Theo Sở Xây dựng Nghệ An, hiện nay nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là rất lớn, nhất là tại thành phố Vinh và các khu vực khu, cụm công nghiệp. 

Tỉnh Nghệ An quy định, các chủ đầu tư khi thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, ngoài việc được áp dụng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của Chính phủ còn được hưởng thêm các chính sách hỗ trợ đầu tư khác của tỉnh. 

Cụ thể, tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí khảo sát địa hình, địa chất và lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án của chủ đầu tư. Đồng thời, hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường về đất và tài sản trên đất khi giải phóng mặt bằng; hỗ trợ 100% khối lượng san nền. Ngoài ra, chủ đầu tư còn được sử dụng tối đa 20% quỹ đất của dự án để làm nhà ở thương mại. 

Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, trên địa bàn Nghệ An đã triển khai xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 4 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn 18.726 m², 456 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 336 tỷ đồng. Hiện nay, các chủ đầu tư đã xây dựng cơ bản hoàn thành, chuẩn bị đưa vào thêm 2 dự án nhà ở xã hội khác tại thành phố Vinh với 200 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 295 tỷ đồng. Giá bán các căn nhà ở xã hội thấp hơn khoảng từ 5 - 10% so với giá bán của nhà ở thương mại cùng chủng loại. 

Các dự án nhà ở xã hội đều được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế, kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư trước khi đưa vào sử dụng. Việc xác nhận đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đều được Ủy ban nhân dân thành phố Vinh chấp thuận bằng văn bản. Giá bán, thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư lập, trình và được Sở Tài chính thẩm định, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt. 

Tại Nghệ An, nhu cầu nhà ở xã hội là rất cao, nhưng hiện nay việc triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn. Các dự án có khả năng thu hồi vốn chậm, hiệu quả đầu tư thấp nên các chủ đầu tư chưa thật mặn mà trong việc đầu tư xây dựng loại hình nhà ở này. 

Mặt khác, do thiếu nguồn vốn đầu tư, việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng của chủ đầu tư rất khó khăn. Trong khi đó nguồn vốn ngân sách của tỉnh còn hạn chế nên việc hỗ trợ, ưu đãi đối với dự án nhà ở xã hội chưa nhiều. Các cơ chế chính sách của Trung ương đề ra chưa cao nên việc khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế. 

Khắc phục tình trạng trên, cùng với việc tạo thuận lợi trong việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tỉnh Nghệ An cũng đang nghiên cứu để hỗ trợ đầu tư 80% kinh phí cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện chiếu sáng công cộng, đường nội bộ, thoát nước, cây xanh) trong phạm vi dự án nhà ở xã hội; ngân sách tỉnh đầu tư đường giao thông, hệ thống thoát nước đến hàng rào dự án...