnh: QH

“Cụ thể là những giao dịch nhà phố, căn hộ đã bàn giao 2-3 năm hay những giao dịch đất nền ổn định nằm xen kẽ trong khu dân cư đã hiện hữu. Điều này chứng tỏ những giao dịch thành công đất nền, căn hộ, nhà phố trong năm qua chủ yếu mua theo nhu cầu thực hoặc nhà đầu tư dài hạn”- ông Quang chia sẻ.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.