Đây là dự án kinh doanh, nhà của dân đã có chủ quyền lại không được trực tiếp thương lượng giá bán nhà với chủ đầu tư mà UBND quận 11 tự đưa ra giá bồi thường quá thấp so với giá thị trường.

Ngoài ra, theo chúng tôi, phương án bồi thường giải phóng mặt bằng do UBND Q.11 phê duyệt trước khi được UBND TP phê duyệt quyết định đầu tư là sai quy trình so với quyết định 35 của UBND TP về bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

- Ông Phạm Tùng (trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Q.11) trả lời:

Lô E chung cư Lý Thường Kiệt thuộc dự án giải quyết chung cư có nguy cơ sụp đổ và chỉnh trang đô thị (gồm năm lô A, E, F, G, H chung cư Lý Thường Kiệt). Toàn bộ dự án có 504 hộ dân, hiện còn 41 hộ chưa di dời vì không đồng ý với giá bồi thường của UBND quận và yêu cầu chủ đầu tư phải thương lượng.

UBND Q.11 đã tổ chức hiệp thương, giải thích chính sách và thuyết phục nhiều lần nhưng các hộ dân vẫn chưa đồng ý bàn giao mặt bằng. Dự án trên là dự án chỉnh trang đô thị, thể hiện trong quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất của UBND Q.11 và đã được TP phê duyệt, chấp nhận chủ trương đầu tư.

Như vậy dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng để giao cho chủ đầu tư và chủ đầu tư không có trách nhiệm phải thương lượng, thỏa thuận giá đền bù.

Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án này được phê duyệt vào tháng 2-2009, áp dụng thủ tục thu hồi đất quy định tại quyết định 17 năm 2008 của UBND TP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Quyết định này không yêu cầu phải có quyết định phê duyệt dự án đầu tư mới ban hành phương án bồi thường giải phóng mặt bằng.

Sau đó, khi quyết định 35 được UBND TP ban hành, thay thế quyết định 17, UBND Q.11 đã bổ sung những chính sách hỗ trợ có lợi cho người dân theo quyết định mới.

Ngày 17-12, UBND Q.11 đã giao sáu quyết định cưỡng chế đến sáu hộ dân trong dự án. Dự kiến quận sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi mặt bằng của các hộ này vào các ngày 4, 5 và 6-1-2011. Các hộ dân sẽ được bố trí tạm cư ở chung cư An Lạc (Q.Bình Tân).