26/12/2010 07:01 GMT+7

Điều chỉnh quy hoạch Q.8, TP.HCM đến năm 2020

TT
TT

TT - Quy hoạch phát triển không gian đô thị: Các đơn vị ở: - Phân khu đơn vị ở chia 4 khu ở: khu ở hiện hữu cải tạo (phường 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14) và khu ở cũ kết hợp với phát triển (phường 6, 7, 15, 16). Do có thuận lợi về kênh rạch vì vậy hướng phát triển trải dài dọc các trục kênh rạch lớn: kênh Tàu Hũ, kênh Đôi là chủ yếu. Bố trí các khu ở như sau:

- Chuyển đổi các khu đất kho bãi, tiểu thủ công nghiệp xen cài trong khu dân cư hiện hữu và dọc các tuyến đường: đường Ba Đình phường 8, 9; bến Bình Đông phường 12, 13 để xây dựng chung cư có tầng cao 10 - 25 tầng, giải quyết quỹ nhà ở tái định cư và giảm mật độ xây dựng dành quỹ đất để bố trí cây xanh và công trình hạ tầng xã hội.

- Bố trí một số dự án tái định cư trong các khu công viên như:

+ Khu Đồng Diều phường 4, quy hoạch được duyệt là cụm công trình văn hóa thể thao và thương mại của quận, với quy mô 35,83ha; đã giảm từ 35,83ha xuống còn 26,87ha do bố trí thêm một dự án xây dựng nhà ở và bị dân lấn chiếm tại khu vực dọc rạch Du và rạch Ông Nhỏ.

+ Dọc cống hộp (rạch Ụ Cây lấp đi) phường 10, 11 quy hoạch đất cây xanh chuyển đổi thành đất xây dựng nhà tái định cư.

+ Công viên rạch Hiệp Ân phường 5 quy hoạch năm 1998 là 29ha (kể cả mặt nước) chuyển đổi một phần đất để xây dựng nhà ở tại phía tây rạch giáp đường Tạ Quang Bửu (4ha) và khu dân cư cao tầng phía đông rạch (5,5ha), diện tích công viên còn lại 6,65ha (không tính mặt nước).

+ Công viên rạch Lào: quy hoạch năm 1998 khoảng 12ha nay chuyển đổi thành khu tái định cư và khu giáo dục, diện tích công viên còn lại khoảng 4,2ha.

- Giai đoạn 2015 sẽ chuyển đổi Khu công nghiệp Bình Đăng thành khu dân cư cao tầng xây dựng với mật độ thấp. Dành một phần đất xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh.

- Giai đoạn từ nay đến 2020 tiến hành chương trình chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư khoảng 10.600 căn nhà ven và trên kênh rạch, 16.000 căn nhà lụp xụp trên địa bàn quận. Tái định cư tại các khu chung cư xây mới rạch Ụ Cây, chung cư Bến Ba Đình, chung cư Trương Đình Hội 2, khu Dương Bá Trạc…

Phân khu<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

Diện tích (ha)

Dân số (người)

Khu 1: gồm các phường 8, 9, 10, 11, 12, 13

182,93

92.000

Khu 2: gồm các phường 1, 2, 3, 4, 5

456,61

152.000

Khu 3: gồm các phường 14, 15, 16

563,50

107.000

Khu 4: gồm các phường 6, 7

714,43

129.000

Tổng cộng

1.917,47

480.000

* Hệ thống trung tâm:

* Cấp quận:

- Khu trung tâm tại phường 5 gồm các chức năng: hành chánh, văn hóa, thể dục thể thao (16 ha).

- Trung tâm thương mại dịch vụ Xóm Củi thuộc phường 11, 13 kết hợp với khu phức hợp rạch Ụ Cây phục vụ khu vực phía đông của quận;

- Trung tâm thương mại dịch vụ tại phường 7 kết hợp với khu hỗn hợp cao tầng dọc trục đường Trịnh Quang Nghị.

* Trục thương mại dịch vụ: dọc các tuyến Bến Bình Đông, Nguyễn Duy, Phạm Thế Hiển, Phạm Hùng, Nguyễn Thị Tần, Trịnh Quang Nghị, Tùng Thiện Vương - quốc lộ 50, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, đại lộ Đông Tây - An Dương Vương.

* Cấp thành phố:

- Trung tâm thương mại Bình Điền - chợ đầu mối nông sản thực phẩm - là cửa ngõ phía tây nam của quận diện tích 50ha (không kể diện tích giao thông và bãi xe).

- Trung tâm y tế: Bệnh viện điều dưỡng và phục hồi chức năng tại phường 2, 3 diện tích 6,6 ha.

- Trung tâm giáo dục: gồm trường Đại học dân lập Kỹ nghệ và một phần đại học của đô thị Nam, diện tích khoảng 6ha.

* Công viên cây xanh:

- Giảm diện tích các công viên tập trung để bố trí đất cho các công trình phúc lợi công cộng và nhà ở tái định cư như công viên khu Đồng Diều phường 4 (26,87ha), công viên rạch Hiệp Ân phường 5 (6,65ha - không tính mặt nước), công viên Rạch Lào phường 15 (4,2ha)…

- Bổ sung một số công viên xen cài trong các khu dân cư mới nhằm đảm bảo chỉ tiêu theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt như:

+ Công viên rạch Ông Lớn phường 1, 2: diện tích 3,2ha;

+ Công viên rạch Ruột Ngựa phường 16: diện tích 5,6ha;

+ Công viên phường 4 (gần rạch Cầu Một): diện tích 2,9ha.

Chỉ tiêu bình quân đạt 5,2m2/người.

TT
Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0
Bình luận (0)
thông tin tài khoản
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viên