Phóng to

Chen chúc, chầu chực tại phòng công chứng số 5 chiều 30-12

TT - "Chạy" giá đất mới, người dân đổ xô đến các phòng công chứng, các chi cục thuế để làm thủ tục về nhà, đất. Ghi nhanh của phóng viên Tuổi Trẻ trong ngày áp cuối của năm tại các "điểm nóng" trên cho thấy sự quá tải đã xảy ra.

Công chứng: chen chúc và... chầu chực

Chiều 30-12, lãnh đạo Phòng công chứng (PCC) 3 (Thủ Đức) thừa nhận có tình trạng quá tải trong công chứng hồ sơ liên quan đến nhà đất như mua bán, tặng cho… trong những ngày cuối tháng 12-2004. Mặc dù chưa có số liệu thống kê, nhưng theo trưởng PCC 3, lượng khách hàng tăng gấp đôi so với ngày thường. Những người nộp hồ sơ trước tranh thủ đến ký tên trước công chứng viên (CCV), những người mới quyết định mua bán nhà bằng mọi cách phải nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1-1-2005.

Ngoài ra, nhiều khách hàng đến PCC để làm di chúc, thừa kế bất động sản. Cùng ngày tại PCC 5 (Gò Vấp), gần 100 người của các bên mua bán, cho tặng, thừa kế, di chúc…chen nhau để ký tên. Tất cả họ đều đã nộp hồ sơ một vài ngày đến một tuần trước đó.

Tại PCC 2 từ 10g30 ngày 30-12 đã dựng bảng “ngưng nhận hồ sơ nhà đất”. Một người vừa chia tay anh CCV và cầm phiếu hẹn ra về cho biết mặc dù hồ sơ đến một tuần sau mới ký nhưng được chấp nhận vào hôm nay là may mắn lắm rồi, bởi theo qui định những hồ sơ hợp lệ nhận trước 1-1-2005 vẫn tính thuế theo giá đất cũ. Anh cho biết đã chạy toát mồ hôi mới có được tờ giấy hẹn con con này. “Biết trước như vầy tôi đã nhờ dịch vụ cho rồi ”. Đúng vậy, trong thời điểm “dầu sôi lửa bỏng” ít ai “liều mạng” tự thân đi công chứng như người đàn ông trên. Hầu hết người dân chấp nhận chi tiền thuê dịch vụ để vừa an toàn vừa nhanh gọn.

Tại các PCC vào ngày 30-12, nhân viên dịch vụ là những người ăn mặc tươm tất, tay xách cặp táp. Với hồ sơ cầm sẵn trong tay, tại các bàn ngồi đợi, họ hướng dẫn những người mua bán ký tên vào hợp đồng trước khi đưa cho CCV kiểm tra, ký tên. Trong khi những người dân tự đi làm thì phải nhận hồ sơ đã nộp trước đó rồi mới ký vào hợp đồng trước mặt CCV. Giá dịch vụ cho một hồ sơ mua bán, tặng cho nhà dao động từ 600.000đ đến hơn 1 triệu đồng để rút ngắn hơn một nửa thời gian và khỏi bực mình, mất công đi lại. Có dịch vụ thì các lỗi hồ sơ như dấu trên chứng minh mờ, thiếu bản gốc hộ khẩu… đều được làm trót lọt, còn không thì về bổ sung, thậm chí phải làm lại chứng minh nhân dân.

Bà Nguyễn Thị Nhơn - giám đốc Kho bạc Nhà nước TP.HCM - cho biết đã chỉ đạo kho bạc nhà nước các quận huyện phải tổ chức thu hết số tiền sử dụng đất, phí do người dân đem đến nộp mà hồ sơ đã được cơ quan thuế tính thuế, kể cả làm ngoài giờ. Theo bà Nhơn, tổ chức thu cũng thuận lợi vì việc điều chỉnh khung giá đất trùng với thời điểm quyết toán cuối năm nên nhân viên kho bạc cũng phải làm thêm giờ để giải quyết tất cả hồ sơ. Người nộp thuế phải chờ ở hai khâu: khâu tính thuế do cơ quan thuế thực hiện và khâu nộp tiền do kho bạc nhà nước thực hiện. Hiện nay hầu hết người dân nộp khi làm nghĩa vụ tài chính về đất đều nộp bằng tiền mặt nên thời gian thu bị kéo dài.

Tuy nhiên, sự ưu ái của CCV với dịch vụ đã khiến nhiều người bực mình. Trước đó, rất nhiều người dân gọi điện đến báo Tuổi Trẻ phản ứng việc mấy ông dịch vụ chen ngang trong lúc nhiều người phải xếp hàng chờ đợi.

Hôm qua (30-12) chúng tôi thử liên hệ gần 10 văn phòng dịch vụ qua các số điện thoại quảng cáo trên báo, đề nghị “làm gấp” trong ngày 30 và 31-12. Những người ở đầu dây bên kia bảo đảm hồ sơ chúng tôi sẽ nộp kịp trong năm cũ nhưng chắc không ký kịp trước năm mới vì với dịch vụ ít nhất cũng phải ba ngày từ ngày nộp đến ngày ký. “Nhưng như vậy vẫn được tính theo giá đất cũ, anh ơi” - nhân viên dịch vụ tư vấn nói.

Tuy nhiên, tại công ty dịch vụ Q. gần PCC 2, mặc dù đã hơn 14g, nhưng nhân viên ở đây quả quyết với chúng tôi là kịp: “Chiều 30 nộp, chiều 31 ký, nếu đã có giấy xác nhận tình trạng nhà”. Phí dịch vụ được nhân viên ở đây “hét” 1,5 triệu đồng.

Thuế cũng...quá tải!

Cho đến khoảng 16 giờ ngày 30-12, hội trường được Chi cục Thuế (CCT) quận 9 trưng dụng làm nơi tiếp nhận hồ sơ nhà đất vẫn đông nghẹt người, chồng hồ sơ trên bàn cán bộ tiếp nhận hồ sơ vẫn tiếp tục dày lên. Tại CCT Thủ Đức, vào lúc 16g30, con số hồ sơ nhà đất đã tiếp nhận trong ngày lên đến 156 hồ sơ nhưng nhiều người dân vẫn còn mang hồ sơ đến.

Đến 15g30 ngày 30-12, sau hơn ba giờ ngồi chầu chực, ông Võ Trí Thuận (phường Hiệp Phú, Q.9) mới thở phào nhẹ nhõm khi cầm được tấm giấy biên nhận hồ sơ trong tay. “Đông người đến nộp hồ sơ nhà đất quá , tôi đã lên lấy số từ hôm qua đến giờ này mới được yên tâm...” - ông Thuận nói.

Trước đó, ông Thuận cũng đã chầu chực gần hai ngày tại phường, cũng đang trong tình trạng quá tải, để được chứng nhận vào tờ khai nộp tiền thuế sử dụng đất. “Tui chỉ mới nhận được phiếu chuyển cách nay hai ngày, may mà còn kịp nộp để lấy số, nhưng chua quá...” - ông Thành (Phước Long B) than thở.

Thời gian quá gấp, lại không rành thủ tục giấy tờ nên ông Thành phải chạy đi chạy lại nhiều lần để chứng nhận vào tờ khai nộp tiền sử dụng đất, rồi khai vào tờ khai lệ phí trước bạ... Cũng như ông Thành, nhiều người dân cho biết chỉ mới nhận được phiếu chuyển hồ sơ, rồi lại nghe thông tin Nhà nước đưa ra khung giá đất mới, với mức giá cao hơn nhiều lần so với mức giá cũ nên đổ xô đến nộp hồ sơ.

Ông Đỗ Văn Dũng - chi cục trưởng CCT quận 9, cho biết ngay từ ngày 27-12, ngành thuế địa bàn này đã yêu cầu nhân viên phải tập trung cho việc tiếp nhận hồ sơ cả ngày, thay vì chỉ tiếp nhận vào buổi sáng như trước đây. Ngoài ra, CCT quận 9 cũng tăng số cán bộ phụ trách khâu tiếp nhận và trả hồ sơ lên 8-10 người. Tuy nhiên do số lượng người đến nộp hồ sơ quá lớn, đặc biệt trong hai ngày gần đây, CCT quyết định tổ chức lấy số và hẹn ngày giờ đến nộp hồ sơ để tránh tình trạng quá tải.

Tại CCT Thủ Đức, một cán bộ thuế cho biết ngay từ 6 giờ sáng, khu vực tiếp nhận hồ sơ nhà đất CCT Thủ Đức đã đông nghẹt người. “Nhiều người đến nộp hồ sơ quá, tui phải chờ từ sáng đến hơn giờ này (14giờ 30 ngày 30-12) mới lấy được giấy biên nhận...” - anh Hiệp (P. Bình Thọ) cho biết.

Nhiều người dân cho biết phải tranh thủ nộp hồ sơ trước thời điểm 1-1-2005, khi Nhà nước áp dụng khung giá đất mới. Một cụ bà khá lớn tuổi ở phường Bình Thọ cho biết đang bị bệnh năng nhưng cũng ráng kêu con trai chở đi nộp hồ sơ hợp thức hóa căn nhà. Theo anh Hùng - bàn hướng dẫn (nơi tập trung nhiều người nhất), nhiều người dân đem hồ sơ đến nộp nhưng thiếu không ít loại giấy tờ như tờ khai nộp thuế sử dụng đất, xác định mốc (khoảng cách lộ giới), thuế xây dựng... Do đó, việc hướng dẫn bổ túc các hồ sơ đã mất rất nhiều thời gian.

Bà Lê Thị Minh - chi cục trưởng CCT Thủ Đức - cho biết sẽ tiếp nhận hồ sơ nhà đất cho đến 19g ngày 31-12 mới kết sổ.