Giá căn hộ mở bán đầu năm tại TP.HCM vẫn tăng

Giá căn hộ mở bán đầu năm tại TP.HCM vẫn tăng

(PLO)- Lượng tiêu thụ mới toàn thị trường căn hộ chung cư đầu năm 2024 tập trung hầu hết tại khu Tây - TP.HCM.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 2 tháng đầu năm 2024 của DKRA group, nguồn cung mới có 440 căn hộ chung cư từ 6 dự án mở bán, chủ yếu là dự án mở bán giai đoạn tiếp theo.

Nguồn cung mới 2 tháng đầu năm giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá mở bán cao nhất hơn 82 triệu đồng/m2

Tiêu thụ mới 2 tháng đầu năm 2024 được 247 căn hộ giao dịch thành công, lượng tiêu thụ nguồn cung mới giảm 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân lượng tiêu thụ giảm phần nào bị ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán kéo dài.

Nguồn cung căn hộ mới đầu năm chủ yếu tập trung ở TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Giá bán căn hộ thấp nhất ở TP.HCM là 52,5 triệu đồng/m2, giá bán cao hơn hơn 82 triệu đồng/m2.

can-ho-TPHCM-mo-ban5.JPG
Nguồn cung căn hộ mới đầu năm chủ yếu tập trung ở TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh: QH

Giá bán căn hộ mới tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũng khá cao, thấp nhất 48,3 triệu đồng/m2, cao nhất 52,8 triệu đồng/m2.

can-ho-TPHCM-mo-ban3.JPG
Giá bán căn hộ nguồn cung mới thấp nhất ở TP.HCM là 52,5 triệu đồng/m2, giá bán cao hơn hơn 82 triệu đồng/m2. Ảnh: QH

Trong khi mức giá bán căn hộ Bình Dương mềm hơn, giá thấp nhất khoảng 35,5 triệu đồng/m2, giá cao nhất 48,7 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ tăng 6%

Phân khúc căn hộ hạng B (trung cấp) chiếm 76% nguồn cung và 93% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, tập trung hầu hết tại khu Tây - TP.HCM.

Các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,... tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

căn hộ TP.HCM tăng giá
Giá căn hộ chung cư mở bán mới tăng do nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu tư xây dựng tăng. Ảnh: QH

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, cục bộ ghi nhận mức tăng 3% - 6% ở một số dự án tại TP.HCM có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng, bàn giao nhanh chóng.

Theo các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ mới tăng giá do nguồn cung mới ngày càng khan hiếm khi quỹ đất ít, thủ tục pháp lý kéo dài. Ngoài ra, chi phí vật liệu xây dựng, nhân công... đều tăng đẩy chi phí giá thành căn hộ cũng tăng.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.