Từ quá trình thực hiện giãn dân tại TPHCM:
Phóng to |
Để thực hiện đúng chỉ tiêu qui hoạch giãn dân năm 2010, thành phố trước hết phải tiến hành di dời hơn 10.000 hộ dân tại các khu vực trên và ven kênh, ở những khu nhà ổ chuột, hạn chế thấp nhất người nhập cư từ nơi khác đến. Năm 1998, chủ trương giãn dân được điều chỉnh đến năm 2020 dân số thành phố khoảng 10 triệu người, trong đó 12 quận nội thành cũ và mới dự kiến khoảng 6 triệu người, 12 quận nội thành hiện hữu dao động từ 3,6 - 4 triệu người.
Từ năm 1996, chủ trương mở rộng nội thành, giãn dân cư từ các quận nội thành cũ ra các quận mới, quận ven và ngoại thành được UBND TP.HCM đặc biệt quan tâm. Chủ trương giãn dân được thực hiện kết hợp với các dự án cải tạo và chỉnh trang khu vực nội thành để di dời, tái định cư, khuyến khích các hộ dân ra bên ngoài; khắc phục tình trạng ách tắc giao thông, giải tỏa nhà ổ chuột ở trên và ven kênh rạch, xây dựng và hiện đại hóa có trọng điểm một số khu vực nội thành hiện hữu.
Theo đó, thành phố cũng ưu tiên và khuyến khích các dự án qui hoạch đầu tư xây dựng và phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư kế cận khu công nghiệp tập trung, xây dựng nông thôn ngoại thành cùng với các giải pháp tạo việc làm, nhà ở, cung cấp các tiện ích công cộng thiết yếu..., nhằm hấp dẫn dân cư (nội thành cũ) đến ngoại vi.
Kết quả không nhỏ
Gần 10 năm thực hiện, nghị quyết 11/1997 đã đem lại được nhiều kết quả ban đầu đáng ghi nhận. Dân cư cùng với nhà ổ chuột ở trên và ven kênh rạch đã giảm hẳn. Một số công trình dịch vụ công cộng trong nội thành được nâng cấp và xây dựng khá kiên cố. Các dự án như “Qui hoạch cải tạo và xây dựng kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè”, “Xây dựng và nâng cấp đường Khánh Hội”, “Vệ sinh môi trường nước TP”, “Xây dựng đại lộ đông-tây”... đã triển khai để giải tỏa, đền bù và di dời (có tái định cư ) đối với hàng nghìn hộ dân bị tác động trực tiếp. Số lượng cây cầu và tuyến đường ở nội - ngoại thành được nâng cấp và xây dựng mới.
Phóng to |
Tuy vậy, xét trên tổng thể, kết quả của chương trình giãn dân chưa cao, lộ trình giãn dân đến nay chưa rõ ràng, đang bị tác động mạnh mẽ bởi chính sách đầu tư, quá trình tổ chức thực hiện, đặc biệt là những qui luật có tính tất yếu của quá trình đô thị (qui luật di dân, sự quần cư, quá trình hội nhập xã hội của cư dân mới...) chưa được nhận thức đúng mức. Với người dân thành phố, kể cả người không hoặc đang bị di chuyển chỗ ở (do giãn dân-giải tỏa di dời) đều rất kỳ vọng vào kết quả thực hiện của chủ trương giãn dân. Một kết quả đang được mong đợi nhiều nhất có lẽ là một thành phố không còn kẹt xe, không quá ô nhiễm, dễ kiếm việc làm, có nhà ở, nếp sống văn minh và giàu bản sắc văn hóa (giống mục tiêu giãn dân). Thật vậy, trong một thời gian dài người dân thành phố đã chứng kiến và chịu đựng quá nhiều rủi ro và bệnh tật do môi trường ô nhiễm ở các khu vực nội thành cũ gây nên (có khi họ là nguyên nhân).
Các hệ quả xã hội đang nảy sinh
Tổng số dân nhập cư tại bốn quận ven sau năm năm giãn dân (2000): dân nhập cư từ nội thành cũ chuyển đến khoảng 27,9%; từ các tỉnh thành khác chiếm hơn 55,6%. Tương tự tại năm quận mới, dân từ nội thành cũ chuyển đến 15,2%; từ các tỉnh chiếm hơn 67,4% (điều tra Viện Kinh tế TP tháng 3-2002). Điều quan tâm hơn cả, phần lớn dân cư trong nội thành cũ đã di chuyển ra không phải vì thấy ở đó có điều kiện sống tốt hơn (môi trường xã hội, vệ sinh, việc làm...) mà chủ yếu do “không đủ tiền để mua được nhà ở trong nội thành”, chiếm hơn 51% tổng số mẫu điều tra của Viện Kinh tế TP năm 2001. |
iệc tìm kiếm vị trí cư trú hiện nay của những người đã di dời chỗ ở do bị tác động của các dự án đã triển khai thuộc khu vực nội thành (phục vụ đề án giãn dân) với số lượng 1/100 trong tổng số hộ di chuyển là chuyện không phải dễ. Vị trí quần cư, nơi mà đa số hộ gia đình bị di dời đã nhận tiền đền bù sẽ đến tái định cư (xây dựng cuộc sống mới), không một đơn vị chức năng nào nắm được.
Có chăng các đơn vị chức năng ở từng dự án chỉ nắm được thông tin cư trú của những hộ chọn phương án tái định cư là nhà chung cư (rất ít) hoặc của những hộ nhận nền đất (nhiều dự án không có đất!). Nhưng thông tin cũng không chính xác, mau chóng lạc hậu vì chỉ sau vài tháng nhận nhà hoặc nền đất, nhiều hộ dân tái định cư lại phải tái định cư đến chỗ ở khác vì muôn vàn lý do.
Còn với những hộ nhận tiền tự lo chỗ ở mới (chiếm đa số ở hầu hết dự án, có khi 90% tổng số hộ di dời) không biết họ đã về đâu? Mua hoặc thuê nhà tại gần nơi ở cũ hay đến các quận mới, quận ven; mấy phần trăm trong tổng số hộ không theo dự án lên chung cư hoặc đến nền đất có được điều kiện sống (nhà ở, việc làm, thu nhập, dịch vụ văn hóa, học hành, giải trí...) tốt hơn hoặc bằng nơi ở trước khi di dời?... Hàng trăm câu hỏi chưa được trả lời chính xác. Nếu cứ giãn dân, giải tỏa và di dời hàng triệu dân, nhưng khi người dân tái định cư tại nơi ở mới (theo hoặc không theo chương trình của dự án) lại có điều kiện sống thấp hơn nơi ở cũ thì thành phố sẽ thường xuyên mất trật tự, thậm chí tăng trưởng trong hỗn loạn và nguy cơ gia tăng tỉ lệ đói nghèo.
Nhà phố “tả pí lù” Từ đầu đường Hoàng Văn Thụ (Tân Bình) đến cầu Thị Nghè, nhà cửa hai bên cao, thấp với đủ loại hình thù kỳ lạ từ tam giác đến hình thang, hình đa giác. Nhiều căn nhà ở khu vực đường Lê Văn Sĩ, P.13, và Trần Văn Đang P.9, P.11 (Q.3) mỏng như một tấm ván, mặt tiền trông có vẻ rộng rãi nhưng sâu chỉ 2-3m. Thậm chí có một loạt “căn hộ” mỗi căn bề ngang chỉ khoảng 2m và chiều sâu chỉ hơn 1m, nhiều căn có diện tích không đầy 4m2. Ở đoạn kênh thuộc đường Trần Quang Diệu, P.14 (Q.3) thậm chí có những căn nhà mà mặt tiền chỉ là một cánh cửa không đầy 1m… Có đủ loại kiến trúc từ ta đến tây. Phổ biến nhất là những ngôi nhà đầu to đít teo (ảnh 1, 2, 3). Đủ loại hàng quán mọc lên hai bên đường, nhiều quán được xây cất che chắn tạm bợ, nhếch nhác. |
Thực hiện đề án giãn dân, giải tỏa di dời và tái định cư ở các dự án là những công việc trực tiếp để thành phố thực hiện công tác quản lý và phát triển đô thị theo qui hoạch. Nhưng khi giải tỏa, di dời chỗ ở của hàng nghìn hộ dân (hộ khẩu và không có hộ khẩu) ở thành phố thì các cơ quan chức năng của dự án lại không tổ chức tái định cư (đầy đủ) vì lý do “thiếu chung cư, thiếu nền đất (qui hoạch)”, mà có chăng, để tránh bớt rủi ro người dân di dời đa số đã không đủ kiên nhẫn để chờ đợi căn hộ tái định cư được xây xong, đành phải nhận tiền đền bù để tự tìm nơi cư trú, tự làm quy hoạch cho nơi ở mới của mình ở mọi nơi có thể và bằng nhiều cách khác nhau (hợp pháp lẫn không hợp pháp). Và các hệ quả xã hội đang nảy sinh như tình trạng không có nhà ở (hoặc có nhưng không phép), thất nghiệp, tệ nạn... ngày càng nhiều, góp phần biến các loại hình dịch vụ đô thị ở trong và ngoại thành đã phát triển không theo qui hoạch.
Mục tiêu của chương trình giãn dân luôn coi các quận mới, quận ven và ngoại thành là những điểm thu hút, chia sẻ dân cư cho nội thành cũ (cả dân tỉnh ở tỉnh khác), nhưng triển khai tổ chức thực hiện chưa có hệ thống và đồng bộ cả về phương diện quản lý lẫn vốn đầu tư. Sự tăng nhanh số lượng dân nhập cư (dự báo không chính xác) cùng với hàng nghìn hộ dân bị giải tỏa để giãn dân trong nội thành cũ đã làm cho sự phát triển cơ sở hạ tầng (kỹ thuật và xã hội) đô thị ở các quận mới, quận ven không theo kịp, nông thôn ngoại thành bị đô thị hóa (đúng hơn là sa mạc hóa) trên diện rộng.
Quận mới và quận ven đến nay thật sự vẫn chưa phải là khu vực có môi trường sống tốt, có sức hấp dẫn để người dân trong nội thành cũ phải tìm đến (trừ vài đô thị mới mặc nhiên chỉ dành cho người khá giả). Cơ sở hạ tầng vật chất nhiều nơi ở các quận mới, quận ven thật sự chưa đảm bảo cho người dân nghỉ ngơi (các khu giải trí được qui hoạch đang bị lấn chiếm hoặc còn nằm trên giấy) hoặc bỏ vốn kinh doanh, làm ăn. Đường phố không có vỉa hè (theo người dân, có vỉa hẻ mới bán buôn được), xe cộ cũng đông đúc như nội thành cũ (có nơi hơn), người dân muốn họat động dịch vụ ăn uống cũng không thể vì đất bụi, nước ngập rất mất vệ sinh và dĩ nhiên là không có khách.
Thế nên ai cũng bảo muốn bán buôn, làm ăn phải vào nội thành cũ! Nhiều con đường, khu phố tại các quận mới và ven đến nay bị ngập nước do không có cống (hoặc có nhưng ngẹt), thiếu nước sạch, sông rạch bị san lấp, rác ứ đọng rất ô nhiễm, nhà cửa được xây cất vô tội vạ (năm 2000 - 2002 có 66,7% số nhà được xây dựng không hợp pháp chủ yếu ở quận mới) không có qui hoạch nên không còn cả lối đi...
Những khu vực có cơ sở hạ tầng đô thị xây dựng theo qui hoạch, tốt hơn nội thành cũ, có sức hấp dẫn cao thì số lượng còn rất khiêm tốn, giá thành xây dựng cao, người dân thành phố có thu nhập trung bình và thấp (đặc biệt là diện giải tỏa, di dời - tiền đền bù không nhiều) khó có cơ hội tiếp nhận.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận